万达豪掷550亿 都江堰魅力何在

4月3日，成都市政府与大连万达集团签订投资框架协议，成都市政府、都江堰市政府与大连万达集团签订万达文化旅游项目投资合作协议。大连万达集团宣布将在成都投资超千亿元，其中投资550亿元在都江堰打造一座万达文化旅游城。一时间，万达在都江堰豪掷550亿元的消息传遍大街小巷，以“双遗”著称的都江堰，获得了前所未有的关注。

但同时也有人迫切地想知道：“都江堰这座距离成都40多公里的卫星城，凭什么吸引万达集团砸下550亿元重金？”

□赵张冬图片由都江堰市房地产业协会提供

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养生都江堰 远离雾霾和热岛

随着城市的发展，人们对居住环境的选择越来越看重。在中国西部房地产板块中，具有优质生态自然环境的区域屈指可数，都江堰市却优势独具。

城在山水间，人在画中游，是对都江堰的真实写照。优越的自然环境，让都江堰夺得联合国“杰出绿色生态城市奖”、“中国人居环境范例奖”、“迪拜国际改善居住环境良好范例奖”等重量级大奖。即使在某些地方PM2.5指数爆表的日子里，都江堰也常常是“零”雾霾天，这得益于良好的植被和上风上水的区位优势。

都江堰全市森林覆盖率达60%，是长江上游重要的生态屏障。都江堰城区与天然森林融为一体，水清、天蓝、树碧，四季分明，气候宜人，年平均气温15.2摄氏度。每到夏季，当一些城市被热浪所笼罩时，都江堰却凉爽宜人，晚间甚至还需要加一件薄外套。选择来此避暑的人不计其数，更是不乏从北京、上海、重庆等地远道而来享受清凉的人。

岷江由西北而来，穿越岷山，为都江堰带来了极佳的水源，都江堰水质量常年保持国家一级标准，而成都平原的千年繁荣，也来源于都江堰的灌溉。都江堰的负氧离子含量极高，为每立方厘米3600-7200个，青城山则为每立方厘米4100-8800个，被世人誉为“天然氧吧”。

第五次人口普查数据显示，都江堰全市人均寿命77.1岁，比全国人均寿命高5.7岁，是省政府命名的“长寿之乡”，被誉为中国十大长寿之乡之一。优良的自然环境，让都江堰成为世人理想的居住养生之地。

都江堰因古堰而名，背靠幽幽青城山、坐拥清冽岷江水，自从李冰父子凿山筑坝以来，滋润成都平原两千多年，自古以来就是文人墨客笔下的养生之地。正是因为都江堰无可复制的独特文化气质，给这座千古名城发展旅游提供了得天独厚的生态本底。锦江春色来天地，玉垒浮云变古今，到了两千多年后，联合国教科文组织授予都江堰和青城山“双遗产”称号，无疑是从全球范围内对这座城市养生宜居的最好注解。

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人居第一城 大牌云集配套齐

作为国内优秀的企业，万达集团每一次投资的区域，必然会精挑细选。都江堰是成都旅游休闲度假卫星城，这里的人居价值非同一般，否则如何能让万达重金投入！

2010年成灌高铁通车，从成都到都江堰仅需25分钟，让都江堰成为了名副其实的“轨道城市”。5年间，都江堰通过这条铁路连接起直通省内外的高铁动车路网以及无缝对接成都市区地铁网络，让人们出行和游览的便利性大为提高，成都半小时生活圈已经成为了现实。

家乐福、大润发、百伦、成百等为代表的品牌商业陆续入驻都江堰，为当地提供了一流的时尚购物场所。四川外语学院成都学院、四川农业大学都江堰校区、东软成都学院、光亚学校等为都江堰增添了许多书香气质，而成都九中、泡桐树小学即将在此办学，将让都江堰又多两所名校。

目前，都江堰正在积极完善成都旅游休闲度假卫星城和国际旅游城市建设，未来都江堰的旅游发展绝非停留在“拜水”、“问道”的范畴，而是一个以熊猫、山、水、道为核心的“大旅游、大发展、大管理”格局。借势政府对都江堰的康养产业规划，都江堰将发挥在四川旅游九寨-黄龙和峨眉山-乐山两条黄金线路中段的地理优势，打通中国西部的旅游大环线，成为大环线的落脚点和中枢。而后，都江堰的战略地位将不仅是成都的“后花园”，也将变成面对世人的“会客厅”。

而随着万达文化旅游城的落地，都江堰的城市魅力必将上一个新的台阶。据了解，万达文化旅游综合体将打造以文化旅游为核心，兼具商业、商务、居住功能的世界级文化产业目的地，将按照世界一流、独创性、唯一性三个高标准进行创新设计和建设。项目投入使用后，预计每年吸引游客2000万人次，高峰期达8万—10万人次/天，带动都江堰市常住人口增长超过10万人，将有效地聚集人气、商气和财气，巨大人流量势必让都江堰的不动产价值得到飞速的提升。

在相关政策利好和万达入驻消息的刺激下，都江堰的楼市旺季比旅游旺季来得还早。近期，宁江大院等项目销售去化速度猛增，一周能够赶上过去一个月的销量；蓝光青城河谷国际度假区、明宇豪雅青城等项目的销售也远超预期。龙湖、泰达、中德、炎华置信等开发商一直看好都江堰的市场前景，也早已完成了在都江堰的布局。

忙碌的节奏，让都市人渴望慢下来，在一个好山好水好空气的地方养生，享受慢生活。而独特的山水资源和城市属性，让都江堰一直备受置业者的宠爱。万达集团的550亿元重金砸下之后，都江堰的资源与万达的品牌叠加起来，使得都江堰的宜居价值成核裂变式地放大，给了人们无限的想象空间。如果不趁当下在都江堰置业，以后想要在这座“人居第一城”买房，或许将付出比现在多得多的代价。

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