机构报告：成都房地产市场收购活跃

新华社成都１月２０日专电 （记者胡旭）地产咨询机构高力国际最新发布的投资主题报告显示，２０１５年成都房地产投资市场收购活跃，大宗交易频现。之前因为供需矛盾突出被投资者忽略的写字楼市场，预计整体吸纳量将波动上行。

记者梳理发现，２０１５年成都房地产投资市场上出现了多起引人注目的公开收购交易，其中包括招商局集团旗下招商地产、招商局资本通过股权转让方式收购商业综合体“大魔方”，恒大地产分别收购华人置业在成都的３个房地产项目和成都河畔新世界项目，以及融创地产收购中渝置业在成都的７个房地产项目等，其交易额均达到数十亿元。

高力国际西南区研究部高级经理王寒凝认为，由于写字楼等商业地产市场不振，投资者多选择住宅项目或者住宅兼容商业的综合体项目作为交易标的，从而满足其转型、扩张、占领市场、上市财务指标等需求。“在当前市场环境下，如果贸然进入纯商业开发项目显然风险过大，兼容较高住宅比例的项目则可以为公司带来短期利润并实现资金快速周转。”

王寒凝表示，对于投资机构或有扩张计划的开发商而言，市场低迷期在某种程度上意味着投资对象的可选择范围及谈判空间有所扩展，交易方式也将更加灵活。只是受制于当前成都的市场态势，写字楼的租金及资产价值并不具备短期快速拉升条件，更适合中长期型的投资资金进入。

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