商铺近期慢牛开步

从2016年开始，住宅投资市场遇到限购、限贷等重重阻力，而未受政策影响的商铺逐渐成为众多投资者的宠儿。今年以来，随着楼市调控政策不断加码，越来越多的投资者开始剑走偏锋，纷纷选择商铺进行投资。据不完全统计，8月大成都范围内共有1848套商铺入市，主要集中分布在中心城区外围，总价大致在17—440万元区间。

据了解，商铺热蔓延到了一手商铺和二手商铺两个市场。“我们这里的商铺55000元/平方米，前来排号的人络绎不绝。”高新区一楼盘销售人员在接受记者采访时表示，近期该项目的商铺受关注度持续上升。在锦江区，一家中介公司的置业顾问也告诉记者，受限购影响，目前进店咨询住宅的客户明显减少，但咨询商铺的人多了起来。由于看好升值潜力和投资回报，加之购买商铺不受楼市调控政策影响，因此许多业主目前都是只租不售，如今门店上能拿出来销售的二手商铺数量很少，大部分都只能出租。

比起当下市场上很多住宅楼盘需要全款购买，商铺的投资属性开始显现优势。首付5成、利率1.1倍的商铺投资由于没有购买数量的限制，只要满足首付和利率要求且具有还款能力，均能很好地取得贷款。目前，开发商在住宅销售方面也有很多局限，如很难取得预售证，出货量有考核等，随着销售目标压力的增加，很多开发商在接下来的“金九银十”已计划让商铺走量，这对市场上的投资客群而言，似乎打开了另一扇窗……

以下是近期部分商铺供应信息，仅供参考，具体情况以各项目售楼现场公布为准。记者 张虹宇

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