突出优势地块招商、棚改招商、园区招商 市西高标准打造“升级版”小微产业园聚焦精准招商

滨州日报/滨州网讯（记者田中岳通讯员沙爱青贾鹏董高峰报道）近日，在滨城区市西街道小微产业园内，由广东乐源数字技术有限公司投资25亿元的乐源数字智能项目工地上一派繁忙景象。该项目的正式启动，标志着市西升级版“小微产业园”实现首家企业入驻，而该项目也是今年落户市西的第9个项目。截至目前，该街道“双招双引”总投资额已达34.96亿元。

腾笼换鸟突破“土地瓶颈”，高标准打造“升级版”小微产业园

为破解项目建设土地“瓶颈”，市西街道不等不靠，做足棚户区改造和土地盘活文章，为街道新旧动能转换拓展新的发展空间。

市西辖区有三处工业园——民营工业园、丁口工业园和北赵工业园，大多是以纺织、工贸、物流为主的小微企业。历经多年发展，厂区规模小和生产设备落后逐渐成为制约部分企业升级发展的瓶颈。

为实现腾笼换鸟，市西历时4个月，成功盘活土地资源559亩。“以拆迁换空间、以拆迁促动能，让市西部分地块形成规模，为街道实现新旧动能转换、实现‘退二进三’奠定了基础。把好地块留给产业精、效能高的新型企业，能让这些优势地块发挥更高的效能、更大的价值。”市西街道党工委副书记、办事处主任李宁波说。

同时，街道加快筑巢引凤步伐。为保障三个园区拆迁后部分产能高的企业能实现更好发展，街道瞄准高、精、尖的健康产业，以“扩展新空间、打造新平台、激发新动能”为定位，选址新立河畔，精心打造了占地面积1.9万平方米、建筑面积4万平方米的“升级版”小微产业园。

布局“一心三带三轴”，抓好“三个突出”，实现精准招商

今年年初，市西打破原有的城市发展规划，在充分调研并听取规划部门意见的基础上，转变思维模式，创新发展思路，精心构建起“一心三带三轴”的城市发展布局。“一心”，即以太阳湖阳光政务区为中心；“三带”，即新立河景观带、南外环景观带、沿黄景观带；“三轴”，即渤海十一路轴心区、渤海十八路轴心区、新立河沿岸轴心区。

根据“一心三带三轴”布局，市西在综合考量辖区优势资源的基础上，提出了突出优势地块招商、突出棚改招商、突出园区招商的“三个突出”招商策略。

突出优势地块招商。街道共梳理出19个优势地块，共计5028.64亩，在城市综合体、房地产等项目上进行重点招商，先后吸引40余家投资商和企业前来实地考察洽谈。

突出棚改招商。街道根据大片区开发理念，借助黄河四桥建设、渤海十一路城市主干道的交通区位优势，将渤海十一路沿线的南杨、徐家居委会等8个村居作为棚改招商的重点。

突出园区招商。以新打造的“小微产业园”为载体，结合渤海十八路和新立河区位优势，依托渤海先进技术研究院的建设，加速北赵、丁口、大梅等低产能工业园“退二进三”的进程，以北赵、下坡李等新立河沿岸的空闲土地为基础，建设高标准的现代化产业园，实现产业转型升级。

同时，市西还梳理出滨大科技、三棉商务写字楼和红利家园沿街商务楼等闲置楼盘，以及位于渤海十一路以西、盛华路以北的原欣盈纺织厂等闲置厂房，进行“盘活”招商。

“双招双引”新落户项目9个，总投资额34.96亿元；完成固定资产投资项目24个，总投资额11.2亿元

为提升“双招双引”质量，引进效能好、质量高的项目，市西从30多个项目中筛选出意向性较强的15个重点项目，作为街道“双招双引”的工作重心。

在实施双招双引“一把手”工程的基础上，街道科学制订了“双招双引”重点项目服务方案，班子成员每人包靠一个项目，每一个项目都制定详细的时间、节点，并科学合理明确标准要求和进度，确保重点项目落户。同时，街道为落户企业提供“一窗受理”式服务，组织专班提供产业规划、投资方项目审批、金融支持、政策解读等全方位的跟踪服务，推进“拿地即开工”模式，大大压缩了项目落地的时间。

今年以来，市西新落户“双招双引”项目9个，总投资额34.96亿元；完成固定资产投资项目24个，总投资额11.2亿元。截至目前，总投资25亿元的乐源数字智能项目已正式打桩施工，15个重点项目进展顺利，总投资8.5亿元、占地107亩的惠众·理念学府棚改安置项目已开始动工；总投资6.85亿元的中梁壹号院项目90%楼体封顶；总投资4亿元的华贸·汇通国际项目，一期项目已竣工交付使用，二期项目已开工建设；总投资1亿元的德坤华府三期项目已全部封顶；总投资3亿元的天场瑞府三期项目楼体施工已完成75%。

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