最后两个月，开发商冲量忙 有人给出特惠房 有人加紧收优惠

时至年底，还有两个月2015年就将结束。各家开发商都在做年终准备，为全年的业绩进行最后冲刺。然而根据各家目前年度任务的完成情况，每家使出的动作却不尽相同。业内人士认为，面对开发商年底的优惠放送，这或将是购房者一个年底入手的好时机。

反其道而行

恒大收优惠

近期有消息称，恒大集团旗下全国项目将全面提价，全面收紧前段时间的优惠措施。在市场普遍年底降价以求销量的时候，恒大却反其道而行之，业内人士表示，这是恒大今年继无理由退房、与国内家具龙头企业合作之后，又一个重大销售策略。

成都商报记者从接近恒大地产的消息人士处获悉，该消息是从恒大总部下达至各地分公司的，要求分公司收紧之前放出的优惠。“收紧优惠相当于变相提高了售价，确实也是因为恒大在今年的任务完成情况良好，恒大有信心能够顺利完成年度任务。”

根据恒大集团公布的最新数据显示，恒大地产前三季度物业累计合约销售金额约1287.4亿元，同比增长31%，完成1500亿元年度合约销售目标的85.8%。高策新源董事长廖建华说：“按照这样的进度计算，恒大在剩余的2个月时间里压力不大。”他还认为，仅从今年恒大新增的几个项目的销售情况来看，光成都公司的销售额就比去年有较大提升。

廖建华建议，购房者如果遇到像恒大这样销售压力不大的企业，应在他们收紧优惠之前早下手，避免错过购房时机。

特惠、优惠释放不停

根据中原地产的统计数据，10月前半段楼市成交数据同比、环比均大幅上涨，与全年的销售数据相比，近期的销售数据仍处于高位。中原地产的报告称，由于近一段时间市场回暖，加之开发商要完成年度销售任务，剩余的2个月内，部分开发商将可能更大力度释放优惠。

据成都商报记者不完全统计，近期成都市场上开发商推出的特价房、一口价房源增多，力度也比以往有所增大。并且，在房价优惠力度大、近期连续降息等利好因素的影响下，市场有稳步回暖的趋势。

华润·金悦湾项目截至10月销售额已经达到2亿元，据华润相关负责人介绍，目前211平米、249平米两种户型的房源，近期销售量都有了较大幅度的提升。“一方面是因为近期推出了特价优惠房源，另一方面是因为年底市场有所回暖，购房者开始果断出手。”恒和广场作为建设路在售的稀缺房源，也在近期推出了一口价8300元/平米的特别优惠。而万科城在售的2栋、4栋和8栋，价格也只有8000元/平米起。除此之外，保利·锦江里、保利·狮子湖、蓝光·金悦派、蓝光·乐彩城等项目，近期销售也迎来新一轮的提升。

克尔瑞研究中心的研究员认为，在年底之前，开发商依旧有强烈的销售冲动，整个市场上将会有越来越多的开发商加入到优惠大军当中。

成都商报记者 陈佳曜

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