蓉7地块热拍 拉开2013土地争夺战

商业兼容比例≤15%

8日，成都国土局公开拍卖出让7宗国有建设用地使用权，其热烈的竞拍场景预示着2013年度，土地竞拍出让将会是不平静的一年。百城投资、盛邦国际、中渝置地、中粮、德商置业等地产企业均参加了此次拍卖会。当日推出的华府板块内的土地，引来众多房企的关注。

据了解，本次拍卖的7宗地块包括双流县公兴街道藕塘村5组地块；新都区清流镇原护乡村8、9组地块；新都区斑竹园镇大江村2、4、6组地块；龙泉驿区大面街道西路以西、西干道西沿线以南地块；都江堰市中兴镇沿江村9组地块；都江堰市中兴镇沿江村9、10组，新益村13组地块；都江堰市幸福镇永丰村三、四组地块，出让面积合计约为572.7亩。

在华府板块，开发商中保利、中信、国嘉、森宇、九龙仓等在此拿地1439亩。据保利地产的营销负责人说，这个叫保利叶语的项目，主要针对改善型刚需，不但有传统的电梯住宅，还有小面积的低密度住宅。

最后，一号宗地：双流县公兴街道藕塘村5组（原高新村1社），面积合约94.2544亩，容积率：1.0＜容积率≤3.0，规划用地使用性质为二类住宅用地、兼容商业比例≤10%，起拍价为330万元/亩，最终以500万元/亩成交，被德商置业竞得。二号宗地：新都区清流镇原护乡村8、9组（现黄龙社区14、15组），面积35.7244亩，容积率：1.0＜容积率≤1.8，规划用地性质为二类居住用地（可兼容的商业建筑面积小于20%），起拍价为60万元/亩，最终成交价为105万元/亩，被黄和投资竞得。三号宗地：新都区斑竹园镇大江村2、4、6组（北邻大江社区），面积109.4844亩，容积率：1.0＜容积率≤3.0，属于二类居住用地，以200万元/亩起拍，最终以365万元/亩价格落槌，被6号买家竞得。四号宗地：龙泉驿区大面街道西路以西、西干道西沿线以南（东临大面西路，南临盛邦国际，北临西干道延伸段），面积113.7041亩，容积率：4.0≤容积率≤4.5，二类住宅用地（可兼容商业不小于5%且不大于10%），520万元/亩起拍，被保利以665万元/亩竞得。五号宗地：都江堰市中兴镇沿江村9组（新S106线东侧，国道106线南侧），面积33.1890亩，容积率：1.0＜容积率≤1.1，属于居住用地，起拍暨成交价110万元/亩，被28号买家收入囊中。六号宗地：都江堰市中兴镇沿江村9组（新S106线东侧，国道106线南侧），面积96.2736亩，容积率：1.0＜容积率≤1.1，用地性质为居住用地，同样被28号买家以110万元/亩的起拍价买走。七号宗地：都江堰市幸福镇永丰村三、四组（永丰路西侧，廖家桥路西侧），面积90.0413亩，容积率：1.0＜容积率≤2.3，性质为居住用地兼容商业用地（商业兼容比例≤15%），150万元/亩起拍，最后，中铁以190万元/亩的价格成功竞得。 本报综合报道

来源:《金融投资报》

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