依人山墙建车库 相邻侵权自拆除

未经邻居同意,就依托邻居的正房山墙打膨胀螺丝搭建车库,引发相邻权纠纷后,村委介入调处,在责任区和城管、村建、信访等相关部门的协调下,侵权方明白了宅基之外的土地,都归属村委统一管理的道理,因而服从村里的规划,拆除了私搭乱建的三轮车车库。

张某是邹平市码头镇路家责任区某村村民。张某购买了三轮车后,为方便停车,就想在院落南面修建一座车库。未经邻居同意,张某就依托邻居周某的正房山墙打膨胀螺丝,开始建设小车库。周某一家担心张某依托其正房山墙建成车库后,天若降雨,流水浸墙,会影响自家房屋安全,遂出面阻止。张某认为自己建车库的这个位置,属于自己所买院落大门原先朝南时的巷道位置,现在自家大门改为朝东,原先大门朝南时的巷道位置应该归自己,自己有权在此建设车库。周某认为张某未经村里和国土所批准,搭建车库属于违法乱搭乱建问题,就到村里反映求助。

网格员出面做工作,张某改变了本想建两出水滴水檐车库的想法,提议将车库房檐改成一出水。但即使改成一出水的滴水檐,不向周某的墙壁上流水,周某也不同意,因为小车库会给窃贼踩着小车库进入院子提供便利,存在一定的安全隐患。张某以邻居阻挠其施工为由,到镇综治中心求助。信访办和综治中心的工作人员向其讲明,巷道并非一家所有,在其大门改朝东后,原先大门口南侧的位置,就属于村委统一管理的空闲地,如其想搞建设,首先必须向村委提出申请,其次要报国土所或农业农村局部门同意,再次也要征得四邻认可同意。之后,张某协商邻居未果,趁周某不在家的机会,紧急施工,突击把小车库建了起来。周某发现后向村里和责任区反映张某违法乱搭乱建,以相邻侵权为由,要求拆除张某突击建成的小车库。城管、村建、信访等部门联合行动,协调处理问题,征询村里的意见。考虑到张某建设车库的地方,属于村集体空闲地,在村庄以里,不涉及占用耕地问题,村里希望双方和平协商,妥善处理,不要激化矛盾。只要无人提异议,村里也不禁止张某使用。

在村“两委”的协调下和相关部门工作人员的监督下,张某同意自行整改,拆除了依托周某山墙已建成的车库,后协商邻居认可同意,经村委会许可,在距离周某墙外一米之外另建车库,从而避免了雨水浸墙、踏板登房的相邻侵权问题。

(刘兆刚)

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