成都首例维修资金第三方审价启动

工程预算审减了10万多元

本报讯（记者 周显彬）从今年3月1日起，成都市在房屋专项维修资金使用中，正式引入了第三方审价制度。近日，都江堰市华夏广场小区成为首例经审价后出具了《维修资金使用工程造价预算咨询建议书》的案例，经过第三方审价机构严格的审核，在施工单位编制的工程预算的基础上，审核减少了10万多元。

近日，都江堰市华夏广场小区准备对小区内房屋共用部位、共用设施设备进行一次大规模的维修、更新、改造。小区业委会陈主任告诉记者，这次准备申请使用维修资金的工程主要涉及路面更新、小区单元门更换、屋面防水、一进一出停车场管理系统配置、人行通道-落臂闸配置等。一开始，他的心里也没底。工程量大，业委会和业主都不具备工程方面的专业知识，施工单位报了价，也不知道合不合理。因此，一直犹豫不决，但是再不行动，小区业主的生活将会越来越不便。在都江堰市房管局获悉成都市维修资金使用引入了第三方审价机制的消息后，小区业委会随即与审价机构进行沟通，签订了房屋维修工程审价委托书。

施工单位之前提交给业委会的工程预算金额为120多万元，而第三方审价机构依据相关专业标准和规范进行严格审核后，为业主审减了10万多元。对此，业委会陈主任表示，非常高兴。“第三方专业的审价机构免费帮我们把关，非常好，可以让我们少花钱，多做事。把房屋的养老金用到刀刃上。”记者从审价机构获悉，这也成为成都市首例在维修资金使用前成功完成工程预算审价的案例。成都市各区（市）县房产管理部门在维修资金使用备案过程中，将根据审价机构“挤掉水分”的《维修资金使用工程造价预算咨询建议书》拨付预算部分资金。在维修工程完成后，审价机构还将对决算进行审查并出具《维修资金使用工程造价决算审核报告》，决算部分资金拨付将以此为依据。而这一整套审价都不收取任何费用。

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