本报记者文强月四川楼市尤其成都主城区商品房供应量和

□本报记者 文强

1月，四川楼市，尤其成都主城区商品房供应量和成交量都大幅下滑，二手房成交也出现低迷态势，但是，成都主城区11宗商业用地上市，基本上满足了现阶段开发商的需求。

1231亩土地上市

商业用地唱主角

1月，成都主城区共发布11宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计521亩，约合35万平方米，总可建面积约为192万平方米；郊县区共发布9宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计约710亩，约合47万平方米，总可建面积约为205万平方米。其中，成都主城区共出让3宗国有建设用地使用权，净用地面积共计212亩，约合14万平方米，总可建面积约为34万平方米；郊县区共出让12宗国有建设用地使用权，净用地面积共计1477亩，约合98万平方米，总可建面积约为236万平方米。

四川中原地产相关人士认为，成都主城区新增土地供应出现小幅增长，11宗用地均为商业地块，或是鉴于目前处于楼市淡季，开发商拿地意愿较低，政府放量以小型商业地块为主；成交方面则较上月明显减少，其中位于金牛区天回镇的1宗商业用地被伊厦集团所竞得。而郊县区土地市场新增供应明显减少，亦是以商业地块供给为主，集中于双流县及温江区；成交方面也有大幅下滑，且流拍成风，大邑县及金堂县的几宗地块无人问津；而在新都区成交的1宗商业用地被一家上海和丹麦合资的公司拿下。

1088套

商品房供应疲软成交放缓

1月，成都主城区商品住宅供应疲软，供应套数为1088套，供应面积约为11万平方米，分别环比下降90%与90.1%；而成交方面也有所缩水，成交套数为3178套，成交面积约为29万平方米，分别环比下降49.9%和49.5%。

“1月，商品住宅的供应量依旧疲软。”四川中原地产相关人士认为，由于春节大假的影响，市场目前处于淡季，开发商推盘放量的速度放缓。而1月的商品住宅成交量也一路下滑，但在整体市场低迷的情况下，也属正常波动，而多数消费者目前仍旧保持观望的态度，预计在无利好消息的前提下，后市也将保持着此态势。

1109套

二手住宅成交明显下滑

1月，成都二手住宅成交量为1109套，较上月明显减少，跌幅为50%；成交面积约为10万平方米，环比减少51%。各行政区二手住宅成交量均明显下滑，幅度在50%左右。但成交量最高的依然是成华区，成交套数为242套，较上月减少182套；成交量下滑最明显的为武侯区，成交套数为162套，环比减少57.1%。

专业人士认为，1月是楼市的传统淡季，且同时受到元旦、春节两个假日的影响，成都市二手住宅市场成交量下滑明显，更为萎缩。后期市场仍然会受到来自“限购”等政策的压力，故价格没有松动的二手住宅市场走高几无可能。节后的成交量会有小幅的回升，属于正常性波动，整体仍将保持低位。

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