11000套，120万平米，保利11月冲刺2015年销售额100亿大关 连续3年破百亿 保利金字招牌用价值领跑成都

在双11前夕，在开发商纷纷给出买房优惠时，作为成都楼市的领跑企业，保利地产却一反常态地表示：双11没有优惠！

据悉，保利地产做出以上表示其实是要表达三个坚定的态度：一是反对虚假折扣；二是反对以次充好；三是反对盲目消费。保利反对的这三点，恰恰是过去几年双11消费大潮中所暴露出的主要问题。在2015年双11的关键节点上，保利再次体现了领军企业对市场主流价值的坚守。

而保利地产今日也宣布，目前成都保利已经进入年度销售额100亿元的最后冲刺阶段。截至11月8日，保利今年在成都共卖出11000套住宅，总销售面积约120万平米。在今年市场整体波动的情况下，保利再度跑赢大势，继续保持并扩大其在成都的领先优势。

三个“反对”

保利全力捍卫主流价值！

保利为何提出“反对虚假折扣、反对以次充好、反对盲目消费”？这恰恰是给当前楼市开出的一副解药——部分开发商盲目拿地之后，开发出不符合市场需求的产品，为了销售，只有利用部分消费者“追求便宜”的不成熟心态，给出巨幅优惠。可以说，进入成都市场以来，这三点一直是保利所排斥和坚决反对的，保利进入成都八年以来，一直追求的就是用企业的品牌影响力、过硬的产品质量、细致的物业服务等硬指标成为保利业主资产保值的重要基础。而在这个品牌影响力背后，是一套由多个细节构成的完整价值体系。

保利成都公司在延续保利房地产集团多年的定价经验和定价模型基础上，精准结合成都客户偏好严格修正，整个定价体系非常成熟、科学，这在整个成都市场都非常罕见。保利一直坚持稳健定价，开发市场主流产品，销售价格也基本与成都市场的平均价格持平或略高。保利从来没有进行过大幅的降价和涨价，从这个角度来讲，这是保利对消费者最大的利益保护，稳健的定价让保利进入成都以来赢得了消费者的一致认可。

保利一方面通过在准成熟区域拿地开发的模式，将土地增值部分让渡给业主，保证业主的物业增值，比如前几年火爆成都的保利花语系就是代表，项目全部选址在三环外、绕城内，区域价值可在短期内兑现。另一方面，在开发以城市别墅为主的高端项目时，保利选择的是配套基本完备的城市中轴或主流成熟区域，同时自建大型公共设施配套。

与此同时，保利拥有最敏锐的产品触觉，可以准确地将市场需求转化为产品供给。2013年，根据刚需市场的特点，保利大手笔推出了6个花语系项目，拿下首次置业这块最大的蛋糕，为当年在成都业绩首次破百亿奠定基础。今年，保利又准确地把握了改善型置业需求回暖这一市场大势，提前拿地，做产品，将大规模的城市别墅产品推向市场，成为今年成都市场的一大亮点。

11月冲刺全年百亿

保利如何跑赢大市？

截至11月8日，保利今年在成都共卖出11000套住宅，总销售面积约120万平米。据保利地产相关负责人透露，保利地产今年的销售额在11月将突破百亿元大关，这将是保利地产在成都连续三年销售突破百亿。在今年的市场环境下，保利将进一步提升在成都的市场占有率。

那么保利今年是如何跑赢大市的？

首先还是对市场的战略预判以及提前布局，保利今年不但准确地把握了改善型需求回暖这个市场大势，做出了完全符合改善客户需求的产品。更为重要的是，保利从去年开始就陆续进行了这方面的土地储备，今年每个季度保利都有新项目入市——湖心岛、保利花园五期·悦榕郡、锦江里、公园里、保利城四期·中央郡等新项目陆续入市。这些项目在入市之后迅速成为市场热点，各自占据了所在区域的业绩主导地位，甚至可以说，在每个月都有保利的产品占据成都楼市的头条。这样清晰的新品入市节奏让保利的产品供应从不断档。

其次，就是保利的团队更加成熟。实效机构执行董事吴昊说，同样的项目，不同的人操盘，得到的结果完全不一样。经过在成都八年的锤炼，保利团队现在的战斗力已经远远领先同行，从前期的拿地定位，到产品研发、工程品质把控、营销策划以及后期的物业服务，为保利连续三年破百亿提供源源不断动力的是无数个专业团队的努力。

第三，保利的区域战略执行得非常扎实，从城北开始，保利将进入的每个区域吃深吃透，对每个区域的价值都有非常清晰的判断——区域内有什么资源，适合做什么产品，哪些客户会来买？这些房地产行业最基础的问题，保利研究得最透。事实上，保利作为成都房地产市场主流价值的坚守者，能够连续数年保持优秀业绩，很重要的原因恰恰是基本功扎实。

今年以来，保利通过保利城四期、公园里不断壮大北新板块；通过湖心岛、狮子湖不断做大新兴的狮子湖板块；通过锦江里改写了城南的竞争格局，锦江里旁的吉泰路，由于汇聚了阿里巴巴、腾讯等知名企业，也正在被誉为“成都最牛的一条街”；此外，保利花园五期悦榕郡的推出延续了保利花园创造的辉煌，将由保利花园为中心的新双楠板块人居价值提升到更为高端的水平。

8年8万户业主

“保利奇迹”与成都奇迹同步

今年是保利进入成都市场的第八年，从2008年保利公园198单盘起步开始，2010年保利逐步实现了多盘齐开，也是从2010年起，保利开始领跑成都楼市，并将领跑优势一直保持至今。如今保利在成都已经拥有了8万个业主家庭，保利社区内居住的市民超过20万人。相较于大多数的品牌房地产企业，保利进入成都不算早，但是这八年来，保利奇迹不断上演。

有意思的是，保利进入成都的这八年时间里，成都市的发展也是日新月异。从去年开始，成都进入GDP万亿俱乐部；今年，成都市被美国米尔肯机构评选为“中国最佳表现城市”，被新华社《瞭望东方周刊》评为“中国最具幸福感城市”，入围《财富》（中文版）杂志评选的“中国创业城市十强”，可以说，成都已经进行中国准一线城市行列，甚至有人提出“北上广成”的全新一线城市名单。

在成都崛起的过程中，保利功不可没，保利在过去八年里不但积累了8万户业主家庭，而且在成都市的累计销售金额突破600亿元，销售面积超过800万平米，这个数据，甚至已经超出常规意义上一个企业对一个城市某个行业贡献的理解范畴。

保利十二星座布局成都

11月保利星空月玩转星际主题派对

“保利干掉双11”、“反对虚假折扣、反对以次充好、反对盲目消费”，当保利在双11之前举起这面大旗的时候，很多业内人士关心一个问题：11月，保利准备怎么玩儿？

在11月，保利将以旗下四大新项目、四大舒居项目、四大成都墅项目共同组成保利十二星座，为成都购房者奉献“保利星空月”，为不同的购房者提供不同的产品以及不同的人生体验。据悉，保利承诺，为庆祝保利销售额突破百亿，这个周末，购买所有的保利房源都可以享受额外5%优惠。而且在11月期间，凡是到访保利售楼部的购房者，都将获赠保利送出的新奇科技玩具，成交的购房者都将获赠时尚家用电器大礼。

11月期间，保利旗下各大项目还将举办系列“星空”主题活动，在保利城举行的“未来科技展（机器人展）”、在保利花园五期举行的“星际系列主题展览”、在锦江里举行“植物秀场”等大型展览活动。而在11月，保利还将包场邀请业主观看电影《火星救援》。

保利城四期·中央郡即将压轴开盘

保利城北中央生活区已成

而在整个11月期间，保利最大的动作自然是保利城四期·中央郡开盘，这个85～105平米全系三房项目将为北新板块带来全新的产品。此外，据悉同时位于北中轴的保利·爱尚里项目也将可能近期对外正式发布。

保利城四期·中央郡，产品为85～105平米全系三房，这是保利目前最新一代的中小户型产品，实现了全三房配置、全点式布局、超大楼间距、户户横厅、主卧全部带衣帽间、360度采光、每个房间都带飘窗等产品指标，这些指标单列任何一项都可以成为产品卖点，但在保利开发的项目中，这些卖点得到全部体现。用一位业内人士来说，保利不但研究了产品的卖点，而且还关注到了购房者的“买点”。

保利城致力于打造城北中央生活区，在这里，保利将“先做配套再卖房”的操盘方式体现得淋漓尽致。在保利城周边的几个项目，都有超过15万平米的商业在建，建成之后这里将成为一个大型的区域商业中心。

保利地产相关负责人说，保利城一开始就清楚地认识到了城北教育配套缺失的短板，“出于对业主子女的照顾和关爱，保利城有责任也有能力来弥补这一空白。保利城从一开始就引入了金苹果幼稚园，已于今年开园，将其作为保利城业主优先享用的基础配套。此外，区域内还将打造6～7家省级重点中小学，全方位塑造城北0～18岁全系高端教育配套，让保利城业主的孩子一起步就能接受国际一流的优质教育。（赵述锦）

保利城四期·中央郡

城北销冠保利城大盘新作，以85～105平米极致户型，打造北中轴中央华宅，11月即将盛大开盘。

本周五至周日，“保利未来科技展”强势登陆北中轴保利城，未来机器人展馆，未来智能生活体验馆及未来生活娱乐互动馆等多个主题展馆，将让城北提前迈入2050年。

咨询电话：

028-88878080

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