视点天下34城市楼市周成交量上升

中指院30日发布的数据显示，在7月23日至29日的一周内，重点监测的40个城市中有34个城市楼市成交量同比上升。其中，6城市同比涨幅超过150%，苏州同比增幅最大，达297.06%。重点城市周均成交量除深圳外，均同比上涨，其中杭州涨幅最大，达196%，南京及杭州主城区涨幅超过100%，重庆、广州和成都涨幅超过50%。

相关部门统计数据同样显示，上周全国主要城市成交数据再次突破6万套，这意味着，单周成交量连续第12周突破5万套，并且是年内第4个单周超过6万套的星期。

8月多地楼市迎来推盘热

8月虽是楼市传统淡季，但今年的全国楼市并没有进入开盘“空档期”。多家研究机构统计显示，北京、上海、天津、南京等地8月均迎来新一轮开盘高峰。

成交持续回暖的背景下，开发商推盘热情大增。根据多家地产机构统计，在8月，北京开盘项目数量预计超过34个，有望创今年新高。数据显示，8月北京计划入市的34个项目，有机构预计，8月新增供应量可能接近万套。

业内人士分析认为，8月虽然处于市场的传统淡季，但在需求积极性提高和供应增加的影响下，成交量有望持续维持高位。“降息”“降准”与楼市“微调”形成市场叠加效应，对市场继续放量起到刺激作用，预计整个下半年楼市成交好于上半年。

新版《住宅设计规范》8月1日起实施

8月1日，新版《住宅设计规范》将实施，要求高层住宅必须设计能进担架的电梯，另外对电梯、阳台、面积、凸窗等做了更人性化的标准规范，这将对未来的楼房建筑产生较大影响。

新《规范》规定，7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅必须设置电梯，12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两部，其中宜配置一部可容纳担架的电梯。所有的阳台都计一半的建筑面积，明确了阳台的使用功能，并明确指出，开发商对阳台面积不得任意扩大化，杜绝了开发商所谓封闭阳台按全面积收费的约定俗成做法。

（双山收集整理）

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