渤海国际商圈的品质“治”变

滨州日报/滨州网记者丁春贵田中岳通讯员梁连斌魏枝敏

楼顶广告牌清理了，违章建筑拆除了，停车秩序规范了，乱贴乱画现象没有了，公共卫生间破损设备进行了更换，还规划建设了绿化景观带……渤海国际广场的面貌发生了大变样。“广场内画上醒目的停车线，停车井然有序，整个广场焕然一新，逛街的时候心情也舒畅。”市民李女士表示。

我们常说的渤海国际广场实际是个商圈，不仅包含渤海国际项目，还包括新悦国际、中央公园等项目，商圈内有个体工商户1200多家，企业法人320多家。今年11月，商圈设置了12处车辆出入门禁系统，据统计，一个门禁系统一天车辆的出入量是1万辆次，概算下来，每天的车辆出入量是12万辆次，称其为全市最繁华的商圈并不为过。

渤海国际广场建成之初，定位于“滨州市商业区内最具活力，最有档次的休闲购物娱乐场所”，逐渐发展成为涵盖商业、娱乐、餐饮、培训等功能的“头雁”区域，是滨州市民的主要休闲娱乐地。然而随着时间推移，渤海国际广场越来越不适应市民的需求：商业布局不适合新的商业模式，广场内绿化稀少，路面经车辆碾压出现不均匀沉降，多处路面石材破损、松动、塌陷……升级改造迫在眉睫。

在滨城区委、区政府的领导与支持下，市中街道借助国家文明城市创建的春风，把服务好渤海国际商圈基础设施改造提升项目，作为摘掉“老城区”帽子的突破口，将其改造成宜业宜居、宜身宜心的新型核心商圈，实现了渤海国际商圈颜值和内涵的蝉变。

改善设施打造综合性特色商业街

渤海国际的升级改造，是个延续治理的过程，凝聚着很多人的付出与汗水。

由于各种原因，此前渤海国际商圈缺乏管理维护，整体环境较差。特别是自2015年创城以来，各类矛盾问题突出，成为各界关注的焦点。市、区投资对渤海国际广场进行了修缮，但遗留问题依然突出。市中街道主动作为，积极与各方协调对接，提升基础设施，加快业态调整。

“商圈内有多个物业，街道和社区要开展好工作，首先要协调好各方关系。在拆除违建的时候，大多商户是积极的，但也存在有的商户‘找关系’，有的观望，有的耍赖，街道和社区经受住了‘资金’‘人情’‘协调’的考验。”市中街道爱民社区党总支书记魏枝敏介绍，综合整治过程中，大家都是起早贪黑开展工作，一些小广告张贴在商户的卷帘门上，为了不影响商户营业，工作人员便利用商户早上营业之前和晚上停业之后进行清理。

2018年，市中街道将违章搭建整治作为渤海国际广场改造提升的“先头炮”“冲锋号”，成立了工作专班，由党工委书记任总指挥。在做好前期工作的基础上，对广场内24处违建商亭和1处大型钢质楼梯进行拆除，总建筑面积约2000平方米。

今年，市中街道又对渤海国际、新悦国际、中央商务公园等商圈进行广告违规设置的整治，在一个月的时间里，共拆除各类违规广告牌匾400余处，1万2千多平方米。同时对各种破损的公共设施进行修缮，共计修补粉刷各类立面1万6千余平方米，维修各类护栏110余处、干挂大理石墙面400余处，更换各类公益广告130余处。加强车辆乱停乱放整治，已经划停车线598个，安装门禁系统12个，对停车位进行规范化管理，整体环境得到了最大程度的提升，获得了市民和商户的赞同。

同时，在中心广场沿圈绿化带上设置景观灯带，沿圈设置活动景观车、街景店，形成美食一条街，景观餐车、街景店全部采用环保材料，统一设置隔油污及油烟净化装置，配套低油烟及无油烟美食，把城市亮化和景观街景车亮化完美地结合在一起。下一步，街道将创新城市管理办法，帮助企业对广场的商业设施、商业布局进行调整和改造。

服务升级加速商圈人气聚集

硬件改善只是第一步，服务升级、促进发展才是目的。

今年以来，市中街道创新城市管理“网格化”模式，以社区为单位，细化区域，全面落实“门前三包”，强力整治经营秩序。结合实际，街道专班重点整治机动车、非机动车停放秩序，科学规划各类机动车、非机动车停车位，同时在渤海国际商圈设置门禁系统，限时停车收费，有效杜绝了消防通道阻塞问题。

商户们感受更深的则是街道和社区服务的升级。市中街道按照“强党建、促发展”的思路，在爱民社区渤海国际商圈内打造了“红色驿站”“两新”组织服务中心，通过加强党建引领，强化企业发展服务，促进营商环境不断优化，实现党建与发展深度融合、同频共振。该中心将党建元素与行政办公、商业洽谈、会议服务、志愿活动、权益保护、咨询调解、就业指导、阅读联谊、创业培训等各种功能充分融合，满足各类群体多样需求。

时保雅健身俱乐部开业前需要对员工进行培训，就是“红色驿站”为他们免费提供了培训场所。如今，企业召开商业洽谈会可以来“红色驿站”，这里有安静舒适的咖啡屋；召开职工大会可以来“红色驿站”，这里有宽敞明亮的大型会议室；开展丰富多彩的职工活动可以来“红色驿站”，这里有图书室、活动室；企业有政策方面的疑问可以来“红色驿站”，这里有专业的律师、行政工作人员。“红色驿站”成为商圈企业温暖的“家园”。

街道与社区还汇聚商圈内各类资源，成立红色商圈党建联盟，与27个行政事业单位、52家商户签署共驻共建协议，对辖区各类资源进行整合，通过物业、综合执法、工商、食药监、税务等进驻单位的综合协调，逐步形成服务发展有力、商圈环境和谐、经济效益明显的商圈治理发展模式，实现商圈内各要素“共驻、共建、共赢、共享”，真正叫响渤海国际商圈“红色驿站”这一党建服务品牌，为辖区企业、党员和广大员工，着力打造辖区党员群众“温馨之家”、创新创业“人才高地”、“都市白领”活动平台和党群组织“孵化基地”。

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