险资角逐房地产 平安扎进成都楼市

今年12月2日，在成都北星大道一宗283亩的土地拍卖中，保利地产笑到最后，拿到了这块号称“今年成都最好的一块地”。有接近人士称，与保利地产进行竞争的，是之前一直潜藏在幕后的平安不动产，此后也有业内人士向成都商报记者证实这一消息。

据不完全统计，截至2013年底，14家保险公司共投资了49家房地产类公司。

操作模式：入股操盘收购 平安涉足楼市

今年年中，位于深圳福田区的深圳平安金融中心封顶，这是目前中国国内仅次于上海中心的已建成第二高楼。事实上，平安金融中心已成为平安旗下的一个重要房地产品牌，主要就是投资开发高端写字楼并负责运营。

一位平安的内部员工告诉成都商报记者，平安在不动产领域的动作主要分三类：一是入股，就是作为出资方入股其他公司的项目，由其他地产公司操盘；二是自己操盘项目，进行开发，就像深圳平安金融中心；第三种则是收购已经建成的成熟地产项目，主要是高档写字楼。

在成都，平安收购了位于市中心由铁狮门开发的晶融汇写字楼和城北瑞安开发的中汇广场，分别改名为平安金融中心和平安财富中心。此外，成都商报记者收到的最新消息显示，目前平安正与成都城南某高端写字楼洽谈收购事宜。

投资规模：今年400亿，未来做到2000亿？

“今年平安的房地产投资已经做到了400多亿，平安内部确定的目标是做到2000亿。”上文提到的平安员工表示。由于较少直接出面做开发，所以收购著名公司和项目的股份，以及收购项目就成为平安介入房地产行业的最主要方式。

在今年4月1日，碧桂园发布公告称，平安斥资约63亿港元持股9.9%，成为碧桂园的第二大股东。目前，平安旗下的不动产业务已涉足商业、住宅、养老、工业物流、房地产金融、电商等多个领域。已与招商、华润、碧桂园、龙湖、保利、首开、金地、朗诗、世茂等著名开发商开展合作。此外平安还打造了一个互联网+房地产+金融的跨界平台——平安好房网。

平安的野心可能还不止于此，今年5月29日，由平安好房牵头发起的中国房地产众筹联盟成立，当时平安集团董事长马明哲与万通集团董事长冯仑、万科集团总裁郁亮、碧桂园集团董事长杨国强、蓝光集团董事长杨铿以及协信、SOHO等企业的董事长或CEO一起出席了成立活动。

成都商报记者

赵述锦

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