房子为何不能过户？

微友“一天”咨询：涡阳县倚翠苑小区的房子说是暂时不能过户了，不知道是什么原因？

涡阳县政府答复：倚翠苑小区系县政府批准建设的经济适用房小区，土地权属来源为划拨（皖政地【1996】72号）。 《城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。” 现在，倚翠苑小区土地的使用权实际是倚翠苑小区所有业主共有，如果当事人申请办理房产过户手续，则需要县政府批准转让，并确定缴纳土地使用权出让金的标准，当事人足额缴纳土地使用权出让金后才能受理不动产登记。记者蒋加磊整理

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