商业地产转型创新 联合办公行业进入共赢格局

（记者闫新宇魏冰倩）7月15日，中国（成都）商务楼宇产业创新发展论坛暨全联房地产商会联合办公分会成立大会在成都举行。此次会议是全国首次、规模最大的以联合办公为主题的行业峰会，包括岛里、优客工场、方糖小镇、P2、办伴在内的全国一线联合办公运营商领军人物、地产开发商、咨询机构、投资人、行业专家学者悉数到场，共话商业地产创新升级议题。而全联房地产商会联合办公分会的成立，意味2015年兴起的中国联合办公行业在2017年迈入了发展的新阶段，联合办公“行业”概念已然成立。

“商业地产转型创新与联合办公行业发展情况日渐清晰。市场进入到一个新的完全竞争的时代。市场容量在接下来的时间，还会继续呈现指数型增长。”会上，国内联合办公领军品牌，全联房地产商会联合办公分会的执行会长、岛里CEO王宏波表示，联合办公行业已经进入到“一大多强，头部企业和众多长尾运营商共赢的格局”，未来，我国联合办公行业将诞生超过十家的上市企业。

全联房地产商会副会长钟彬在会上表示，全联房地产商会联合办公分会的成立，将帮助行业整合旧的空间资源和行业资源，探索商业地产的新方向。

根据高力国际的研究显示，到2030年底，将有约30%的企业房地产产品组合会变成灵活的办公空间，而在过去两年之间，由于国家的双创热潮和跨国企业、初创企业对灵活办公空间的需求增加。全球范围内，共享办公空间过去两年保持年均30%的增长。联合办公行业的市场规模极为庞大，预计能够达到2000亿元。

数据显示，2016年，我国联合办公管理面积达到148.8万平方米，增长率高达420%；联合办公行业总计发生了23起融资事件，其中，融资超过亿元的就有10起。

而据成都市楼宇经济促进会秘书长张萍介绍，截至2016年，成都市已累计建成联合办公行业各类创新创业载体220个，面积超过1540万平方米，“其中，国家级创新载体38个、省级创新载体18家、国家级众创空间21个，居中西部城市首位。”

据介绍，当联合办公行业竞争进入中场后，联合办公的运营和资源整合能力将成为考验联合办公运营商的核心命题。谁能在未来的市场拓展中，率先抢占线上、线下的流量入口，谁就更有希望成为行业独角兽。由于联合办公头部运营商多以轻资产模式接入运营，追求规模效应，因此中国联合办公行业“头部”运营商多在全国一二线城市均有布局，且处于快速扩张中。we+和酷窝合并之后，计划到2018年在中国布局200家，SOHO 3Q计划在2017年工位数达到10万个，优客工场在加快国际化步伐，要把业务在今年计划扩张到21个城市。以中西部为大本营的岛里，也计划在今年底在全国布局70—100个空间。

新闻推荐

8部儿童剧 24场演出 第七届中国儿童戏剧节成都分会场开幕

世界经典童话《伊索寓言》疯狂猿人木偶马戏团蓉城小观众今年暑期有福了！7月15日至8月27日期间，由中共成都市委宣传部、成都市精神文明建设办公室指导，中国儿童艺术剧院、成都市文化广电新闻出版局、...

成都新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是成都这个家。