品质住宅把刚需当豪宅来修

来源:成都商报 2015-02-05 21:32 https://www.yybnet.net/

如今，托起成都楼市的不仅有高端项目，更多的是接地气、高品质的刚需住宅项目。“把刚需当豪宅来修”，这句话已经成了不少开发商修品质住房的一句常用语。从去年至今，市场上出现了众多品质极高的住宅产品，如新希望·皇冠国际、华侨城·原岸、瑞安·城中汇、华润国际社区、建发·鹭洲国际、万科·金域名邸、三利·麓山城、华宇广场、中国铁建·北湖国际城、中国铁建·锦江国际花园、顶峰·水岸汇景、首创·光和城、中信·太阳城、朗基·天香、宁江大院、天悦城等，它们也无一例外地入榜2014成都楼市品质住宅的行列。

何为品质住宅？在品质住宅的标准上，归纳起来就是地段、环境、交通、户型、配套、规划、服务等几个方面。

目前，成都的市场已经逐渐告别片面追求低总价的时代，购房者已经意识到，单纯的追逐价格是舍本逐末，在满足家庭人员增加、居住舒适、就学就医以及环境健康等需求，这样的住宅才是他们真正所需要的。成都商报为广大购房者整理出来的一批的品质住宅项目，无论是从楼盘的规模、开发商的责任心、项目的户型设计、绿化配套等细节都值得称赞。

新希望·皇冠国际一梯两户纯板式河景洋房

新希望·皇冠国际以106－260平米一梯两户纯板式河景洋房，在成都楼市成为一道亮丽风景线。

就在人们以为市区河景洋房已从成都绝迹的时候，皇冠国际原生河景洋房在城西引起轰动。在皇冠国际200米处，就是已经开通的地铁2号线百草路站，可谓融合了传统洋房对景观和生态资源的高度占有，同时配置了更符合现代人生活的地铁优势。据了解，皇冠国际正在推出106－260平米全新珍品林涧洋房，囊括200亩社区中的绝佳位置，具备双中庭河岸洋房的独特价值。同时，这样的优质产品性价比在城西实属罕见。

华润国际社区华润再献城东一座城

作为华润置地专为城市青年量身定制的生活城邦，72万平米的华润国际社区从亮相之初就是置业的焦点。17座天际建筑、3.6万平米缤纷商业、3万平米浩瀚景观、超越常规绿化50%的高大乔木、五大运动场所、6大智能安防系统……毫无疑问，对于85后首次置业的城市青年而言，这是十余年来，第一次可以以低置业成本住进华润好房的机会。

在户型设计上，华润国际社区创新地推出了78平米自由变幻空间、79平米三代同堂之家、94平米双子女家庭居住方案等三种主力户型，全面满足使用者的家庭结构成长需求。

华宇广场攀成钢板块的刚需首选

因为各个大盘的竞相入驻以及攀成钢地块的定位高端，使得这一区域内适合青年置业的高性价比刚需成为空白，华宇广场正是为了填补这一空白而来。

华宇广场70－104平米菁英华宅，攀成钢地块稀缺的中小户型。75－77平米套二铂金小公馆、80－87平米套二（可变套三）乐活安逸居、89－104平米经典小三房全系户型，户型设计锐意创新，不仅户型方正实用，且每户均有赠送面积，让年轻一族可轻轻松松做业主。

中国铁建·锦江国际花园东中环川师旁品质精装

中国铁建·锦江国际花园位于东中环核心地段，属于区域内稀缺的精装品质华宅；临近川师，享有稀缺的教育资源，已让无数购房者倾心；步行5-10分钟即可到达万达、万象城、攀成钢、龙之梦等大型购物中心，项目自带3万平米商业体量，配备各类生活配套。附近有20多条公交路线，交通十分便捷，到达地铁7号线沙河铺站步行仅需5分钟（规划2015年通车）。

项目采用点式布局围合而成，1.5万平米中庭园林，旨在为青年购房群体，提供一站式的高品质居住社区，打造城东的生活典范。

首创·光和城城北人气王品质王

首创·光和城位于城北核心区北2.5环青龙场海滨公园板块，距离地铁3号线动物园站仅约1.2公里，与近170亩的海滨公园一街之隔，周边石室中学、成都实验中学等名校更是在几分钟的步行范围内。

首创·光和城创新设计了双围合式的布局，形成2个超大中庭花园，景观面积达到5万平米，罕见200米楼间距。东南亚风情互动园林，青草乐园、生活花园、运动公园、亲子乐园、度假大道……再加上主城区中环位置，却畅享2.94超低容积率，低密度、高绿化，小区的品质感得到极大提升。

天悦城中环线上的品质生活

作为国内医药名企天乐集团投资的首个房地产项目，天悦城占地108亩，总规划建筑面积约40万平米，以区域内首席百米高楼集群身份立足沙河源板块，形成当之无愧的区域地标，成为区域内最显眼的一道天际线。天悦城采用商住分区的原则规划，共分2期开发，地块西侧为住宅板块，东侧为商业板块。

天悦城一期住宅板块包括高尚住宅和百米风情商街。住宅采用围合式布局，形成两个皇家中庭园林，最大楼间距可达200米。超高赠送的户型设计，面积区间为50-120平米。百米风情商街将引进生活、休闲、购物类业态，全方位满足业主的生活。

瑞安·城中汇一流地段上的性价比之王

瑞安·城中汇是由“上海新天地缔造者”香港瑞安集团倾力打造的城北顶级城市综合体，由高端精品商业、创意SOHO、甲级写字楼、临湖瞰河原湾华宅四大物业形态组成。它位于北二环与解放路黄金交叉的城北腹地，近享一环路、建设路、李家沱等多个商圈。2014年9月10日，瑞安城中汇首次亮相，400席住宅房被瞬间抢购一空。两栋首推房源所剩无几，开盘即清盘的销售传奇在二环路上演。

据悉，整个2014年，瑞安·城中汇认购金额超10亿，“7”字打头的单价，被业内人士喻为2014年成都年度性价比最高住宅。

建发·鹭洲国际成熟大源，大盘气场斐然

建发·鹭洲国际面世之初就在大源板块树立了一枝独秀的口碑楼盘形象。2014年9月21日首批次开盘大卖198套，开盘三月狂销3个亿，成为楼市销售标杆。鹭洲国际不仅拥有超大的赠送空间，也是一个拥有超高性价比的项目，位于大源板块核心，占地104亩，包括5栋高层住宅、60000平米商业配套以及17000多平米的中庭景观。其实得115平米的三房两卫、129平米实得155平米的四房两厅、155平米实得240平米的空中跃层，以城南大源不可多得的超大赠送户型和宽尺度配置的豪宅品质，获得购房者的热捧。

中国铁建·北湖国际城打造北湖精装杰作

中国铁建以极具前瞻性的目光，率先进驻北改工程的核心区域北湖片区。北湖国际城位于东三环一段，总占地150余亩，总建筑面积48万平米，包含一二期住宅和三期商业中心，容积率仅为3.41。

项目园林景观打造了“三大景观主题大道”，包括了圣日耳曼大道、圣米歇尔大道、香榭丽舍大道；“两大核心景观公园”。整个项目为业主打造了两个总面积约60000平米的巨大中庭公园式园林，同时更有成都罕见的台地式公园和私家镜湖。无边际泳池、儿童游乐区、网球场、羽毛球场、网球场、篮球场等综合运动健身区满足业主需求。

中信·太阳城生态大盘，让城北生活更精彩

中信·太阳城位于成都中轴线之上，距离成都三环路大约20分钟车程。去年中，焕然一新的中信·太阳城正式对外开放，这个2400亩的北城超级大盘在央企中信的打造之下焕发了新的生命力。

中信·太阳城是一座体验田园生活的新城，项目内有200亩农场配套，每个业主家庭可以享受一分土地的使用权。中信·太阳城还是一座名校聚集的新城，项目内规划有双语教学的国际幼儿园，而成都七中嘉祥的北城分校也将在今年开学。中信·太阳城还是一座拥有35万平米商业广场和商业街的商业新城。目前项目内70-130平米阔景华宅、104-290平米河畔花园洋房正在热销。

顶峰·水岸汇景西二环稀缺城市生态华宅

顶峰·水岸汇景位于城西的茶店子国宾板块，紧邻茶店子路和黄忠大道南，距二环路营门口立交桥仅500米。地铁7号线在小区门口设有站点。项目占地近200亩，总建面约60万平米。小区内住宅围绕着中心湖进行了大围合式的空间布置，这使小区拥有一个近20000平米的共享大花园，最大楼间距可达500米！

目前在售一期C区户型面积约96－240平米，套二、套三为主，同时还有2梯2户的4房户型设计和少量跃层。二期将是由顶峰实力打造的约7万平米自持商业体罗宾森购物广场，建成后的罗宾森购物广场将从地下直接连通地铁7号线茶店子路站。

朗基·天香国际城南品质标杆

成都品牌房企朗基地产年度重磅项目天香成为2014年国际城南品质地产标杆。天香位于天府五街与益州大道交汇处，占据益州大道城市动脉，毗邻银泰城购物中心。项目占地近百亩仅有7栋住宅及2万米平社区商业。

70-128平米两房/三房极优户型组合，超高得房率，大开间、短进深，2梯4户奢适配置，再度携手“荷兰管家学院”引进与望今缘同质同源管家服务，为你创造优雅生活。高端配置，缔造菁奢生活：万平米架空层泛会所、6米挑高星级酒店大堂、入户品牌指纹锁、双层中空玻璃、健康水系统、WiFi社区、阳光车库……品质和细节奠定了天香的成功。

三利·麓山城

低密大盘

坐享醇熟社区

三利·麓山城

低密大盘

坐享醇熟社区

三利·麓山城作为成都乃至西南首例放松主题复合地产，地处城南麓山高端低密板块。以坚守慢成都为理念，传承三利地产的人文精髓，全领域配套生态居住、星级酒店、全域健康、艺术中心、运动公园及绿色商务，以现房开发模式、全低密模式、全品质模式、大配套模式全维打造，成就一座融合成都式安逸浪漫的低密大城。

项目整体涵盖生态居住区、高端商业区以及创意办公区、医疗疗养区四大部分。紧邻占地2.4万平米东林体育公园。城南选购舒居低密大盘，先看三利·麓山城。

宁江大院

养生低密华宅

畅享舒居氧生活

宁江大院是桥都地产在都江堰市绝版一环地段打造的高端纯居小区，享有一山两河得天独厚的生态资源，背靠杨柳河、灵岩山，南临蒲阳河，被蒲阳河紧紧环抱。项目位于都江堰市一环路与蒲阳路交汇处，总占地约171亩，容积率仅1.6，绿化高达50%，建筑密度28.15%。