十年涨5倍 都江堰看齐一线城市高端住区

十年涨5倍！

这是都江堰青城山的增值速度，已经比肩一线城市的高端住区。都江堰市房管局的数据监控显示，青城山片区商品房价格从2003年的2600元/平方米增长到2013年的12800元/平方米，涨了5倍。而这十年来，都江堰市的开发投资，也从2003年的6.4亿元增长到2013年的43.2亿元。

独特的生态环境价值，独特的城市价值，独特的人居价值，让都江堰市拥有了不可替代的核心价值，而这也成为其过去十年和未来房地产价值、城市价值增长的核心要素。

增/值/数/据

十年涨5倍

都江堰房产增值惊人

根据都江堰房管局历年房价监测，都江堰城区商品房价格从2003年的1480元/平方米攀升到2013年的4490元/平方米；青城山片区商品房价格从2003年的2600元/平方米增长到2013年的12800元/平方米，商铺、写字楼价格从2003年的3920元/平方米增长到2013年的10200元/平方米。十年来最高涨幅达5倍，比成都市区的商品房涨幅更快。这一强劲涨幅，除了吸引来自全国的购房者及投资客，也是开发商看好都江堰的发展后势，10余年来不断进驻开发的核心原因。

“随着都江堰经济的新一轮增长，带来了地产开发的第二进阶，这一点表现在市区商品房的开发量价齐增。”业内人士分析，大批有先知先觉的全国一线品牌开发商已经抢滩青城山区域的高端住宅市场，物业增值速度逐渐追赶北京温榆河别墅区、上海佘山别墅区。而都江堰市区的土地价值和城市进程，则让更多开发商看到一个城市的后续发展动力，无论是独一无二的生态环境，都江堰政府为环保、健康舒居做出的努力，还是城市土地规划、重点大型项目引进，都让地产商进驻都江堰充满了信心。未来10年，都江堰的居住价值肯定会不断攀升，成为四川热点宜居城市。

开发投资逾40亿

2013年都江堰地产行业全面提升

2008年，都江堰政府提出“五年实现提升”，2013年的都江堰市正处于关键的飞速提升期。反映在房地产市场，是来自全国乃至全世界的地产开发商一波接一波到此洽谈地产项目。

记者从都江堰市房管局得到的一组数据显示，2003年都江堰市的开发投资总额为6.4亿元，2008年为11.6亿元，2013年则达到43.2亿元，10年增长了60%。

“坚持将人文与生态作为发展大背景的都江堰，汇聚了全世界顶级建设者、开发者的智慧，他们先进的理念让都江堰呈现出更环保、更优质的人居环境，也充分体现出国际化生态城市的形象。”一位业内人士表示，“房地产，作为发展这一系列城市建设的基础，无疑还将在未来数年里发挥显著的作用。”

资源独特冠绝全国

本土、外来开发商争相进驻

由于资源独特，都江堰的开发较早，2008年之前涌进都江堰市的品牌开发商数量让其他区县难以望其项背。到2010年后，都江堰市区的商品房开发也迎来了全盛期。据都江堰市房管局相关数据，2010年都江堰取得预售许可证的项目供应量为68.45万平方米，其中都江堰二环内供应量55.75万平方米；商品房销售面积为107.7万平方米，同比增长72.6%。

“目前，都江堰市区有50余个项目正在开发或进入动工阶段。”投资促进局相关领导告诉记者，2013年往来都江堰市看地，准备投资的国内知名房企非常多，从1月到现在她已经接待了数十位前来洽谈大宗项目投资、开发的房企负责人。2013年都江堰市的开发投资金额达43.2亿元，而从目前已经签约的大宗项目来看，2014年这个数据还将翻番。

都江堰进入综合体时代

项目开发呈多元化格局

外滩·新天地综合体项目位于都江堰一环路与外江大道交叉口，引入五星级酒店、法式风情商业街区，含特色风情酒吧街、品牌风尚美食街、特色小吃街等特色商业街区。时代春天广场位于古城区建设路，该项目引进国际先进商业规划理念，打造都江堰首屈一指的标志性中心MALL。

随着房地产行业的迅速发展，本土优秀开发商和外来开发商同时发力，都江堰市的商业地产开发也呈现全面开花的热闹景象。再过2~3年来都江堰旅游，不仅仅是体验都江堰-青城山黄金旅游走廊，还将在都江堰市区里感受到大都会的繁华购物、消费体验。成都嘉航置业有限公司相关负责人表示，目前在建的沚院商业及酒店综合体项目，借鉴成都“宽窄巷子”院落式开发经营模式，集特色餐饮、商务会所、商务酒店于一体， 融河景、院景、街景于一身。

另外，根据项目所处区域的不同，产品开发类型也愈加多样化，电梯公寓、跃层、复式住宅、星级酒店、联排、叠拼、独栋高档住宅、商业中心、城市综合体等项目应运而生。

“以往打生态、亲水牌的都江堰市区住宅，如今又加入了更强的吸引力———居住品质。”业内人士表示，由于都江堰国际旅游城市的定位和打造，房地产项目也日益国际化、高品质。如今，该市的房地产正由数量型向质量型转变，由普通型向生态型转变，由单一的居住环境型向交通、停车、休闲、健身、购物综合型转变，小区品质不断提高，居住价值凸显。住在都江堰，成为全国购房者的居住梦想。成都商报记者 叶涛

重/点/项/目

■时代春天广场

开发商：都江堰中诚房地产有限公司

项目位于都江堰古城区建设路，总建筑面积33333平方米，总投资1.8亿元。引进国际先进的商业规划理念，打造都江堰首屈一指的标志性中心MALL；引进“店中店”模式，包含电影院、餐饮、儿童游乐、服装服饰、高端私人会所等多种业态；风格上紧扣“春天主题”，是集吃、喝、游、购、娱为一体的大型综合型购物中心。

■紫荆城

开发商：成都建工集团

项目位于都江堰天府大道南段（成灌快铁都江堰站旁），总占地800亩，总建筑面积90万平方米，一期户型区间70~130平方米。社区内配套完善，有幼儿园、中小学校、医院、派出所、健身广场、运动场馆、会所、加油站等，是目前都江堰城区内最大的城市综合体项目。

■张江·御景豪庭

开发商：成都张江房地产开发有限公司

项目位于都江堰2-2.5环之间，占地300亩，建筑面积50万平方米，是集高层公寓、电梯花园洋房、联排高档住宅、独栋高端住宅、风情商业街、综合商业、五星级酒店为一体的大型海派住区。走马河与柏条河两河环抱，毗邻快铁都江堰站与成灌高速，临近成青快速通道，交通便捷。

■中国水电·青云阶

开发商：中国水电集团房地产都江堰有限公司

项目位于中兴镇，离青城山前门不到两公里，到成都-青城山城际高铁站步行10分钟。占地950亩，集旅游度假、企业营地、商业服务、人文居住四大板块于一体。融入了五大元素：新亚洲风格高档住宅、星级高端综合会所、度假主题商业街区、国际级塔尖酒店、会议功能区、自然流动水系景观，是青城山下集会议培训、研发交流、会务展示、旅游度假于一体，具有人文艺术底蕴的中国高端商务度假区。

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