租房族好消息 福利来了 成都等13个城市盖的这种房子只租不卖

11月15日，郑州市政府出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，选取郑东新区及其托管区域作为郑州市的第一批试点区域。近日，北京市发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称“《意见》”)，这是继郑州后，成为第二个试点集体土地用于租赁住房的城市。那么还有哪些城市探索了集体土地建设租赁住房呢？

“目前，仅北京、郑州有了集体租赁住房的落地项目，未来还有11个城市会发布政策细则与项目。”中原地产首席分析师张大伟张大伟如是说。

今年8月国土部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，明确北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、郑州、武汉、广州、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。据中国新闻网

新闻链接——

各类“只租不售”租赁住房有何区别？

目前政策明确或市场已有“只租不售”住房，有集体租赁住房、公租房、地产商自持商品房等。

从定义上看，自持型商品房是由开发商自持商品住房面积，并将全部作为租赁住房，不得销售，此类住房出租将被纳入政府监管，开发商“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。

公租房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。

集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业)，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。北京安排，可由区政府按市场价格整体趸租作为公租房，再向中低收入家庭按公租房价格出租，差价由政府补贴。

但在“只租不售”的共性下，这些住房在建设上却有着本质区别。

“公租房和自持商品房多建设在国有土地上。由于此前政策没放宽，集体建设用地上的租赁项目相对较少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，如果要建集体租赁项目，以前是先征地，让集体建设用地变为国有建设用地，才能继续配建。如今，新的政策则可绕过土地变性等环节，提高建设效率。

新闻推荐

火锅底料、蜀绣、熊猫邮票 成都礼物别错过

西成高铁开通后，相信不少人的旅行计划里都有坐高铁去成都吃火锅。成都有哪些特色纪念品、旅游手信可以带回来？这些旅游达人为你推荐。成都味道：火锅底料腊肉茶叶28岁的美食从业者蔡先生对美食和...

成都新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离成都再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。