资金压力凸显，房企进入“卖卖卖”模式

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万达与融创、富力上月完成了一笔交易，前者接连出售旗下13个文旅项目及77家酒店，直接套现638亿元。对于此举，王健林表示是为了将企业向轻资产型转化。其实，万达出售旗下资产的脚步并未停歇，7月25日，珠江人寿表示，公司已经接下了3家万达系资产，分别为南昌西湖万达广场投资有限公司、大同万达房地产有限公司和崇州万达广场置业有限公司。

万达大幅变卖资产的同时，其他房企也没闲着。今年以来，SOHO中国连续两度出售旗下资产，6月份，SOHO中国以35.73亿元出售虹口SOHO，在不足十天以后，SOHO再度宣布将整售光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目，这也是其首次整售在北京的物业资产。2014年至今，SOHO中国已先后4次成功出售旗下资产，涉及金额达到236亿元。

房企出售资产套现的同时，从侧面也揭示出目前房企高负债状况下的资金压力。Wind数据显示，截至今年一季度末，沪深两市136家上市房企中，资产负债率在70%以上的有62家，占比45.6%。

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