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30万到300万优选成都度假房 商报记者推荐最具代表性的项目供购房者参考

来源:成都商报 2014-06-19 23:46   https://www.yybnet.net/

又到一年一度四川旅游度假地产的供销旺季,无论是开发商还是购房者都跃跃欲试。以离成都最近的青城山度假区为例,近期每一个周末各大在售或预售项目的现场活动和开盘不断,人气火爆。

自上月推出的“四川最佳旅游度假地产评选”系列报道后,在业内业外引起了相当的关注,在本次主办方收到的近千张投票中,也不乏具有购买意向的潜在购房者。为了方便购房者更加便捷地选择自己心仪的房子,成都商报派出三路记者连续两周在都江堰-青城山、黄龙溪、彭山、石象湖等地实地探访,选择了一批目前市场上活跃且最具代表性的项目。价格从30万到300万元、功能从休闲度假到养生度假、产品更是覆盖花园洋房、电梯公寓、叠院、独栋、联排等所有形态,为不同需求的购房者提供参考。

30万-60万

住进都江堰-青城山度假

都江堰、青城山对于成都人而言再熟悉不过,这里不仅有世界双遗资源,住在这里更能享受常年一级的空气和水质。今年的青城山度假物业供应相比往年,最大的变化就是,小房子变多了,30-70平米的精装小户型勾起了无数中产阶层度假的欲望。

蓝光·青城河谷国际度假区是今年青城山入市的重头戏,据悉它首批次将推出的均为30-50余平米精装小户型。“总价30万,首付不到10万,就能在蓝光·青城河谷国际度假区买一套房,享有的不只都江堰-青城山的双遗风光,同时还有国内一流私人医生团队蓝卡医疗带来的健康服务。”蓝光相关项目负责人说,蓝光·青城河谷国际度假区仍将延续蓝光民生地产的路线,让青城山不再只是富人的度假区,每一个人都有机会住进青城山。

成都商报记者盘点发现,目前在成都周边的旅游度假物业总价在30-60万元区间的供应,主要分布在都江堰-青城山板块。除了蓝光之外,海航·香颂湖国际社区在近期也会推出其酝酿已久的蝶溪谷精装小户型。而位于青城山,距快铁站700米的“青城365南院”,目前正在推特价产品,50平米的洋房特价34万元左右,64平米洋房特价约44万元左右,中铁八局开发的“中铁·瑞景誉都”,洋房面积在74-116平米,总价33万元起。

“都江堰-青城山都是以休闲养生度假为主题的,如果是纯粹的养生居住,其实都江堰城区也是不错的选择,因为相比青城山它的房价更低,还能更快地融入本地人的生活。”都江堰房管局一相关人士介绍到,因为名气大,青城山60%以上的房子都是卖给外地人或者有一定支付能力的购房者,都江堰城区的养生住宅每平米单价目前只在5000元左右。

位于都江堰滨江片区的“枫尚领域”,面积就为50-110平米,最小的50平米户型,总价约26万元就能买到,即使是面积较大的110平米户型,总价也只有60万元左右。成都建工地产开发的“紫荆城”,洋房在售面积为65-140平米,65平米的总价就在30万元左右。位于都江堰市一环外侧岷江畔青城桥头的“外滩新天地”,小高层面积56平米起,总价29万元。同样位于都江堰核心区的“宁江大院”,目前在售的产品包括洋房和叠拼,洋房86-140平米,每平米均价约6700元,57万元起就能享受城市低密配套。

100万-200万

住在黄龙溪、石象湖看风景

如果说30万-60万元级的房子是旅游度假地产中的入门产品,那么100万-200万元级的度假物业则占据了成都市场供应的主流。

万亩大盘恒大·金碧天下以休闲旅游居住为规划基础,日前推出了90万元/套的精装联排产品,户户带1500元/平米的精装修。值得一提的是,恒大·金碧天下斥资数十亿倾力打造了逾80万平米国际航母级配套,配备五星级酒店、五星级运动中心、会议中心、医疗中心、商业中心和娱乐中心,更有四所国际幼儿园、一所小学、一所中学等约3万平方米教育配套保障孩子未来。

作为成都度假物业的一张名片,保利·石象湖目前也有部分精装小独栋在售,面积120-180平米,总价160-300万元/套,户户带花园,赠送花园面积从200-1000平米。

前不久亮相的明宇豪雅青城项目,即将推出60-180平米精装度假服务别墅,据悉该批次产品的总价预计在80万-200万元区间,该项目依托明宇多年运营高星级酒店的成熟经验,将会是青城山板块第一个五星级酒店服务度假物业。

“在100万-200万元级的度假产品中,多以低密度物业为主,有的虽然不能做到有天有地的独栋或联排,但都包含了大量的花园赠送面积。”有市场观察人士认为,这个价格区间的房子就非常适合家庭式度假的购房者。

300万以上

有天有地好房青城山选择多

300万元以上的度假物业,目前市场供应数量并不多。

“如果是300万元以上的预算,那基本是养生度假独栋或是叠拼、联排等低密度产品,有天有地有花园。”海航·香颂湖国际社区相关营销负责人称,能卖到这个价钱的度假房,一定占据了独一无二的资源优势,同时还是有天有地有花园的。海航·香颂湖国际社区作为青城山第一大盘,远期项目规划用地6000亩,目前在售的独栋面积在228-470平米,总价446万-2200万元,联排面积138-177平米,总价130万-230万元。

一位非常熟悉都江堰-青城山区域的业内人士称: “在都江堰-青城山板块,总价在300万元以上的项目不超过5个,它们要么近山、要么临水,资源优势一目了然,产品品质也是专为金字塔尖人群设置的。”

记者也从市场层面搜集到,目前在都江堰-青城山区域,宁江大院推出的城市叠拼,面积在220-260平米,每平米均价12000元。青城山成青快铁站旁的项目青云阶,产品以独栋、联排为主,独栋460-720平米,每平米均价2万元。中信·云栖谷目前在售的只有独栋,面积从220-420平米,总价300万-1000万元。成都商报记者 余鸽 刘婷

推荐

项目

都江堰楼盘

■国际名都

项目地址:都江堰市二环路与蒲阳路交汇处

开发商:四川正国房地产开发有限公司

均价:4900元/平方米

产品:电梯公寓, 在售面积116-160平米

■紫荆城

项目地址:都江堰市天府大道南段

开发商:成都建工地产开发有限责任公司

均价:4800元/平方米

产品:小高层、商业

■紫坪·福园

项目地址:都江堰市二环柏条河旁

开发商:都江堰市紫坪房地产开发有限公司

均价:纯板式平层:4600元/平米,叠拼:8500元/平米

产品:联排、小高层

■蓝光·青城河谷国际度假区

项目地址:都江堰市中兴镇聚青路

开发商:成都都江堰蓝光和骏置业有限公司

均价:待定

产品:精装公寓、退台洋房

■海航·香颂湖

项目地址:成都市都江堰市翠月湖镇海航香颂湖国际社区

开发商:四川鸿景实业有限公司/海航实业集团远鸿置业集团

均价:独栋:20000元/平米 洋房:7000元/平米

联排:11000元/平米

产品:独栋、联排、低层、电梯公寓

■青城高尔夫-新丽江(三期)·青城郡

项目地址:成都市都江堰市大观镇高尔夫大街333号

开发商:四川金联实业有限公司

投资商:四川炎华置信实业(集团)有限公司

均价:12000元/平米

产品:联排

■中信·云栖谷

项目地址:成都市都江堰市玉堂镇铁军路(二环外)

开发商:都江堰市中信投资有限公司

均价:15000元/平米

产品:独栋、联排、低层、电梯洋房

■青云阶

项目地址:成都市都江堰市青城山成青快铁站旁

开发商:中国水电建设集团房地产(都江堰)有限公司

均价:13000元-15000元/平米

产品:独栋、联排

■郡原·山外山

项目地址:青城山街子古镇银杏广场瑞龙桥南150米

开发商:郡原地产

均价:约9000元/平米

产品:洋房、联排等产品,精装,清水都有

推荐

项目

蒲江眉山楼盘

■保利·石象湖

开发商:保利地产

价格:160万-300万元/套

产品:120-180平米,每户送200-1000平米花园

推荐

项目

大城南楼盘

■黄龙溪谷

项目地址:黄龙溪古镇旁

开发商:复地集团 优品道控股

均价:100万元起入主城南独栋

产品:独栋,主力户型160-190平米

■恒大金碧天下

项目地址:彭山县牧马镇莲花村

开发商:恒大地产

价格:联排面积198-330平米,均价5500元/平米;高层面积31-134平米,均价4200元/平米

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