可淘宝式互评成都住房租赁平台试运行

可淘宝式互评 制图/杨仕成

近日，成都市政府发布《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，并透露将构建全市统一的住房租赁交易服务平台。21日，记者从成都市房管局了解到，成都住房租赁交易服务平台从21日起已经启动试运行，成都市民不管是出租房屋、租房还是找中介，都可以通过成都市房管局官网登录该平台完成。

成都全域都可用

为何要打造这样一个平台？成都市房管局介绍，目前，住房城乡建设部选取包括成都在内的12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位，根据建设部等九部委要求，人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。

为此，成都市房管局在以往存量房交易服务平台的基础上进行升级改造，着力打造和建设“成都住房租赁交易服务平台”。全域成都22个区（市）县范围都可使用这个平台。平台的入口由成都市房管局官网（cdfgj.gov. cn）提供。

记者登录成都市房管局官网后看到，租赁平台界面简洁，提供包括“我要出租、我要租房、签约备案、企业名录、我要找中介、评价信息、信用信息、租金水平信息、政策法规、人才安居、公租房、配套服务”12个板块在内的多项服务功能。

首创“房源核验功能”

“目前，可供出租的房源大致分为三类，分别是个人自行出租房源、委托经纪机构出租房源、住房租赁企业出租房源，所有发布的房源都包括房源的产权信息、地理位置、项目名称、总层数、户型、装修水平、期望租价、期望租期、房源建成年代、房源特征描述、房源图片、联系人信息。另外平台还提供了“房源核验功能”，对办理了产权证（或不动产权证书）和进行了商品房合同备案的房源必须经过平台进行核验后才能发布，保证通过平台发布的房源都是真实、安全、有效的。

值得注意的是，平台还提供一个重要的“签约备案”板块，点击进入，在“租赁合同签约”板块，主要包括“合同签约”、“合同撤销”、“合同打印”三项功能。“目前，我们已经统一了房屋租赁合同文本。”成都市房管局介绍，“合同签约”功能中，只需在网上录入合同主要信息，包括房源信息、租赁双方、租赁价格、租期、续租约定、付款方式、押金约定内容、违约责任及违约金约定内容、转租与出售等相应信息后，将自动生成制式的《成都市房屋租赁合同》，同时可以联网打印，合同信息也将在系统中进行保存。

建立淘宝式互评机制

平台还建立淘宝式的互评机制，专门设置了一个“评价信息”板块，包括租赁双方互评、租赁双方对经纪机构和经纪人的服务进行评价，不仅能对租赁个人、租赁企业和从业人员产生有效监督，也能为其他租赁当事人提供最鲜活的、真实的一手资料。

在“信用信息”板块，主要用于主管部门对住房租赁企业、经纪机构和从业人员关于信用状况的信息记录，主要包括四个方面：检查公示、黑名单、红名单和投诉渠道。如在“检查公示”中，对于违法违规的，会直接通报其机构名称、公示内容和检查时间，其中公示内容主要分为“要求整改”、“约谈”、“暂停网签”和“处罚公告”，租赁当事人在平台上可以找到主管部门对全市违法违规机构检查的具体情况和处理结果。

华西都市报-封面新闻记者 赵雅儒

新闻推荐

租赁房源“一网搞定” 租赁双方可“淘宝式”互评成都住房租赁交易服务平台开始试运行

（记者李洋）8月21日，记者从成都市房管局获悉，成都住房租赁交易服务平台从当日起正式启动试运行，市民不管是出租房屋、租房还是找中介，都可以通过市房管局官网登陆该平台完成。22个区（市）县全覆盖为租赁双...

成都新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是成都这个家。