商办类项目再入盘整期

2017年，在持续收紧的限购政策背景下，大量公寓产品上市，成都市场公寓的供应和成交呈井喷之势。公寓也由此成为2017年房地产市场的热点话题之一。

事实上，由于公寓并未纳入限购范畴，在限购当月即迎来一股上扬。锐理数据显示，成都公寓市场在今年三月的销量就达到6544套的高值。但4月21日，在住宅限购之后，公寓也迎来了“大考”：成都市规划管理局、成都市房管局等四部门联合出台政策，要求成都市商业、办公类建设项目“严禁擅自改变为居住用途”，同时对商办类项目设计标准、水电气价格标准等做出了限制。

前期积压的公寓随之集中放量，在四月、五月，公寓市场迎来“小阳春”。据中成房业提供的数据显示，这两个月公寓销售（含LOFT）分别为21.4万平方米、20.1万平方米，供销同比齐涨。

综合来看，城南贡献了成都绝大多数的公寓产品，华润时光里、复地金融岛、银泰中心华悦居、花漾锦江等都是上半年的热销楼盘。而与这波公寓热同步的是，下一期的公寓产品也正进行迭代升级。以银泰中心华悦居、兰博中心、阿玛尼公寓、花漾锦江等产品为代表的公寓产品，通过产品品质端的调整，开始重新刷新成都公寓市场的新高度。记者 周小洁

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