维修资金使用第三方审价首份工程造价预算咨询建议书出炉

为了保障业主在使用房屋专项维修资金时做到心中有数，确保资金安全，从今年3月1日起，成都市在房屋专项维修资金使用中，正式引入了第三方审价制度。

近日，记者从为全市业主提供免费维修资金使用审价的审价机构处了解到，新政实施后，有不少小区与他们取得了联系，部分小区已提出了在本小区使用维修资金前进行审价的申请，其中都江堰市华夏广场小区，更是成为首例经审价后出具了《维修资金使用工程造价预算咨询建议书》的案例，经过第三方审价机构严格的审核，在施工单位编制的工程预算的基础上，审减了10万多元。对此，业委会陈主任表示，非常高兴。“作为普通的业主，我们并不专业，对材料价格这些也不熟悉。业主们以前不愿意签字使用维修资金，都是因为心里没数，不放心。现在有了第三方专业的审价机构免费为帮我们把关，非常好，可以让我们少花钱，多做事。把房屋的养老金用到刀刃上。”

“维修工程管理其实是非常专业的，普通业主很难看出维修的价格是否合理。”审价机构相关工作人员介绍，凡一般使用房屋专项维修资金单次金额超过5万元（含5万元）和按紧急使用程序申请的维修项目，业主均可要求专户银行推荐的具有专业资质的第三方工程审价机构进行专项审价，专项审价不收取任何费用。在具体申请时，如小区成立了业主大会，应由业主委员会与审价机构签订审价委托书。如小区未设立业主大会，业主可通过在物业服务合同中约定、专门授权等方式授权物业服务企业或其他管理人代其与审价机构签订审价委托书。之后，审价机构就将对预算进行审价。各区（市）县房产管理部门在维修资金使用备案过程中，将根据审价机构“挤掉水分”的《维修资金使用工程造价预算咨询建议书》拨付预算部分资金。在维修工程完成后，审价机构还将对决算进行审查并出具《维修资金使用工程造价决算审核报告》，决算部分资金拨付将以此为依据。而这一整套审价都不收取任何费用。

成都商报记者 刘婷

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