老小区有了新“管家”

本报讯物业公司撤出多年，地面坑洼不平、杂物乱堆乱放、垃圾遍地、车辆乱停乱放、私搭乱建等脏乱差情景，一直是困扰市区新华北路老旧小区环境状况的难题。怎么办？谯城区汤陵街道灵津渡社区推行管理新模式，自己成立物业公司，当起了辖区老旧小区的“管家”，得到了居民的大力支持。

新华北路三区是谯城区汤陵街道灵津渡社区的老旧小区之一，建成于1999年。20多年来，该小区的一些基础设施已经老化，脏乱差的环境给居民生活带来了很多不便。

“过去地面一下雨都是积水，坑坑洼洼，出行特别不方便。电动车、轿车乱停乱放，出都出不去。”新华北路三区居民张文英说，占用公共区域私搭乱建是这个小区最大的问题。

“社区过去也引进过物业公司对小区进行管理，但由于收取物业费困难，后来就撤走了。接下来很长一段时间都没有物业管理，所以就由小区居民自治管理，自治管理却一年不如一年，群众反映也非常大。”灵津渡社区党委书记朱海彬说。

灵津渡社区共有18个无物业小区，这些小区普遍存在脏乱差的现象。社区生活环境是社区居民最直观的感受，是文明社区创建工作的重点，为了优化老旧小区居住环境，增强居民的幸福感，灵津渡社区加大了对老旧小区的管理力度。社区推行“红色物业”，由社区成立物业公司，直接对这些老旧小区进行管理，这一举措得到了居民的支持。

“我们一开始挨家挨户做工作，希望他们能共同维护小区环境。社区工作人员与他们都比较熟悉，他们对我们的工作也都非常支持，大家都自行拆除了违建。小区卫生通过我们的管理也有了很大改观，群众也非常满意。”朱海彬说，小区内划出了停车位、安装了电动车车棚和充电桩。居民也都积极缴纳卫生费，目前小区的卫生费缴纳率达到了95%以上。

“现在小区环境好太多了，私搭乱建拆除了、垃圾堆没有了，感觉宽敞了好多。小区内还安装了路灯，晚上吃了饭还能出来在院里走走。”新华北路三区居民张淑华说，小区环境彻底换了新颜，让大家住得舒心多了。（记者曾莹莹）

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