《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》发布 成都商圈和景区民宿片区上榜数量均列第一成都民宿凭啥霸榜？

高品质民宿成为城乡经济发展新亮点

独具特色的成都高品质民宿

在成都，住民宿，身处“花重锦官城”，眼观“窗含西岭雪”，耳听“锦城丝管声”，领略川西民居之精华，体验国宝大熊猫之萌趣，品尝百样川菜之味魂，感受美丽宜居公园城市的发展魅力……昨日记者获悉，胡润百富携手全球领先的分享住宿运营机构斯维登联合发布了《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》榜单。在此次发布的民宿榜中，全国54个城市的民宿片区上榜，以新兴旅游城市居多。其中，成都的商圈民宿片区和景区民宿片区上榜数量均位列第一，共19个。

理由一：特色

为不同群体提供了更多选择

成都，释放着强大吸引力，前来旅游“打卡”的人络绎不绝。成都的住宿业随之蓬勃发展，其中民宿的发展格外突出。依托成都的优越条件，民宿人发挥创意，开发出玻璃天空民宿、帐篷民宿、湖畔贝壳民宿、竹子民宿、“滚滚”民宿等精致且独具地方特色的产品。此次发布的《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》榜单包括《2021斯维登·胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》和《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》。都江堰青城后山地区的川西特色民宿、成华区熊猫基地附近充满大熊猫元素的民宿、温江区可享受自然野奢的帐篷民宿……成都民宿片区强势入围，上榜数均居第一。

此次公布的《2021斯维登·胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》中，成都11个片区上榜，其中都江堰市独占4个名额。都江堰市充分彰显“山、水、道、熊猫、农耕”等独特地域文化特色，快速发展旅游民宿。潺潺溪流、绿林梯道、森林温泉……都江堰的一些“网红”民宿依半山腰而建，让来到这里的客人不由自主地放慢了脚步，静静感受“川西林盘”的魅力。这一个个民宿构筑了焕然一新的旅游目的地、消费场景、生活空间和商业形态。在此次发布的《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》中，成都上榜9个片区，数量居第一。成都以成都火车北站、春熙路、天府广场等为代表的商圈民宿为外地来蓉游客提供了更多的选择空间。商圈民宿在方便出行、提升幸福感的同时，也有效带动了区域经济的快速发展。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“景区民宿片区和商圈民宿片区各自具有不同的受众群体，景区民宿片区对游客更具价值，商圈民宿片区对商务出行人士的住宿选择具有一定参考意义。

理由二：转型

多种新颖推广带来更多客流

在不久前，“2020成都民宿指数报告”发布，报告显示，成都民宿订单量在四川全省订单总量中占比超过70%，民宿房源数占全省近60%。

旅游行业该如何转型？民宿行业发展机遇何在？作为国内共享住宿平台，途家执行副总裁兼首席商务官李珍妮分析指出，旅游行业正呈现出四大趋势：即从出境游转为境内游、跨省游转变为周边游、用户更加关注民宿产品的安全和品质、用户对住宿个性化和私密性的需求迸发。卫生、安全、私密、特色开始成为游客出行最关心的重点。李珍妮表示，在这样的背景下，大众出行更倾向于周边自驾游，入住更加安全舒适的乡村民宿，那些专注于风情体验、休闲吸氧、设计独特的高品质民宿正迎来更大的发展空间，乡村民宿的平台交易量占比也从去年的24%提升到今年的41%。

越来越多的民宿房东开始意识到线上渠道推广和专业运营的重要性，纷纷拓展线上售卖渠道，并参加平台的培训和活动为自家民宿引流，都取得了很不错的增长效果，也进一步加速了国内民宿行业的复苏。李珍妮表示，“云旅游、短视频、直播带货、流量联动等多种新颖手段，也开始成为民宿产品线上营销的关键词。”

理由三：创新

引入新业态发展精品民宿

不久前，特色住宿预订平台小猪民宿旗下旧房改造民宿项目“由里”在成都市锦江区牛王庙正式开业亮相，该项目位于成都市锦江区一环路东四段6号院，系原锦江区供电局宿舍楼，楼龄超30年，为成都市老旧院落改造重点项目，于2019年由“小猪”与成都市锦江区政府合作启动改造，并于近期正式交付运营。据悉，该项目也是全国首个融入民宿业态的城市旧改项目。“当下老旧小区改造更注重有机更新，城市肌理和街区风貌的保护。通过引入新业态让老城重新焕发活力已有不少成功案例，将老旧小区改造成兼具品质和特色的民宿便是“小猪”所做的一项有益尝试。民宿作为展示城市文化的窗口，其个性化、重体验、在地化属性特征十分契合当下老旧小区改造的方向要求。”小猪民宿相关负责人介绍，“老城区是一个城市最有魅力的地方，也是一个游客能深入到当地人生活中去，感受市井街巷和烟火气息的最佳选择，所以希望通过民宿业态与老旧小区改造有机结合，让老城区的院落在重现活力的同时，也能为游客提供有别于酒店的独特城市旅居体验。”

小猪民宿公共事务负责人认为，成都是我国旅游热门目的地，也是民宿发展的沃土，根据小猪平台数据显示,成都市无论在民宿房源量、活跃用户数和交易量上均位居全国前三，近几年涌现出了一批具有品牌效应和影响力的乡村民宿和城市民宿品牌。成都也是全国民宿发展最快的城市，成都市民宿客栈协会相关负责人表示，以民宿为主要代表的非标住宿产品成为中国旅游住宿业发展中的一个新亮点，民宿不仅仅是一个住宿的概念，而是一种生活方式的改变，高品质的民宿源自稳定成熟的经济基础和长期积淀的文化底蕴。

对于民宿平台参与城市旧改，在接受媒体采访时，国家信息中心分享经济研究中心副主任于凤霞表示，城镇老旧小区改造作为一项从物态换新到生态营造的复杂性、系统性工程，吸引平台企业在内的社会力量参与将成为重要趋势。旧改中的旧民房、旧院落都将为平台企业带来较大规模的房源供给，同时平台企业深入参与到旧改小区的基础设施、社区商业、物业等综合性改造中，可以打造与旅游、体验、休闲娱乐融合的社区综合体，履行社会责任，参与城市协同治理发展的同时，也为城市旧改提供了新思路。

根据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2020》报告显示，2019年我国共享住宿（民宿）市场交易规模约为225亿元，同比增长36.4%，参与人数达到2亿人。民宿作为非标住宿业态在全国得以推广盛行，并成为旅游产业链上重要的构成要素，一些快速崛起的旅游目的地省市，也成为民宿生长的新沃土。这其中，成都成为典型代表。

有业内专家分析，发展精品民宿对于旅游产业的带动作用非常明显，特别是乡村民宿，成为改善目的地旅游住宿环境，吸引客流的重要抓手，这也是为什么政府对于民宿发展越来越重视的原因之一，而政策支持也会变成促进和吸引民宿扎堆发展的重要原因。为培育经济新业态、发展新动能，方便人民群众生活，促进民宿业健康发展，成都市在2019年便出台了《关于促进民宿业健康发展的指导意见》。意见指出，成都市坚持“鼓励创新，审慎包容”“因地制宜，特色导向”“开放合作，成果共享”的原则，将通过三年时间，打造一批适应市场需求的差异化、个性化民宿体验产品，培育一批特色鲜明、拥有较强市场影响力的本土民宿品牌，促进乡村振兴、创业就业和富民增收，使其成为城乡经济发展的新亮点和增长点，形成具有鲜明地域特色、服务温馨优质和领先全国的民宿业。

延伸阅读——

成都上榜的景区民宿片区

花水湾温泉度假区

青城后山/泰安古镇地区

熊猫基地附近地区

成都火车东站/塔子山公园

都江堰景区及附近

国色天乡乐园/温江大学城

建设路/东郊记忆

龙泉驿阳光城/百工堰公园

青城山镇及附近地区

青城外山地区

一品天下/金沙遗址附近地区

成都上榜的商圈民宿片区

成都火车北站/站北客运中心

成都火车西站/青羊万达

高新南区/金融城商业区

郫都区

天府广场/盐市口商业区

文殊院/骡马市商业区

新都大学城/大丰地区

玉林生活广场/桐梓林商业区

本报记者 王嘉 图片由市文广旅局提供

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