30万到300万优选成都度假房 商报记者推荐最具代表性的项目供购房者参考

又到一年一度四川旅游度假地产的供销旺季，无论是开发商还是购房者都跃跃欲试。以离成都最近的青城山度假区为例，近期每一个周末各大在售或预售项目的现场活动和开盘不断，人气火爆。

自上月推出的“四川最佳旅游度假地产评选”系列报道后，在业内业外引起了相当的关注，在本次主办方收到的近千张投票中，也不乏具有购买意向的潜在购房者。为了方便购房者更加便捷地选择自己心仪的房子，成都商报派出三路记者连续两周在都江堰-青城山、黄龙溪、彭山、石象湖等地实地探访，选择了一批目前市场上活跃且最具代表性的项目。价格从30万到300万元、功能从休闲度假到养生度假、产品更是覆盖花园洋房、电梯公寓、叠院、独栋、联排等所有形态，为不同需求的购房者提供参考。

30万-60万

住进都江堰-青城山度假

都江堰、青城山对于成都人而言再熟悉不过，这里不仅有世界双遗资源，住在这里更能享受常年一级的空气和水质。今年的青城山度假物业供应相比往年，最大的变化就是，小房子变多了，30-70平米的精装小户型勾起了无数中产阶层度假的欲望。

蓝光·青城河谷国际度假区是今年青城山入市的重头戏，据悉它首批次将推出的均为30-50余平米精装小户型。“总价30万，首付不到10万，就能在蓝光·青城河谷国际度假区买一套房，享有的不只都江堰-青城山的双遗风光，同时还有国内一流私人医生团队蓝卡医疗带来的健康服务。”蓝光相关项目负责人说，蓝光·青城河谷国际度假区仍将延续蓝光民生地产的路线，让青城山不再只是富人的度假区，每一个人都有机会住进青城山。

成都商报记者盘点发现，目前在成都周边的旅游度假物业总价在30-60万元区间的供应，主要分布在都江堰-青城山板块。除了蓝光之外，海航·香颂湖国际社区在近期也会推出其酝酿已久的蝶溪谷精装小户型。而位于青城山，距快铁站700米的“青城365南院”，目前正在推特价产品，50平米的洋房特价34万元左右，64平米洋房特价约44万元左右，中铁八局开发的“中铁·瑞景誉都”，洋房面积在74-116平米，总价33万元起。

“都江堰-青城山都是以休闲养生度假为主题的，如果是纯粹的养生居住，其实都江堰城区也是不错的选择，因为相比青城山它的房价更低，还能更快地融入本地人的生活。”都江堰房管局一相关人士介绍到，因为名气大，青城山60%以上的房子都是卖给外地人或者有一定支付能力的购房者，都江堰城区的养生住宅每平米单价目前只在5000元左右。

位于都江堰滨江片区的“枫尚领域”，面积就为50-110平米，最小的50平米户型，总价约26万元就能买到，即使是面积较大的110平米户型，总价也只有60万元左右。成都建工地产开发的“紫荆城”，洋房在售面积为65-140平米，65平米的总价就在30万元左右。位于都江堰市一环外侧岷江畔青城桥头的“外滩新天地”，小高层面积56平米起，总价29万元。同样位于都江堰核心区的“宁江大院”，目前在售的产品包括洋房和叠拼，洋房86-140平米，每平米均价约6700元，57万元起就能享受城市低密配套。

100万-200万

住在黄龙溪、石象湖看风景

如果说30万-60万元级的房子是旅游度假地产中的入门产品，那么100万-200万元级的度假物业则占据了成都市场供应的主流。

万亩大盘恒大·金碧天下以休闲旅游居住为规划基础，日前推出了90万元/套的精装联排产品，户户带1500元/平米的精装修。值得一提的是，恒大·金碧天下斥资数十亿倾力打造了逾80万平米国际航母级配套，配备五星级酒店、五星级运动中心、会议中心、医疗中心、商业中心和娱乐中心，更有四所国际幼儿园、一所小学、一所中学等约3万平方米教育配套保障孩子未来。

作为成都度假物业的一张名片，保利·石象湖目前也有部分精装小独栋在售，面积120-180平米，总价160-300万元/套，户户带花园，赠送花园面积从200-1000平米。

前不久亮相的明宇豪雅青城项目，即将推出60-180平米精装度假服务别墅，据悉该批次产品的总价预计在80万-200万元区间，该项目依托明宇多年运营高星级酒店的成熟经验，将会是青城山板块第一个五星级酒店服务度假物业。

“在100万-200万元级的度假产品中，多以低密度物业为主，有的虽然不能做到有天有地的独栋或联排，但都包含了大量的花园赠送面积。”有市场观察人士认为，这个价格区间的房子就非常适合家庭式度假的购房者。

300万以上

有天有地好房青城山选择多

300万元以上的度假物业，目前市场供应数量并不多。

“如果是300万元以上的预算，那基本是养生度假独栋或是叠拼、联排等低密度产品，有天有地有花园。”海航·香颂湖国际社区相关营销负责人称，能卖到这个价钱的度假房，一定占据了独一无二的资源优势，同时还是有天有地有花园的。海航·香颂湖国际社区作为青城山第一大盘，远期项目规划用地6000亩，目前在售的独栋面积在228-470平米，总价446万-2200万元，联排面积138-177平米，总价130万-230万元。

一位非常熟悉都江堰-青城山区域的业内人士称： “在都江堰-青城山板块，总价在300万元以上的项目不超过5个，它们要么近山、要么临水，资源优势一目了然，产品品质也是专为金字塔尖人群设置的。”

记者也从市场层面搜集到，目前在都江堰-青城山区域，宁江大院推出的城市叠拼，面积在220-260平米，每平米均价12000元。青城山成青快铁站旁的项目青云阶，产品以独栋、联排为主，独栋460-720平米，每平米均价2万元。中信·云栖谷目前在售的只有独栋，面积从220-420平米，总价300万-1000万元。成都商报记者 余鸽 刘婷

推荐

项目

都江堰楼盘

■国际名都

项目地址：都江堰市二环路与蒲阳路交汇处

开发商：四川正国房地产开发有限公司

均价：4900元/平方米

产品：电梯公寓， 在售面积116-160平米

■紫荆城

项目地址：都江堰市天府大道南段

开发商：成都建工地产开发有限责任公司

均价：4800元/平方米

产品：小高层、商业

■紫坪·福园

项目地址：都江堰市二环柏条河旁

开发商：都江堰市紫坪房地产开发有限公司

均价：纯板式平层：4600元/平米，叠拼：8500元/平米

产品：联排、小高层

■蓝光·青城河谷国际度假区

项目地址：都江堰市中兴镇聚青路

开发商：成都都江堰蓝光和骏置业有限公司

均价：待定

产品：精装公寓、退台洋房

■海航·香颂湖

项目地址：成都市都江堰市翠月湖镇海航香颂湖国际社区

开发商：四川鸿景实业有限公司/海航实业集团远鸿置业集团

均价：独栋：20000元/平米 洋房：7000元/平米

联排：11000元/平米

产品：独栋、联排、低层、电梯公寓

■青城高尔夫-新丽江（三期）·青城郡

项目地址：成都市都江堰市大观镇高尔夫大街333号

开发商：四川金联实业有限公司

投资商：四川炎华置信实业（集团）有限公司

均价：12000元/平米

产品：联排

■中信·云栖谷

项目地址：成都市都江堰市玉堂镇铁军路（二环外）

开发商：都江堰市中信投资有限公司

均价：15000元/平米

产品：独栋、联排、低层、电梯洋房

■青云阶

项目地址：成都市都江堰市青城山成青快铁站旁

开发商：中国水电建设集团房地产（都江堰）有限公司

均价：13000元-15000元/平米

产品：独栋、联排

■郡原·山外山

项目地址：青城山街子古镇银杏广场瑞龙桥南150米

开发商：郡原地产

均价：约9000元/平米

产品：洋房、联排等产品，精装，清水都有

推荐

项目

蒲江眉山楼盘

■保利·石象湖

开发商：保利地产

价格：160万-300万元/套

产品：120-180平米，每户送200-1000平米花园

推荐

项目

大城南楼盘

■黄龙溪谷

项目地址：黄龙溪古镇旁

开发商：复地集团 优品道控股

均价：100万元起入主城南独栋

产品：独栋，主力户型160-190平米

■恒大金碧天下

项目地址：彭山县牧马镇莲花村

开发商：恒大地产

价格：联排面积198－330平米，均价5500元/平米；高层面积31－134平米，均价4200元/平米

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