武侯新城发展全面提速 成熟老商圈借力发力共造“百亿商圈”

回顾上个月成都商业地产大事件，成都大悦城商装启动、龙湖金楠天街火爆开业，新双楠商圈商业氛围异常火爆，赚足眼球。随着成熟片区外移，外溢的居住人口对新商业需求迫切，新双楠商圈区域价值愈发凸显。与此同时，伴随着红牌楼商圈提升改造、空港商圈兴起，三大核心商圈引发武侯新城的“热效应”。据了解，为做大特色产业集群，武侯区加快了产业功能区的建设力度。今年，该区将加快武侯新城区域内4000余亩土地的统一规划、产业策划力度，着力打造服务业聚集区，并加快完善环城生态区南片区起步区约1500亩土地的发展规划和建设，打造主题体育公园、文博产业园等，力争实现生态效益、景观效益和产业效益的统一。

区域规划升级

武侯新城提速

据悉，武侯新城位于成都市武侯区西南部三环外侧，由原武侯科技园和中国女鞋之都发展而来，规划面积达21.1平方公里，是以总部经济产业、现代商务商贸业、新兴房地产业、生态休闲旅游业、轻工研发服务业为特色的武侯区重点建设的“产城一体”现代新区。近年来，武侯区规划全面升级，武侯新城作为重点发展区通过实施旧城改造，将区域打造成为成都市的现代服务业集聚区和高品质的现代化中心城区。

今年9月举行的武侯新城产业发展暨上市土地资源推介会上，武侯新城宣布，近年将逐步推出4002亩土地，住宅项目优化为了1155亩，绿化用地从过去的60亩优化为了295亩，商住用地也增加了73亩。截至今年10月，武侯区内常住人口已增至300万人，其中，武侯新城人口数量达到百万之巨，并保持高速增长。随着开发的进一步深入，片区各项配套将逐步完善，更多的居住、办公、经商人口会进驻新区，区域价值还将得到全面提升。目前，武侯新城内保利、中海、绿地、蓝润等众多开发商带来的品质住宅和商业已逐一呈现。

成都商报记者从武侯区发改局获悉，该区今年有30个项目将实现竣工并投入使用，包括舒康研发中心、万裕·金楠广场、棕树体育健身中心、西部智谷3个变电站开关站等涉及高新技术产业、现代服务业、民生社会事业、基础设施的重点建设项目。武侯区一直保持着重点建设项目的梯度分布，将进一步提升武侯区的“宜居、宜商、宜业”水平。

急剧增长的消费人口与较为缺乏的商业配套的现状，是武侯新城产业转型和城市功能升级的重要契机。西部鞋都作为武侯新城第一个建设运营的商贸核心区，也是该区域内唯一一个已成熟运营的商圈，围绕武侯新城开发布局进行增容升级，打造6.7万方全新升级商业体——鞋都风尚中心，打响了武侯新城商业格局变革的“第一枪”。

13年倾心打造

区域商业头牌价值

通过规划可以看到，西部鞋都作为武侯国际新城第一个建设运营的商贸集中区，集旅游购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，也是中国女鞋之都产业园区的重点项目。坐落于武侯新城核心区位，交通优势明显——三条城市主干道交汇，是新双楠、空港、红牌楼三大商圈汇集之处，集三大商圈商业优势为一体。目前已有上百家知名品牌，全球鞋包、服饰企业、协会鼎力加盟、合作。

经过13年的深耕、精营，鞋都已成为全川百姓口口相传的购物首选目的地之一，品牌、商品、性价比有目共睹。数据显示，西部鞋都每年吸引本地及全国400多万人次前去消费，年零售额超50亿元，是武侯国际新城发展最早、基础最强、人气最旺的商业集群，并已成为了成都市特色购物的一张名片。

专注“鞋业”，2002年至今，13年来对精专型购物商城的开拓和运营，让西部鞋都的实力得到迅速壮大。从扶持本地鞋业产业，到建立自营的武侯直销鞋城、武侯皮革城、鞋都SOHO、创富中心写字楼、鞋都国际酒店等各类业态，鞋都商圈不断完善升级、增量扩容，成就了鞋都商业头牌投资价值。

今年，西部鞋都全新商业业态升级，着力打造的鞋都三期·风尚中心，6.7万平方米国际鞋包名店MALL。据悉，业态将涵盖世界美食、创意百货、国际奥莱、品牌主题馆、主题乐园等，从购物到消费体验均涵盖在内。

老商圈新升级

鞋都风尚中心填补商业空白

“做到多资源整合，形成聚集商业效应。让鞋都经营涵盖直销商业、城市商业、旅游商业、休闲娱乐、电子商务、展览展示等多种商业业态，业态更丰富、商业更综合，通过发挥规模效应和聚集效应，实现人气商气叠加、填补区域商业空白。”四川西部鞋都有限责任公司总经理黄富豪介绍，项目将以武侯新城商业龙头为己任，配合新城整体商业规划，共同打造武侯新城“百亿商圈”，这也是鞋都打造三期风尚中心的初衷。

据了解，鞋都风尚中心是以中端消费者为主要目标受众，囊括世界美食、创意集市、名品奥莱、设计师店、母婴生活馆、儿童游乐园、健身会所等业态，将打造成为集购物、娱乐、商务、旅游、文化多功能于一体的武侯新城新商业地标。为规避传统商业的死板与不便，项目采用国际规格的四大中庭设计，让品牌淋漓尽致地展现在消费者面前，360度购物无死角。此外，项目5楼还建有区域内唯一屋顶空中花园，拥有大型主题餐饮、运动健身、恒温游泳馆等全能健身与美食专区，让消费者在购物疲惫时，能够得到充沛的休息，享受到购物与休闲的完美结合。除这些之外，项目贴近自然、回归人性的新型购物中心的设计，也让人有了全新的购物体验。

据悉，目前鞋都风尚中心项目主体已完成封顶，全球招商已经启动，全新面貌将于明年10月正式亮相。目前，项目已推出“12年长效稳定型产权商铺”和“5年稳妥协助型商铺”两种商铺投资产品，可作自主经营、长期投资、短期投资等。同时，鞋都金牌商管团队将全程统一监管运营，最大程度降低客户投资风险，保障投资者收益。据透露，11月中下旬，鞋都将举行首届“武侯新城鞋都抢铺节”，推出多项购铺优惠政策，总价10万起即可入手准现铺。 成都商报记者 董馨

新闻推荐

太平园·西部家居名品建材购物节不容错过 本周末万款名品巨惠！1元起卖，1折起购！

活动主题：太平园·西部家居名品建材购物节活动时间：11月14日—15日活动地址：成都市成双大道北段268号（三环路川藏立交外800米）服务热线：028-85027750自驾线路：1、三环路川藏立交外直行800米即到；2、出武...

成都新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离成都再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。