一次性注入550亿“DNA” 都江堰催生“国际脸”

聂和平

华西都市报记者专访万达集团成都分公司总经理聂和平

“毫无疑问，万达在四川的投入规模超过了其他任何省份”

“万达广场未来将成为消费者的一个体验场”

“万达城将给都江堰注射国际化的活力，板块价值会反超市区”

再说1020亿，已经不是新鲜事。4月3日，万达一掷千亿砸响了整个天府之国，这1020亿中，有一半流向了都江堰，550亿对于都江堰来说意味着什么？项目建成后，预计将为都江堰市增加就业岗位约15000个，带动都江堰常住人口增长超过10万人，预计吸引游客2000万人次/年、高峰期8-10万人次/天……这是从基因里面，给这片土地注射了新的DNA。

关于这些新鲜而活跃的DNA，未来将生长发育成怎样的壮硕体格？本报记者专访了万达集团成都分公司总经理聂和平。

战略与跨越

华西都市报：万达千亿布局成都，为何一半砸向都江堰？万达在这个战略上是怎么考虑的？

聂和平：万达城在全国的布局已经有10个，在西南地区，我们之前也考虑了很多地方，比如重庆、西安等地，但最后还是选择了都江堰。一是因为这里有双遗，二是因为都江堰依托整个大成都，成都对都江堰的支撑相当厉害，我们看好这个板块。

华西都市报：万达第四代综合体时代来临，青羊万达广场就是一个雏形，那么在都江堰万达城里，商业地产与互联网有没有联姻？体现在哪些方面呢？

聂和平：万达城里面有很多与互联网联姻的地方，这是与万达第四次转型一脉相承的。应该说，不仅仅是在互联网方面的突破，万达城本身就是一个“集团化”运作的项目。为什么这么说？因为，在万达城里面有很多实体项目，电子商务会全面渗透；我们将会收购大型旅行社，专门为万达城打造旅游体验的线路；我们还构想要联合航空公司，为万达城专门开设航线和提供服务。在这些实体项目中，在这些旅行服务中，电子商务将在每个环节都提供相应的服务。

这些产品，将改变都江堰的传统旅游模式，开发出全新的旅游资源，无论交通配置，还是旅游配置都得到重新梳理。有了万达城，未来的都江堰既是旅游集散地，也是旅游目的地。

华西都市报：在万达的整体战略布局中，商业综合体和文旅项目未来孰轻孰重？万达会不会减缓对万达广场的开发，将更多资金转移到文旅项目上？

聂和平：其实这是两个完全不同的产品。万达城现在已经布局了10个，未来不会增加太多，因为这个产品必须依托优秀的珍贵的自然资源，需要有一个旅游资源的配置。然而，万达广场是商业服务业的载体，未来是一个轻资产的运作配置，建设周期会更快，未来在全国万达广场要建到200-300个。

有人要问，这会不会过剩？不会，因为万达广场并不是单纯复制，它本身在不断转型升级，未来的万达广场与电子商务融为一体，在这个实体项目中，你可以去试穿你喜欢的衣服，然后在网上购买，再由万达的物流配送到家。此外，你可以带全家人，或者朋友，到这里消费餐饮和体验各种设施。

华西都市报：今年万达在成都，乃至四川的动作非常大，万达在四川的目标是什么？千亿签约后可否透露下一步动作？

聂和平：万达在四川的愿景是将万达广场建到每一个地级市，我们特别看好南充这样的二级城市，接下来肯定还会有大动作，具体的内容暂时保密。

产品与区域

华西都市报：都江堰青城山作为世界“双遗产”，拥有丰富的自然人文特色。都江堰万达城和当地的特色和文化有哪些结合呢？

聂和平：其实，政府对万达城的期望是带给都江堰新的元素，当然其中也有与当地文化结合的地方。首先我们在大的整体规划上，对都江堰有一个大的提升，整个城市规划、交通网络全面升级；第二，是提升文化元素，将会以蜀文化、道教文化为主题进行提炼；第三，是提升旅游体验，万达城会给都江堰带来更丰富更高档次的旅游配置，我们将建两个六星级酒店在这里，让来的人真正得到高端的享受和放松。

华西都市报：一直以来，都江堰一直致力于打造“养生第一城”，您如何看待这种提法？万达的介入会对“养生第一城”的打造带来什么利好？

聂和平：养生到目前没有一个很明确的定义。都江堰之前做了很久的养生产品，但一直没有成气候，未来，万达城的旅游体验和本地的养生产品两大阵营应该是互补共生的。

华西都市报：目前都江堰的楼市整体比较低迷，您如何看待有了万达城之后都江堰的未来？随着万达城运营，这里未来的房价会反超市区吗？

聂和平：都江堰的潜力一直没有被开发出来，万达城给这里注入了新鲜的血液，一定会刺激楼市有大的提升。以万达城在其他城市的案例来说，这个项目的房价要比同区域其他项目高出1000-1500元/平方米，这对楼市是一个极大的拉动，板块价值会反超市区。

华西都市报记者 熊丽 摄影吕甲

新闻链接

万达文化旅游城

项目落户在都江堰，总投资约550亿，为成都服务业投资体量最大的单个项目。将打造以文化旅游为核心，兼具商业、商务、居住功能的世界级文化产业项目。该项目将按照中国一流、世界一流的标准规划、设计、建设，将于2018年12月30日前建成并实现运营。

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