我的房子为何不能过户？

刊发日期：10月26日

刊发版面：热线版

新闻标题：有房产证 自己的房子为何不能过户？

网友Gejun：郑州和昆明已经出台政策，实行老房老办法，新房新政策，老房只要有房产证就能办理不动产权证，可交易、抵押贷款等，希望市政府以人为本，借鉴郑州和昆明的经验，尽快出台办法，并在全市实施。

网友楠：如果以前办的证不合法，请倒查经办人，如果手续齐全请办理相关证件，老百姓购房时把该交的税都交了，结果因为某些部门的原因造成现在的结果，然后由百姓承担，伤的是百姓对政府的信任。

网友寒武纪的泪雨：只有出让（缴纳土地出让金）的土地才能办理不动产权证。此类历史遗留的土地使用不规范现象全国都普遍存在。即使市里出台了解决办法，那也只是临时过渡性的办法。背后深层次的问题是土地财政（卖地财政）难以为继，未来需要靠房地产税（《房地产税法》正在起草）来维持财政收入。而推行不动产登记就是在为征收房地产税做铺垫。也只有国家层面推广实施房地产税才能从根源上解决此类土地遗留问题。抛弃幻想，房地产税征收势在必行。

网友Gejun：我们蒙城也是这样，有房产证，土地是原土地局统征办卖的，有协议，有发票，现在也不给办理过户。

网友ACK：建议学习老房老政策新房新政策，现在一刀切，老房子没办法抵押、过户。

网友大赢家：我家的房子也是有房产证但没有土地证，现在想投资做点生意，但房子不能过户，所以别人都不会要。我们一家现在非常苦恼，为什么政府没事先通知让办土地证呢，就直接改了政策，给很多市民造成很大的苦恼。还望市领导关心此事，能为百姓着想。

网友燕子：希望政府尽快给百姓一个满意答复，历史遗留问题不能让弱势群体买单。

天马行空：现在买房一定要到房产局问清楚后，再确定买房子的事为好。不然后果不可想啊……

A王婷：我家在涡阳县雉河楼有两间门面， 今年准备做银行贷款时，被房产局工作人员告知现在不能交易过户及抵押贷款，说是当时没有交出让金。我们买房的时候就按照市价买的门面，现在却不可以抵押，有关部门说是历史遗留问题。

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