万达“世界级”文旅项目绽放蓉城都江堰市迎来产业、城市双升级机遇

来源:成都日报 2015-09-27 23:06 https://www.yybnet.net/

一个是世界级双遗之城，一个是国际级企业；一个正在建设国际旅游城市，一个正在全球布局文化旅游产业。万达选择牵手成都，把投资550亿元的文化旅游城项目落户其旅游休闲度假卫星城——都江堰市，世界级的文旅项目与世界级旅游资源的对接，产生的效益一定是几何级数的，其产业拉动效应也必将是能量裂变级的。

当“万达”遇见“都江堰”，这里将要发生的“故事”，值得令人期待。如今，这艘文旅航母开始起航，9月23日，万达文化旅游城展示中心对外开放，项目建设全面启动，芙蓉花美丽绽放，万达都江堰项目的展示中心用这种唯美的形式，表达了对成都万达文化旅游城美好未来的希冀与祝福。

【项目展示】

万达文化旅游城将为我们呈现什么？

文化旅游城项目是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目。项目集聚文化、旅游、商业、酒店等多种业态，涵盖电影、演艺、主题乐园等各类游乐元素。

项目创意具有世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。都江堰的万达文化旅游城项目，集成了万达集团文化旅游的最新研发产品，将不仅是入驻西南的首个“航母级”文化旅游项目，而且是拥有万达独立研发产品类型最多，目前是万达投资额最大的文化旅游城。堪称万达集团转型文化旅游产业的扛鼎力作。

项目计划总投资约550亿元人民币，计划于2018年12月30日前文化旅游项目竣工并实现运营。

独特产品

冰雪至尊——运用世界顶尖先进科技，打造世界级第四代室内滑雪场，全面超越世界著名的迪拜室内滑雪场。该滑雪场有70米垂直落差，4条不一样的花样滑雪道，超大面积戏雪区，带来冰雪王国般的非凡体验。

魔幻至尊——全球首创，万达独有的惊悚主题乐园，由荣获31座奥斯卡奖的好莱坞特效公司全面实现奇幻科技体验。将黑暗骑乘设备与古蜀国神秘传说相结合，全新奇幻体验。

欢乐至尊——国际大型室外主题乐园，全面超越香港迪斯尼乐园。拥有世界首创发射式飞翼过山车和世界最高悬挂过山车，结合“蜀南竹海”的壮丽美景，体验空中观景的惊险刺激。

秀舞至尊——由国际顶级演艺大师倾心打造的世界顶级大型舞台秀，将青城武术，巴蜀文化融入顶尖的创新技术，呈现于梦幻变化的高科技舞台。上百名全球艺术家的加盟演出，全面超越拉斯维加斯O秀。

魅影至尊——万达独有的世界顶尖电影科技乐园，世界首创悬挂动感穿屏过山车，将高科技、电影艺术与四川壮丽美景相结合，带来身临其境的飞翔体验，全面超越新加坡环球影城，娱乐体验，前所未有。

提升区域九大配套

教育配套——国际名校入驻，名师汇集，先进国际教育理念和教学方式，并以一站式的教育模式，满足3-18岁学子高品质教育需求。

交通配套——“三轨、两高、三改造”的实施，都江堰市将成为名副其实的区域交通枢纽，黄金旅游走廊的节点城市。“三轨”即成灌快铁公交化运营、接驳成灌快铁现代有轨电车建设、连接天府新区—双流机场—温江区至都江堰的市域快线建设；“两高”即成温邛高速经“二绕”高速至成都“三绕”高速连接都江堰市段的高速通道建设、成都“三绕”高速建设；“三改造”即G317都江堰玉堂段改线、都汶高速玉堂收费站扩容改造、成都三绕玉堂南端都汶高速转换立交改造。

商业配套——10万平方米的商业中心，荟萃全球一线商业品牌，万商云集，打造奢享世界的购物天堂；同时，汇聚50家全球顶级餐厅，满足来自世界的游客需求。

医疗配套——万达集团将斥资100亿，联手专业服务皇室的英国百年医院，建立万达国际医疗中心，外籍名医团队，提供国际顶尖的专业医疗服务。

旅游配套——作为全国唯一由世界自然遗产和世界文化遗产交融的城市，都江堰境内拥有21处国家级旅游资源， 42处地方级旅游资源。

养生配套——都江堰自然资源丰富，植被覆盖率高达98％，空气质量和水质量常年保持在国家一级标准。负氧离子浓度高达25000－28000个/立方厘米，被誉为世界顶级养生秘境之一。

度假配套——成都万达城奢华度假酒店群，包括1座六星级奢华度假酒店，2座精典四星级酒店，源自2000万游客的度假需求。

休闲配套——打造成都万达城滨湖酒吧街，国内外20余家著名酒吧、音乐吧汇聚，感受来自世界的时尚体验。

娱乐配套——万达国际影城，能同时满足3000人同时观影。最先进的建设标准，最震撼的设备，最立体的放映空间，带来极致的视听盛宴。

【合作效益】

万达文化旅游城的入驻，为都江堰未来产业化项目投资拓展了空间，可以预见，都江堰市产业投资又将迎来高潮。

——重要引擎

引进万达文化旅游城项目是都江堰市在成都“新常态、万亿级，再出发”新起点上转型发展的重要引擎。万达文化旅游城项目计划总投资约550亿元人民币，投资拉动效应将十分显著；万达文化旅游城项目提供主题游乐场、大型商业城等娱乐、购物、休闲等方面的项目载体，既是弥补都江堰服务配套的不足，也是丰富旅游产品，促进产业产业升级的发动机。

——重要抓手

引进万达文化旅游城项目是都江堰市融入成都“世界旅游目的地”建设的重要抓手。引进万达文化旅游城项目，有利于优化旅游产业结构、提升旅游产业档次、提高旅游综合效益，对于弥补都江堰旅游产业结构性缺陷、提升旅游发展层次、提高旅游综合效益具有重大的推动作用。

——重要支撑

引进万达文化旅游城项目是都江堰建设“旅游休闲度假”卫星城的重要支撑。万达文化旅游城项目建设运营后，预计年吸引游客2000万人次，高峰期每天达到8—10万人次，预计将增加就业岗位约1万5千人，带动城市常住人口增长超过10万人。这将有利于快速提升城市发展活力、完善城市配套功能、提升城市品质。为都江堰市实现由单一旅游目的地向国际旅游城市的蜕变的“三步走”发展战略，提供多重支撑。

【合作优势】

为什么是都江堰？

——都江堰已经是一个世界级的旅游品牌

长白山、西双版纳、无锡、武汉、哈尔滨、南昌、桂林，这一站成都，万达的文旅产业布局从北到南，从东到西。不难看出，万达重金在手，寻找好的资源合作并非难事，都江堰缘何成为万达联姻的目标？“背靠成都这座西部国际化现代化都市，为都江堰胜出添上重重砝码。”成都大学统筹城乡协调发展研究中心副主任吴建瓴教授认为，都江堰作为成都旅游休闲度假卫星城，使先天的优势自然资源、旅游资源找到了产生经济效益的平台。

这座传统的旅游城市，青城山-都江堰已经成为了具备世界级知名度的旅游目的地，“旅游品牌的符号特征也已很明显，在国际旅游市场的识别度也很高。”

万达本身也在谋求通过文旅产业实现转型升级。万达文化旅游城从2008年开始逐步落子，目前，已建成的项目早已成为当地文旅产业龙头，领衔城市发展的标杆，成为城市的名片和品牌。

选择与都江堰合作，万达品牌与都江堰品牌必将擦出巨大的火花。

都江堰有什么？

——除了世界级资源，还有在路上的世界级旅游城市规划

都江堰市正在打破惯有的传统思维，以大城市卫星城的思维替代县城定位。此时的都江堰市已不再单纯是地处成都西北，高原边缘的旅游小城；山、水、道、熊猫已不再仅仅是她享誉全球的仅有资本；她正用高水准、高品质的基础配套和公共服务补齐城市功能短板，成为承接成都这个特大中心城市“产业西进”的基地，加速融入中心城区，逐步展现出包含“现代服务”、“高新技术”等现代城市要素的现代城市风范。

她犹如纽约长岛，服务于中心城区旺盛的产业需求,受惠于中心城区强大的经济辐射，保持以完善的发展要素和快速增长态势，正在成为高端旅游、高端产业、高端人群汇聚中心。

“转型才能更好发展，后发也要高点起步”，都江堰坚持“大旅游”战略思维，深入实施“旅游提升”发展计划，着力推进旅游产业化、现代化、国际化，力争率先成为四川世界旅游目的地建设先行区。

“一城两区”描绘都江堰未来

构建“一城两区——都江堰主城、大青城旅游区、都市现代农业区”的发展战略。大青城旅游区是主要发力点，只有做好旅游才能带旺人气和商气。除了沿山旅游区外，还有300余平方公里原始森林无人区，都江堰将其定位为订制高端旅游，开辟国家步道、开发野外探险。

大地景观也会成为未来都江堰旅游的新看点。东南部的坪坝都市现代农业区是主要延伸点，既能拉长旅游纵深、补充景区旅游，又能延伸产业链条、补给城市经济。

都江堰主城是旅游发展的主要支撑，承担起旅游配套功能，留住游客消费，支撑沿山的旅游发展区和平坝的现代都市农业发展区。

重点建设的大青城旅游区，加快“三规合一”步伐，启动实施灵岩山景区、青城太极岛等重点项目，努力建设世界康体养身旅游目的地和中国西部高山河谷旅游度假区，推进青城山镇产业转型和虹口漂流提档升级，加快国家步道系统建设；按照大青城旅游区产业规划安排，着力推动康体养生、互动体验、山地运动、娱乐度假四大功能区产业布局，积极招引一批有规模、上档次、够品位的道家文化养生和山地运动项目。

国际级视野实施城市规划

都江堰建设国际旅游城市的要求，决定了这座城市的开放发展战略需要站在更高的层级。

都江堰市站在全球的视野审视自己、衡量自己，用美国长岛、法国普罗旺斯等国际知名旅游城市对标自己。

都江堰市委、市政府邀请国际知名调查机构仲量联行，对都江堰经济社会发展进行第三方调研评估。仲量联行对都江堰进行了2个多月细致调研，为都江堰市撰写的《都江堰市旅游及相关产业发展研究报告》，为都江堰建设国际旅游城市提供了详尽的分析支撑和建设性意见。

与此同时，面向全球借脑借智。来自法国F&B城市规划景观设计有限公司、德国ISA意夏国际设计集团、四川省建筑设计研究院、上海中建建筑设计有限公司等国内外14家品牌设计单位的设计规划专家齐聚都江堰，为这座城市未来的新交通枢纽和旅游服务基地——滨江新区城市设计，出谋划策。

滨江新区作为都江堰市建设国际旅游城市的重要片区，将在产业、空间和形态上都将来一次华丽的转型升级，从而实现区域的科学发展。其交通枢纽和旅游服务基地的功能作用将日益凸显。

未来的滨江新区，将是空间怡人、生态优美、水城相融、产业高端的城市旅游增长极。

打造川西旅游集散地

着力夯实旅游集散地功能。编制川西旅游集散地规划，启动旅游集散中心建设；重点引进租车行、自驾游俱乐部等企业，进一步发挥成都机场都江堰异地候机室功效，不断增强旅游集散地服务功能。

这座城市拥有高度发达的交通路网体系。成灌高速、金辉路、成青快速通道等五大走廊让都江堰与成都紧密相连。成灌城际快铁迎来快铁公交化的华丽转变。成都第二绕城高速和2017年底建成的第三绕城高速，将都江堰市与大成都经济区51个区（市）县环状相连，环线辐射人口将达 6000万人。今年开通的“城市候机楼”与这些路网将给投资兴业的企业家、旅游观光的游客带来新的体验和认识。

未来都江堰将通过开发高端时尚旅游产品，把都江堰市建设成为成功人士青睐的休闲之地、时尚人士追逐的魅力之都、儿童的游乐梦幻王国、女性的度假消费天堂。重点发展巡游、秀展、演艺等时尚旅游项目；山地温泉、高山滑雪等冬季旅游项目；露营地、探险越野、极限运动等新兴旅游项目；山地康疗、道家养生、禅修等养生旅游项目；医疗美容、顶级康体康检等养生旅游项目；凸显熊猫、水、道元素的主题酒店、主题乐园等特色旅游项目；以及彰显青城山、都江堰、赵公山、灵岩山等景区自然精髓和文化神韵的景观旅游项目。

今年，都江堰市将举办国际猕猴桃大会、环中国自行车赛、首届世界太极拳锦标赛、橄榄球比赛等赛会，通过这些大型国际赛会，提升都江堰市的城市品质和国际吸引力。

【项目推进】

三方协调推进机制

成都市级层面全力推动

从万达集团与成都签约到展示中心开业和全面启动，仅用了5个月时间。这一高效率的背后，是成都为主导的三方协调推进机制，为万达提供的高效、优质的政务服务。

都江堰国际旅游城市建设，谋定了未来产业中现代服务业的主导作用，万达的高端文旅产品可以说和都江堰产业发展一拍即合。

通过26轮洽谈，30余次三方协议修改，今年4月3日，项目实现顺利签约。

成都、都江堰、万达成立三方协调推进机制，尤其是对于万达集团关于项目实施区域的交通配套，积极推进，最终“三轨、两高、三改造”的方案，得到各方认可。不仅使万达在都江堰的项目成为国内交通配套条件最好的项目，而且也极大提升了都江堰区位交通条件，促进其旅游枢纽位置的确立。

为了全力服务万达项目的落地，都江堰市成立了由市委、人大、政府、政协主要领导、分管领导及市级相关部门主要负责人组成的协调推进领导小组，并组建了协调推进领导小组办公室（万达项目办），负责万达文化旅游城项目招引、项目洽谈、拆迁安置、规划建设、基础配套等工作，并建立了市委、市政府会议定期研究、市领导牵头推进、全市协同配合的工作机制，集成都江堰全市资源、人力、资金等要素，全力保障项目加快引进落地。

短短4个月，完成5900亩国有土地收储和集体土地征收，1300多户拆迁户安置，项目展示中心开放和项目全面启动，这个看似不可能完成的任务，在都江堰万达项目办最新一期的工作简报中，显示已接近尾声：拆迁协议签订完成99%、地块清场90%，拆迁安置同步完成，第一期507亩全面开工。

而与这些数据对应的是：4月3日万达文化旅游城项目正式签约；5月1日启动拆迁安置，6月25日第一批土地上市拍卖；7月1日，项目一期工程开工建设；8月21日，第二批土地上市拍卖，整个项目土地出让面积已超三分之一；9月26日，展示中心将正式对外开放……在万达城都江堰项目部，一位负责人称：这就是“万达速度”遇上“都江堰效率”后，碰撞出的美丽火花。

为了加快推进滨江新区重点项目建设，在项目推进过程中，都江堰市发改局、规划局、国土局、建设局、水务局等相关行政审批部门和政务中心等服务部门，常常是围绕项目，每天专题就如何简化流程、提高效率进行三至五次会商，把可以并联审批的内容全部实施审批前置，有效实现了政务服务再提速。据了解，经过万达项目“锤炼”后的行政审批流程，效率已平均提高了40%左右。

在推进万达文化旅游城项目的过程中，为了避免项目方一个部门一个公章“多处跑”审批的状况，都江堰市创新提出了“菜单式”集中会诊措施，整合相关部门力量对项目进行并联审批。但凡项目需完成的相关行政审批事项，他们只要一接到通知，就立刻“背上公章”来到办公点，以会议研讨、集中办理、现场审批的方式，对项目进行并联审批。很多跨10多个部门的审批事项，在半天以内就可以通过会商形式办结，有效地将项目方跑多部门变成了“进一个门、办所有事”。据了解，像这样的工作会议，都江堰市在半年时间内召开了不下30次。

2015年4月，都江堰市成立了项目拆迁安置指挥部，由万达项目办牵头，从市级部门和乡镇抽调100余名经验丰富，服务意识强的干部，分收储、拆迁、安置、园林、农家乐、大型企业、农户等类别分别组建了15个专项拆迁工作组，严格按照“依法依规、以人为本、公开透明, 一把尺子量到底”的原则，扎实做好基层基础工作，妥善做好安置群众的就业和子女入学的落实工作，全力保障项目区征地拆迁安置按时完成。项目区涉及拆迁1333户，现已完成拆迁协议签订1314户，完成率达98.6%，已全面完成项目区国有土地收储和集体土地征收5900亩。本次拆迁安置采取现房安置，盘活国有存量资产，全部拆迁户实现房安置。

【相关链接】

成都大学城乡协调发展研究中心副主任、研究员吴建瓴：

如何利用好都江堰这个旅游优质资源平台，我们对万达寄予厚望。都江堰旅游的短板就是做不了重复消费，万达项目填补这块短板，加入有趣、好玩、互动等元素。为都江堰慢生活，形成购物天堂、娱乐天堂夯实基础。

仲量联行华西区董事总经理吴允燊：

万达文化旅游城项目的落户，对于市域经济快速发展将发挥重要作用。该项目是都江堰市融入成都“世界旅游目的地”建设的重要抓手。引进万达文化旅游城项目，对于弥补都江堰市旅游产业结构性缺陷、提升旅游发展层次、提高旅游综合效益具有重大的推动作用。

四川省经济发展研究院院长王小刚

万达项目的入驻，会成为“区域价值发动机”，保守估计万达项目会带来十几亿乃至几十亿元的旅游收入，那么这对于都江堰旅游来说，就是增值部分。

一座迪斯尼让美国奥兰多成为世界旅游目的地，每年仅旅游带动消费数百亿元。上海迪斯尼尚在建设初期，区域物业已在短短一年时间内增值2.4倍。都江堰万达城将对都江堰市旅游产业发展起到快速拉动作用，并将催生多种现代服务业的产生、积聚和发展，极大提升都江堰的城市功能和品位。

都江堰万达文化旅游城，未来会成为都江堰旅游的新名片、城市发展的新地标，打造具有独特魅力和影响力的世界级文化旅游景观。

图片由都江堰宣传部提供

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