恒大·曹家巷广场 中国楼市最牛操盘团队 让曹家巷“返老还童” 光设计稿就有1人高

核心数据

6月28日首次开盘，共计成交820套房源，加上商业部分，成交金额12.3亿元。

72名全国顶级装修设计师对曹家巷广场户型反复推敲

操盘者说

曹家巷广场定位“民生地产”，除吸纳以往老居民外，还要修建更多适合城市发展和居民需求的房子，更重要的是成都一环内建一个超大型生活中心。 “曹家巷缺乏的是，一切从新开始的契机。”

“上世纪50年代开始，曹家巷的红砖瓦房是成都当时最洋气的房子，两层楼房一楼一底，二楼清一色的红漆木地板，当时在成都算最好的房子了。但是年限一长，曹家巷就开始衰败了，房子漏水，居住的环境变差。前些年，提到曹家巷，好多人都皱眉头哦。”住在曹家巷的罗大爷回忆道，“现在不一样了，大部分老居民都能住上新家。以后，楼房肯定住起更舒服，再也不会遇到之前的问题了。”

作为成都最古老的居住小区之一，曹家巷被诟病最多的就是老、旧、脏。如今，这里正迎来转变的契机：曹家巷的红砖房被推倒重来，原址上修建起包括精装住宅、商业街、公寓以及超甲级写字楼。从成都最早的住宅区，成为当下成都一环路以内全新的大型综合体，推手正是来自于恒大·曹家巷广场的幕后操盘团队。

最牛招数1： 改造！设计稿堆了一人高

“在刚刚拍下地块的时候，恒大内部的压力也很大。包括总部多位副总裁集体飞来成都，光项目的前期定位方案就做了10多遍，设计稿都差不多有1人高了。”接近恒大地产的人士向记者表示。

最后，恒大内部对曹家巷广场定位在“民生地产”，除了要吸纳以往曹家巷的老居民以外，还要修建更多适合城市发展和居民需求的房子，更重要的是让成都一环路内建起一个超大型的生活中心，改变以往对曹家巷的固有印象。

围绕恒大·曹家巷广场，未来这里是原来曹家巷人的新家，也是成都人习惯的红星路至春熙路商圈的延伸处、未来全新的购物和休闲的新去处。易居地产研究员也表示：“作为成都旧城改造的最大的项目之一，恒大·曹家巷广场实现了区域的重塑，无论是在居住还是区域价值上，为整个曹家巷带来颠覆。”

最牛招数2：

认可！开盘半年仍受追捧

“我问一下，恒大·曹家巷广场还能不能要到优惠，我想买一套他们88个平米的那个户型，我都去过现场看了好几次了。”“恒大·曹家巷广场的精装修我去看了，还可以的嘛。现在下手还买得到不？”……这是恒大·曹家巷广场开盘半年后，记者仍然不断遭遇的同事朋友的“托关系电话”。

究其原因，论位置，恒大·曹家巷广场位于成都最重要的红星路之上；论体量，总共要修出超过70万平米的建筑；论知名度，成都的曹家巷众人皆知。一个项目所具备的三大要素，地段、大小和名气，恒大·曹家巷广场这里都不或缺。易居地产研究员认为：“购房者在意的点，也无非是地段、产品和开发商的品牌。恒大·曹家巷广场则在这三点上面都占据到了优势。”

除了项目具备的条件以外，恒大·曹家巷广场在整个推广周期当中，以新老曹家巷的对比，打情怀牌为主要营销手段，也为项目赢得不少口碑。接近恒大地产的人士表示：“除开项目本身之外，恒大地产在前期营造项目品质时，不断地在深度挖掘项目本身的品质属性和成都人生活之间的联系。通过对新旧曹家巷的对比，激发了区域内客户的情感共鸣。除了价格方面的优势以外，在营销手段上曹家巷也找准了方向。”

最牛招数3：

专注！72名设计师钻研户型

从曹家巷所在的地理位置来看，成都近期很难再有类似的地块出让，也意味着曹家巷是近年来唯一一块在市区一环路以内的地块。对该地块的改造和再建，不仅体现成都的城市形象，更重要的是涉及恒大今年进城的重要战略。所以，在对待恒大·曹家巷广场的打造上，恒大·曹家巷广场的团队至少做到了“用心，恒心，悉心”。

在项目品质打造上，恒大专门聘请了72名全国顶级装修设计师对曹家巷广场户型反复推敲，针对空间把控、材料质地、视觉美观、人性细节、施工工艺等进行创新、总结，将户型装修的审美与实用完美平衡。而在施工方面，聘请全国20强施工单位，将6000余条“精品标准”贯穿于项目设计、施工、监理、验收等整个流程。

改变和认可都是现在成都购房者对曹家巷的普遍态度。那么，项目的销售业绩自然能够比肩成都一线水准。恒大·曹家巷广场今年6月28日首次开盘，首批次住宅房源销售约9亿元，商业被大宗客户拿下，成功售出3.3亿元，共计成交820套房源，成交金额达到了12.3亿元。

此外，记者从锐理数据得到今年1～11月份的成都房地产企业的销售数据榜中看到，恒大在前11个月的销售数据冲入了前三位，销售业绩达到了40多亿元。

成都商报记者 陈佳曜

新闻推荐

90后男子结交陌生女网友 见面后用迷药迷晕抢钱

今年10月25日晚，市民黄娅向望江路派出所民警报案称：几天前，她用聊天软件，查找到了一个陌生男子程晃，双方加为好友。通过几天的交流，黄娅同意了与程晃见面。10月25日晚，程晃带了一瓶红酒前来赴约，喝酒期间...

成都新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播成都正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。