70个大中城市66个房价上涨

18日，国家统计局公布2月份70个大中城市的房价变动情况。与上月相比，新房价格上涨和二手房价格上涨的城市均达到66个。中介机构监测数据也显示，2月新建商品住宅价格环比上涨的城市，价格平均指数为101.15，二手住宅价格环比上涨城市，价格平均指数为100.65，都达到了近两年来最高值。

与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市只有温州，环比下降0.4%；持平的城市有昆明、桂林和大理，上涨的城市有66个。与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中最高涨幅为8.2%。

点评：对刚需购房者来讲，这是摊上事儿了，摊上大事儿了。

二手房成交量井喷

“国五条”细则出台的首周，为规避转让交易环节税费的增加，一线重点城市二手房成交量出现井喷状态。

据新华社报道，3月份以来前去房产交易中心咨询、办理二手房过户手续的市民激增。据中原集团研究中心检测，仅3月初一周，北京、上海、广州、深圳、天津、成都6大城市二手住宅成交面积约为301万㎡，环比上升约71%，创2012年以来的周成交量新高。北京市住建委官方网站的据统计显示，截止到18号，3月份北京全市北的二手住宅网签总量为26103套，已经成为2010年4月以来的新高，全月二手房网签量有望突破3万套，成为历史最高值。

点评：夜长总怕梦多，在手上的才踏实啊。

千人排队连夜抢房

本月中旬，南京江北一老盘上演了抢房大战，500组客户连夜排队取号，该楼盘共推出800套房源，截至第二天下午4点，销售了近600套。在南京白云亭附近的一家楼盘，共推出180套房源，短短几个小时就售出120多套。

业内人士分析，“国五条”、公积金收紧等政策给重庆楼市带来不确定性，近期刚需货源供应量出现一些增长，改善客群出手的人数在开始增多，在国五条细则落地前的特殊时期，开发商按节奏推出的房源可以抢滩一拨客户。

点评：细则落地之后，市场又会怎样反应呢？

北京新房价上涨，压力不减

据中国证劵报报道，链家地产市场研究部统计显示，3月11日-17日北京新建商品住宅网签量为3952套，环比上周上涨33.8%，扣除保障房后的商品住宅成交量为2660套，环比上涨12.9%。期房成交均价为19304元/平方米，环比上一周上涨3.7%。

从结构上看，五环外成交占比为91.24%，均价2万元及以下的成交占比为73.76%，分别较上一周增加了0.07个百分点和0.65个百分点，需求结构变化较小。链家地产市场研究部张旭认为，年初以来，相对于旺盛的需求，供应明显不足，一定时期内供应不平衡的加剧会使价格上涨压力增加。

点评：供需不平衡，涨价正当时啊！

华远地产净利增16%

据证券日报报道，3月19日晚，华远地产发布了2012年年报。报告期内，实现营业收入30.8亿元，同比增长18％，实现营业利润8.17亿元，同比增长6％，实现净利润5.41亿元，同比增长16％，每股收益0.34元。公司拟每10股派发现金股利0.5元（含税），并派送红股1.5股。

根据华远地产的发展规划和2013年经营计划，2013年公司计划房地产开发直接投资总额75亿元。其中，拟建、在建及已完工项目合计约35亿元，北京九都汇项目、华远铭悦园项目、西安君城二、三期项目等包括在内。

点评：风头正旺，势气正好。

（本栏主持：三三）

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