庐阳区将建新型O2O商业综合体省城11宗地昨揽金22.18亿元 北二环路与蒙城路口西北角将建苏宁广场

12日下午的合肥土拍，虽然没有激烈的竞拍场面，却引人关注。 11宗居住、商住用地全部成交，成交金额22.18亿元。苏宁置业竞得庐阳区蒙城北路旁边商住地块，未来将打造新型O2O商业中心。

市区最大地块被苏宁置业拍得

昨日下午，合肥11宗居住、商住、商业设施地块挂牌出让。其中，市区地块4宗，焦点集中在庐阳、瑶海的两宗商住用地上。

庐阳区N1801地块位于合肥市北二环路与蒙城路口西北角，面积201.7748亩，是昨天市区地块中面积最大的，该地块的参考价为755万元/亩，分三个地块，参考总价高达约15.2340亿元。作为市区今年以来核心位置大面积用地，该地块的出让引起了较多关注。由于对竞拍者要求严格，昨天下午只有1家企业参与出价。最终，地块被苏宁置业以761万元/亩成交，总价15.3551亿元，分地块楼面价均未超过4600元/平米。

打造苏宁广场或引入刷脸购物

土拍结束后，苏宁置业官方发布了对庐阳地块未来的规划建设思路。在这块地上，苏宁置业规划打造25万平米轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技住宅苏宁悦城等业态，将融合苏宁产业优势，将智慧零售引入合肥项目，在体验类业态上加大引进力度。

同时，苏宁置业将在这块地上打造合肥苏宁广场，引进VR体验馆，生成三维购物环境，突破时间和空间的限制，实现各地商场随便逛，各类商品随便试，将现有的苏宁海外购线上平台实体化，融入VR技术，让消费者在广场内体验“全球购物”。未来，合肥苏宁广场还可能引入刷脸购物的无人店。

苏宁置业透露，合肥苏宁广场还将打造文化艺术感的创意街区，以合肥丰富的历史文化元素为基准，植入潮流时尚元素，将传统文化与现代文化结合。还将引入体验业态，包括飞翔风洞、虚拟高尔夫、激光模拟射击等娱乐项目，还将引入大型超市、影城、科技创新体验店等。

瑶海区地块上将建农商超项目

昨日出让的其他地块中，瑶海区商住地块（长江东路与大众路口东南）吸引了5家房企竞拍，最后被龙湖地产以908.17万元/亩、总价3.8亿元竞得，住宅楼面价6192.04元/平米。根据土地出让文件，该地块上未来将建8700平米的农商超项目，为附近居民提供生活便利。

合肥经开区两宗商业设施地块、庐江县204亩超大商业服务业设施（建材市场等）地块、肥东县汽车4S店地块、巢湖市商业服务设施地块等均顺利成交。

记者郜征

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