全国豪宅市场供销两旺 寻找成都真正的国际豪宅住区

今年以来，成都的豪宅市场供销两旺，呈现出需求井喷的态势。越来越多的成都人选择了整合资产，购买更高品质的住宅，追求更舒适的生活。

从成都的豪宅市场来看，无论是品牌开发商的进入数量、市场的成熟度、还是产品的打造，都与北京、上海、广州等一线城市比肩。

打“国际牌”成为豪宅推广最喜欢用的招数。但什么才是真正的国际化？如何寻找到适合投资和居住的国际化豪宅？

近日，位于城南金融城核心区域的中国华商公馆（涉外），引起了业界和购房者的关注。它用资源、产品、管理、规范，完美诠释了什么才是真正的国际化豪宅。

全国豪宅市场井喷 投资豪宅正当时

尽管今年以来，不少房地产开发商的日子并不好过，但全国楼市呈现出一个鲜明的特点：从去年底开始，一直持续到现在，全国的豪宅市场都出现了井喷的态势，豪宅购买和投资需求持续高涨。

有媒体引用仲量联行的数据称，今年第三季度，全国主要城市陆续有高端项目加推新房源，推动高端住宅新增供应量环比继续提高。作为主力的高端改善型业主，在考虑置业时，将更偏重于一步到位，追求生活的高品质和居住的最大舒适度。

在北京，今年开年就出现豪宅供销两旺的态势，成交大单频现，高端市场活跃。上海更一直领涨，淮海中路板块出现最高报价22.8万的楼盘，老牌豪宅汤臣一品更是连续卖出两套房源，单价分别为25.2万和26.9万元。在深圳，有媒体甚至称深圳在2015年迈入了“顶豪元年”，将诞生10个超千万级的豪宅、别墅项目，豪宅市场或将进一步呈现量价齐升的局面。

同样的一幕也在成都上演，今年以来精装大平层、别墅市场一路走高，供销两旺，不少豪宅项目甚至年度的单盘销售量远远超过刚需快销项目，还有一些之前滞销的豪宅项目，也在今年顺风顺水，无论是销售量还是售价都一路上扬。业内人士认为，豪宅投资和购买，正当其时，尤其是成都，城市实力、豪宅产品品质等都处于一线城市水平，但房价和北上广深相比却非常温柔，未来增值潜力不容小觑。

目前，从成都豪宅市场来看，金融城的豪宅均价在成都是最高的，在售项目的价格，均价都在2万左右。而中国华商公馆，虽占据金融城最核心板块，其拿地价格其实并不高，主要成本都用在产品品质的打造上。除去高达六千元每平米的精装标准和后期装修大量的时间人力成本，其清水价格不到一万元。这等国际豪宅品质与价格优势兼具的项目在金融城核心地段甚至全国范围内，实属稀有。

全球发售 业主聚合世界精英

什么才是真正具有投资潜力的国际化豪宅？

成都商报曾梳理过国际豪宅的九大特征：生长区域、居住配套、规划理念、户型设计、智能系统、物业管理、圈层营造、生态环保、物业增值，用这九个维度来衡量成都的豪宅，中国华商公馆脱颖而出，以其独特的资源优势备受业界关注。

从生长区域、居住配套来看，华商公馆位于城南金融城核心地段，东邻金融管理机构办公区，西接天府新城高尚住宅区，南连成都新会展中心，北靠商务聚集区，周边云集城市最顶级的政务、商务、生活、教育配套，与地铁一号线无缝接驳，堪称绝版；在规划理念、户型设计、生态环保上，项目全部采用国际团队，严格按照美国绿色建筑（LEED）权威认证的标准倾力打造，充分满足精英人群的生活需求。在保值增值上，华商公馆为业主专门定制保值增值计划，并写入合同。“早在10年前，成都豪宅就开始打国际化这张牌，但对于国际豪宅而言，以上这些维度都只是标配，最核心的还在于营造了国际豪宅的人性化舒居生活和纯正的圈层氛围，这也是华商公馆独一无二的优势所在。”四川中原物业顾问有限公司事业部总经理黄栋这样表示。

“中国华商公馆的国际化，最关键的是圈层国际化！”他谈道，中国华商金融中心是全球唯一的，旨在为全球华商和精英人士在西部的投资、发展打造的顶级商务平台和国际住区，因此从一开始它的业主就定位为全球精英，面向全球发售，开发商为此还启动了全球巡展，首站南非行已经在10月初顺利举行，吸引了南非政要和近千名侨界精英参加。在销售和推广上打国际牌的豪宅不少，但是真正面向全球发售的，在整个成都都非常罕有，对很多开发商而言，一是缺乏全球发售的路径，二是缺乏吸引国际业主的资源，三是不愿意承担国际化标准所带来的成本压力。黄栋认为：“中国华商金融中心不但面向全球精英发售，而且还将对精英们的购买资质进行审核，保证圈层的纯粹性。”

总统级定制服务 满足精英舒居生活

“以顶级商务平台，吸引来全球精英圈层，还要能营造舒适生活，留住精英圈层，真正实现国际化精英居住社区。”中国华商金融中心相关负责人谈道，国际级的物业和服务，是国际舒居生活的重点打造标准，也是项目重点打造的软实力。

“此前我们考察过国外的很多豪宅项目，发现一个显著的特点是，这些豪宅的硬件并不是个个顶级奢华，但在生活细节的打造，物管服务的专业和个性化方面，让成都的很多高端项目望尘莫及。这些国外的豪宅项目，不少都有业主专属的24小时定制化服务，业主要举行生日派对，从策划、组织、物料准备、人员对接、嘉宾邀请……管家可以全部解决，业主只需要说出自己的需求，打扮得漂漂亮亮地迎接嘉宾；小孩上下学需要接送，老人生病需要送医院，都可以通过管家来实现。未来，这些国外豪宅的生活场景，将在华商公馆成为现实。曾服务过美里根总统、克林顿总统和大小两位布什总统的威尼克斯·罗伯特先生，将带领国际专业管家团队，为中国华商公馆的业主提供总统级的全方位纯正管家服务。而中国华商公馆配套的国际体验购物中心，也将为业主的个性化要求，提供通达全球的专业服务和商业保障，从国际买手团，到著名珠宝设计师、国际一线品牌家居设计师……时尚生活的方方面面一网打尽。

除了总统级管家服务、国际级商业配套，华商公馆还将舒居生活的内涵加入健康保障。“舒居生活的基础是健康，我们将携手国际权威医疗机构，为业主们带来全球最专业的医疗保健检查。”他表示，在这里，业主们的健康咨询、体检、疾病检查、长效健康跟踪、远程诊断和咨询等都将获得VIP服务，而且无论是医护人员的技术，还是医疗设备，都是世界一流水平，为业主赢得了时间和健康。

“豪宅已经走过了炫富的时代，华商公馆希望能为精英阶层们提供的，是最人性化的的国际住区，最舒居的国际化生活方式，最纯粹的精英圈层。”中国华商金融中心负责人这样表示。

特别提醒

12月20日、26日晚10时40分，敬请关注成都电视台第六频道，深入了解中国华商金融中心。

在售产品：88～145平米，套一、套二管家服务式公寓，物业升值不用担忧，中国华商为精英客户打造升值保证计划，并列入合同条款。

项目地址：高新区金融城交子大道（成都地铁一号线金融城站B出口）

咨询热线：028－85182888

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