北上广深房价涨幅分化严重 “高烧”仅是个别现象

近日，不断有媒体曝出楼市“高烧”的新闻，称多地新房出现“裹棉被排队”、“漏液抢购”现象，但真的如其所言，房价已经涨疯了吗？答案显然是否定的。

记者查阅中国指数研究院日前发布的百城价格指数报告发现，在中央及地方积极的信贷和财政政策支持下，确实有地方因购房热情高涨，使房价出现了较大幅度的上涨。但这仅局限在一线城市及少部分主要城市，而绝大多数的二、三、四线城市，仍然陷于去库存的压力之中。

调查数据显示，2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，其中有61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨5.25%。

相比于1月份，2月的房价涨幅确实出现了扩大的趋势，同比提高了0.88个百分点。但出现这一现象的原因，一方面是由于政策的效果得以释放，另一方面也在于受到部分主要城市的拉动。

根据百城价格指数对北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、重庆、天津、成都等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2016年2月十大城市住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75个百分点。

可见，房价的“高烧”并非普遍现象，就全国来看，上涨的幅度仍处于合理区间。 王子威

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