居住区绿地率提标至不小于35%

本报讯近日，《亳州市城市控制性详细规划通则（修编）》（以下简称《通则（修编）》）印发施行，旨在加强城乡规划管理，保证《亳州市城市总体规划（2010-2030年）》的顺利实施，有效引导和调控城市建设开发，为国有土地使用和建设开发提供规划管理依据。

据悉，《亳州市城市控制性详细规划通则》自2016年11月24日市政府批复实施后，在推动规划管理向法治化、科学化、精细化发展方面，起到了不可替代的作用。随着经济社会发展以及《亳州国家历史文化名城保护条例》《亳州市城市绿化条例》《城市居住区规划设计标准》等法律规范的发布实施，《通则》在规划管理方面的不适性逐渐显现，亳州市开展了《亳州市城市控制性详细规划通则》修编工作。

《通则（修编）》主要修改了条文和附件两部分内容。

在总则部分，将适用范围由“城市规划区”修改为“城市中心城区”。在条文建设用地部分，将单一用地性质允许建设、使用的主导用途的计容建筑面积不宜低于地上计容建筑面积的“80%”修改为“85%”。

在单元管控部分，公益性配套设施中，修改了幼儿园、小学、医疗卫生设施、社区警务室、养老设施等配件标准。如：小学每班学额由“46人”修改为“45人”，生均用地由“14-20平方米”修改为“14-22平方米”。医疗卫生设施方面，保证每个单元一处社区卫生服务中心/综合医院。

文化设施方面，明确按照20万—25万人设置一处文化活动中心，建筑面积8000—10000平方米。体育设施方面，明确按照每20万—25万人配置一处综合体育活动中心，用地面积10000—15000平方米；按2000平方米／千人标准配置室外体育活动场地。公厕配建方面，按照建筑面积不低于10平方米/千人、面积不低于50平方米的标准配置公厕，每一公厕的服务半径不超过500米。

公共交通方面，新增了建设项目在城市道路上开设机动车出入口的管控要求；修改了公共加油站、充电桩的配建标准，如：住宅机动车停车位按照不少于10%的比例配建充电桩，商业机动车停车位按照不少于20%的比例配建充电桩。绿地控制方面，修改了居住区绿地率，工业、仓储绿地率标准，如：居住区绿地率由“不小于33%”修改为“不小于35%”。

在地块控制规划管理部分，住宅建筑的日照时数由“每户至少有一个居室满足大寒日满窗有效日照3小时”修改为“应不低于大寒日日照2小时（8时-16时）”；新增了老人居住建筑、旧区改造项目、托儿所幼儿园日照标准。

在市政工程规划管理部分，按照城市各类市政管网的专业规范要求，对给水、排水、环卫、加油、加气、综合防灾（消防、人防、抗震）等设施的设置要求进行了优化完善。如：将消防站的消防责任区由“中心城区不大于4.2平方千米，其他地区7.0至8.0平方千米”修改为“消防站布局应当以消防队接到报警5分钟内到达责任区边缘为标准。中心城区消防站责任区面积不大于7平方公里，其他地区不大于15平方公里”。（记者汝平）

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