小区填平景观水渠修停车位业主不知情？施工已暂停,正重新征求业主意见

小区景观水渠已被填平。■本报记者 范宇

7月12日，简阳网友“孤独的影子”爆料称，其所在小区“河韵馨苑”内的两条景观水渠堆满了建筑废渣，挖掘机正在现场作业，还不断将建筑废渣填入水渠内，严重影响了小区内原有的绿化环境。

当天上午11时左右，记者来到简阳市滨江路河韵馨苑小区，见到的场景正如“孤独的影子”所说。现场施工人员向记者表示，他们只是被请来施工的，具体情况不知。

记者调查

业主：填水渠到底是为了什么？

“以前这里面有水，有鱼，还有一座桥，非常别致，让小区看起来非常舒服。”一名不愿透露姓名的业主说，据说物管要把这里整成停车位。但此前没有人来征求过意见。

“孤独的影子”也表示，原本水渠是小区内的一道风景，他之前也完全不知要改为停车位。

在小区内，记者随机采访了几名业主，对为什么填平水渠，填平之后用来做什么，大多表示不知情。

物管：“臭水沟”改停车位缓解停车难

带着部分业主的困惑，记者来到承担河韵馨苑小区物业管理的简阳市佳安物业管理有限公司了解情况。

该公司负责人钟达强说，在此之前，他们进行了相关公示。同时，在公示之前，他们征求了业主委员会的意见，征求业主意见人数和业主居住所处面积均达到了三分之二以上。

对于为何会将水渠改为停车位，钟达强解释，水渠由于设施设备老化，供水系统损坏，形成死水，滋生蚊虫，成为“臭水沟”，特别是近来常有青蛙的叫声，严重扰民；将水渠填起来作为停车位是多数业主的诉求。据介绍，小区内只有113个停车位，而现在已有130余辆车。

“我们绝不破坏小区绿化。”钟达强表示，此次施工先用建筑垃圾进行填埋，再用泥土进行覆盖，最后面上再用孔砖进行硬化，不会破坏小区的绿化。

业主委员会：填平“臭水沟”解决扰民问题

随后，记者致电该小区业主委员会主任上官泳森。他表示，所谓的景观水渠，现在已是两条严重污染而扰民的“臭水沟”，填平“臭水沟”征得了大多数业主的同意。

当记者问及水渠填平之后有没有其它用途时，上官泳森表示，什么也不做，就是填平而已。

部门回应

小区改造应召开业主大会通过后方可实施

7月17日，针对以上情况，简阳市房地产管理局回复称：已委派专人到河韵馨苑小区进行了情况了解，该小区物业公司方面是根据2015年4月1日与小区业主委员会签订的《物业管理合同》第7条中第2项第13款“由于目前本小区停车位严重紧缺，严重影响到小区业主生活，甲方同意由乙方在尽量少占绿地的情况下投资扩建停车位，停车收益由乙方收取作为投资回报”的约定进行的。且业委会方面介绍，该项目动工前，曾在小区公示了一个星期。

回复中还列举了《四川省物业管理条例》第65条规定：物业管理区域内按照规划设置的车位、车库，应当首先满足业主的需要。已经建成并交付使用的物业，物业管理区域条件允许并经业主大会同意，可以新划定车位，用于业主停车。但不得占用消防通道、公共绿地，不得妨碍行人和其他车辆的正常通行。

此外，对水渠景观改造停车场一事，小区业主委员会应按规定召开业主大会，经业主大会通过后方可实施改造。如没有经过业主大会程序或业主大会未能通过并授权的，根据建房[2009]274号《业主大会和业主委员会指导规则》第55条规定，业主委员会应当限期改正，并通告全体业主；造成经济损失或者不良影响的，应当依法追究责任人的法律责任。

记者回访

小区改造已暂停正重新征求业主意见

7月18日，记者再次来到河韵馨苑小区，见到景观水渠已被填平，旁边也堆放了一堆孔砖，但暂时未再进一步施工。随后记者也在该小区各单元的门口见贴有一份《关于回填小区会所后面水池做停车位的征求意见表》（以下简称《意见表》），落款为“河韵馨苑小区业主委员会”。

该《意见表》还附有一个表格，注有楼号和签名栏，并称“现对广大业主进行意见征求，请不同意的业主在表格内签名，不签则视为同意。”

记者在该小区某单元的《意见表》上见到，已有数户业主签名。

随后，记者再次来到简阳市佳安物业管理有限公司了解情况，该公司工作人员称，针对个别业主反映的情况，目前改造已暂时停工，正重新征求广大业主的意见。

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