一线城市前月土地出让金总量超去年全年虽然月份房地产

一线城市

前5月土地出让金总量超去年全年

虽然5月份房地产销售平淡，但土地市场火热。光是上海广州两地，一个月时间内便出现11块地王，北上广深前5月土地出让金更是超去年全年，而5月一线城市土地成交均价已达三年来新高。

据易居房地产研究院日前公布的《2013年5月份典型城市土地成交报告》显示，5月10个典型城市土地成交建筑面积2222.2万平方米，环比增41.7%，同比约增45%；而土地出让金收入为669.9亿元，环比增63.9%，同比大增392.6%；土地成交均价为3015元/平方米，环比增15.7%，同比增215.7%。（广州日报）

百城房价连续12个月环比上涨

中国房地产指数系统百城价格指数近日出炉。刚刚过去的5月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比上涨0.81%。这已是连续第12个月环比涨价，但涨幅比4月份缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。

其中，77个城市环比涨价，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在2.1%~4%（含2.1%）之间；22个城市环比降价，跌幅居前十位的城市依次是：西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚；1个城市环比持平。

（中新网）

智能建筑随房地产快速发展

助推新型城镇化建设

近日，2013智能建筑行业发展高峰论坛在北京举行，活动再一次将公众的目光聚焦到我国的智能建筑行业。据了解，随着房地产市场十多年来的迅猛发展，为智能建筑的发展奠定了良好的基础，同时，新型城镇化建设与智能建筑行业相依托，带动与城镇化建设相配套的众多领域的发展。有业内专业人士认为，作为多系统行业，智能建筑还有许多行业标准需要完善。（中新网）

政策效应递减

北京楼市量涨价不跌

在经历了调控阵痛之后，北京楼市正在逐渐恢复。官方的数据显示，今年5月，北京新房和二手房成交量环比双双回升，虽然“限价令”威慑仍在，但市场整体交易均价并未下跌。

业内人士表示，在“新国五条”出台百日之后，京城楼市正在逐步从惊恐中恢复。从当前市场供需矛盾的情况来看，未来房价仍然有着上涨的压力，而随着上述压力的增大，限价政策或将有所松动，从而为市场提供供应。（中国证券报）

房产税扩围

深圳“入围”可能性大

近日，有关深圳将成为房产税扩围试点城市的消息甚嚣尘上，不少专家都表示，房产税在深圳落地将是大概率事件。而对于这一税种的征收方式，仍存在诸多不确定性，事关征收范围、税率、征收方式等核心指标，深圳房产税的方案则有待官方最后确认。业内人士多数认为，深圳房产税或仍以增量为征收范围，而在税率上前期也不可能太高，但有逐步上调的趋势。

对于效果，不少专家则普遍认为，无论是上海和重庆的试点效果，还是过于“温和”的税率，都使得房产税对于抑制房价的效果不会很明显。（南方日报）

广州市违法建筑1亿平方米

违建主体“组织化”

城镇化快速发展带来的土地增值效益使广州城郊违法建设问题屡禁不止，而公务人员违法参与其中、社会资本投资参与违法建设、小产权房问题突出以及违建主体“组织化”和违建规模越来越大等问题日益凸显。日前据相关调查，目前广州市违法建筑总量惊人，已达1亿平方米，约等于100万套两居室标准住房。（新华社）

“我爱我家”网签被停

正报送住建委

“我爱我家”公司因在房屋买卖中签“阴阳合同”帮人避税，4月15日被北京朝阳区房管局取消网签资格。但截至6月3日，“我爱我家”公司仍未停网签。4日下午，朝阳区房管局回应称，其所作处罚决定符合法律法规，就取消网签处罚已报送北京市住建委。（新京报）

苏州工地现“集装箱蜗居族”

日租仅6元

一种专门用于住人的集装箱近期悄然出现在苏州一些施工工地上。这种集装箱外观干净整洁，部分还装有空调，尤其是外墙上“日租金6元”的字句引人注目。

据了解，这种住人集装箱在国外早已兴起，近两年传入中国，由于租金低、可流动等特点，很受建筑工地工人和一些“蜗居族”的欢迎。针对这种住人集装箱，苏州城管局工作人员表示，如果个人要租、购住人集装箱房用于居住，必须获得某块土地的使用权，并得到有关部门审批，否则就属于违章搭建。城市道路边如果由于施工需要放置这种住人集装箱，则需相关部门审批，且有时间规定，到期必须移走。“严格上来说，住人集装箱不能算作一种真正的建筑。”（北京晨报）

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