蓄势五年 青城山重拾信心

成都商报记者 李姝

小长假期间，从玉堂镇的中信·云栖谷、武海·中华青城、蓝光岷江国际旅游度假区，再到青城山的置信·芙蓉青城、龙湖·小院青城、海航·香颂湖国际社区、炎华置信·青城郡、云雾山庄、鉴山、青城山房、青城365、上善栖，开发商推出的清明活动、优惠政策、特价房和新产品，都受到购房者的热烈回应。采访中不少开发商都表示将临时增加4月的楼盘推广力度，抓紧时间抢销售。

“这个小长假售楼部人气很好，相信其他项目情况也不错。”青城山脚下，鉴山项目的营销负责人汪宁生告诉成都商报记者，“十几天时间来访者不断，排了40多个号，这种场面在2006年、2007年之后，已经远离青城山很久了。”对面的项目青城山房也明显感觉到人气渐涨，从都江堰冒雨一路看了十几个楼盘的诚意客户并不在少数。

区域五星级酒店群的拔地而起、青城山旧场镇的打造、中式奥特莱斯项目的即将启动，以及快速铁路和道路交通完成带来的“时间换空间”的转变，正在让沉默了5年的青城山拾回信心，重新起步。

诚意客户密集回归 青城山楼市升温

青城山房、鉴山两个项目处于青城前山片区，门对门。前者处于尾盘销售，于清明节期间推出价格为二、三百万元的特色独栋产品，后者是一个改造后重新亮相的全新项目，主打90平方米的叠院产品。小长假刚过，两个项目的销售负责人都十分兴奋。“真没想到，还有那么多客户冒着雨过来看房子，每天能接待三十组左右。”青城山房销售经理说：“还有客户借小长假纯看房，从都江堰一路过来看了十几个项目，说自己眼都花了，最后在我们这儿定了一套。”对门的鉴山由于单套面积较小、总价100多万，改良后的叠院产品保持了前、中、后院，五星级标准的装修受到客户认同，预计4月29日开盘销售，截至7日就已经排了40多组客户。营销负责人汪宁生说：“这个项目以前追求大独栋，市场不认可，现在客户对90平方米楼上楼下的空间布局、三重院子、城市名人酒店的运营非常认可，在未来的使用上，也融合了度假和居住的概念，反响很好。”

置信芙蓉青城2期青城安曼相关负责人告诉成都商报记者，清明假三天，青城安曼销售2套，32组客户到访：“项目虽然是针对度假养生需求，以家庭为销售单位，但是总价控制较好，近日推出的特价房源销售效果不错。”龙湖·小院青城尚未开盘推售，但3天时间也到访近80组客户。炎华置信·青城郡、云雾山庄、中信·云栖谷、武海·中华青城、海航·香颂湖国际社区等项目也纷纷传来人气渐涨的喜讯，在去年全年的短暂集体失声之后，今年青城山的试探性发声已经获得了市场的热烈回应。

五星级酒店扎堆 居住信心大增

热闹的售楼部之外，青城山原来开发已交房入住的各大小区也张贴出各种招租、出售的广告，积极抢这个时间点。天气并不炎热，这些小区内十分冷清，假日青城项目里，坐在自家小院子里休息的多是来此养生的老人，行动缓慢，加上四处生长的藤蔓挡住部分阳光，让整个小区呈现一种老态。假日青城还算后期物业做得较好的小区，二手房均价在1万元左右徘徊，四季青城里的房子则更显得老旧，很多房屋由于疏于打理，铁栏杆早已锈迹斑斑，只需要26万元便能在这个小区里买到一套40年产权、60多平方米、装修好的二手小户型。更有一些老旧小区旁，还有居民在围墙边放牛放羊……

但是如果走出这片老小区的聚集地，前往青城前山或者玉堂镇，便会发现青城山的居住状态正在年轻化。目前区域唯一一家在营业的五星级酒店豪生国际酒店二期已扩建完成，投资7亿元打造的泰国第六感EVASON度假酒店主体已封顶，开业指日可待。逸林锦江的五星级酒店已经开始试营业，从这家位于半山腰的酒店俯瞰山脚美景，别有一番情趣。

此外，据都江堰旅游局有关负责人透露，为进一步改善都江堰市旅游服务条件，该市积极引进国际化管理品牌，推进五星级酒店集群建设，构建满足国内外各层次游客需求的旅游服务体系。2012年至2015年，还将建成蓝光（万豪）、礼里假日、四川国际大酒店、灯塔（香格里拉）酒店等。到2016年，由8家五星级酒店、10家四星级酒店组成的高端酒店集群将以全新面貌迎接四海宾朋。

和亚龙湾类似，围绕独特的稀缺自然资源，以五星级酒店集群解决度假配套，特别是解决青城山夜晚无处可去，没有娱乐项目的问题，让这里真正成为一个旅游度假目的地，看得见的酒店配套也成为今年购房者对青城山信心增加的重要原因。

引入产业链条 增加区域活力

都江堰市建设局副局长陈洪兵在成都商报组织的青城山区域论坛上介绍，多年来，政府早已经意识到区域配套的缺失，在规划、建设大配套的同时，也在考虑引入产业，让青城山的活力持续。

青城山镇相关负责人在接受成都商报记者采访时介绍，围绕已经扩建完成的豪生酒店，在青城前山酒店集群范围内，将打造一系列配套和服务功能。其中包括一个占地30亩的演艺中心，这个开放式的互动参与式演艺中心，有民间艺术家表演，也有经典的节目演出。快铁站终点站旁将修建中式奥特莱斯，占地面积近百亩，预计今年启动，这个中式仿古建筑集群设计了商业步行街，温泉水疗中心等，还将修建风情商业街，配套餐饮娱乐。此外，为了进一步提升青城山片区的旅游服务配套设施，下一步还要在青城山旧场镇片区启动全面改造和提升，建设成为一条中式风情商业街，提升功能性与景观性，打造另一个旅游小镇。青城山镇的改造今年将启动，分几期建设。

产业融入、配套跟进，将全面提振青城山的形象与吸引力。同时，今年6月，随着地铁2号线与成灌快铁的全面接驳，青城山的交通将更为通畅，或许，“5+2”的度假模式真可以改为“2+5”，处于大成都半小时经济圈中的青城山跻身第一居所并不是没有可能性。

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