青城山住在这里不想回城

成都商报记者 刘婷

核心

提示

尽管才周三，但王女士已经开始渴望周末的到来。青城山的空气，山林和野花，似乎在向她招手，有着莫大的吸引力。

而此刻，她的朋友周先生等人，已经在青城山住下了，享受山林野趣。他们都在青城山核心景区的青城云雾山庄买了房子。从开始的“5+2”，到现在几乎一半一半的生活，青城山成为他们不可割舍的家。

有风景有朋友

住在这里很安逸

“我好想住到山里去哦。”自从在青城山买了房子，王女士就经常这样感叹，还没装修之前就念着搬到青城山。好不容易等到交房，终于在去年年底搬进去了。此前，她的不少朋友都已经在青城云雾山庄住了下来，一群朋友在这个小区大约买了20多套，几乎每周，他们都呼朋唤友相约前往。

在这里的生活，简单而有序。就是爬爬山，散散步，锻炼身体之余，青山绿树真是洗眼睛。买菜就去附近的青城山镇，休闲活动就是上网、看电视、打麻将。“和在成都没有任何区别，啥子都有。”王女士说，以前是周末才来，现在这些朋友们几乎不上班就都在青城山，有的甚至是一半时间在成都一半时间在青城山了。“可能和朋友都住在一起有很大关系，人多好耍，反正我们现在说起去青城山，踊跃得很，今天这家开车，明天那家开车。”

朋友周先生则是公认的最为推崇青城山的人，他说，人们都说青城山自然资源好，这的确是青城山最大的卖点。住在自然里久了，觉得很放松，让人忘记城市里紧张的生活和工作，对身体和心灵，都是一种休息。“住得很舒服，我常常不想回城里了。”

入住越来越勤

这是另一个家

而陈小姐，则把这里当做了另外一个家。

她和丈夫一直在青城山租房居住，几乎每个周末都往青城山跑。“就是喜欢花园，从小我们家就有一个大花园，长大了我也很希望自己的家是有花园的，可以种花养草，再养只小猫。”陈小姐说，但市区的房子几乎都是高层电梯公寓，就算带有花园也会非常贵，根本买不起。因此，他们选择了在青城山租房度周末的方式来满足内心深处对于花园和自然的向往，对于陈女士来说，这里是另一个家，心灵的家园。今年，她和老公盘算着，要在青城山买套度假小公寓长住。

陈小姐代表的是另一个人群，年轻的青城山置业者。据业内资深人士介绍，目前青城山的居住人群，以老年人养老，和半退休人群为主体，几乎占到了60%-70%。其他则包括了像陈女士一样，年轻但是喜欢自然舒居的人群，这部分人群是被市区高端低密居住的高总价挤压到青城山的，在青城山买房居住，已经不是度假的概念，而是第一居所，或者1.5居所。

长居有基础

成都主城区是主力购买客群

据都江堰房管局介绍，成都主城区是青城山房的主力购买客群。随着近年房地产业的发展，购房人群已经向全国甚至海外扩展延伸，但成都市区购房人群增长迅速，目前购房人群以外地人群为主，都江堰本地购买只占10%，成都市区及周边占69%，省内其他地区购房者占9％，外省购房者占10％，台港澳及国外购房者占2%。

其中，成都五城区加高新区是绝对的购买力，占到了61%，成都周边占到了约8%。而在省内二级城市购买中，有来自阿坝、绵阳等地城市的购房者，省外购房者则来自西部省市区为主，比如青海、西藏、新疆、山西、甘肃等。

历年的数据也在悄然发生变化，本地购买比重在上升，从2009年的百分之二点几，上升到2012年的10%，成都及其周边地区购买比重则略有下滑，从2009年的73%，下降了约3、4个百分点。但成都主城区的购买人群，依然是青城山区域的绝对主力，地位难以撼动。

入住率有所改善

看好地铁和快铁无缝对接

作为区域的房地产开发商，都江堰市青城旅游开发有限责任公司营销部部长李想有深刻的感受：“入住率有所改善，而且随着地铁2号线西延线的开通，与快铁实现零接缝换乘，将大大提高青城山区域的入住率，未来更加看好。”

他表示，他们2002年开发的假日青城，在2004年交付，入住率逐年提升，目前高峰期入住率有60%，平时也有40%左右。而2011年年底交付的青城365宅院，目前也有一半的业主进行了装修，装修了的业主一般都是自己要居住的。“单次居住一般是周五下午来，周日下午走。还有一些是属于养老居住，长期居住，主要是看重青城山生态环境好，空气质量比较好。大部分人还是选择夏天在这里长期居住，由于天气的原因，冬天在山里居住的人比较少。”

“随着人们对生活舒适度的要求的增加，稀缺的自然资源会越来越珍稀，青城山的居住价值将更加凸显。”青城云雾山庄的相关负责人表示，青城山的居住价值毋庸置疑，而且当下价值是被低估的。

李想表示，青城山入住率的提高，有很多原因。基础设施，特别是市政管网的完善，交通条件的改善，都对入住率有所提升。而青城前山风景区的景观打造，也花费了不少心思，有助于青城山整体配套的提升。“最为看好的，还是今年地铁2号线西延线的开通，和快铁实现无缝换乘，这将成为提升青城山入住率的实质利好，青城山将真正成为的第一居所。

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