市住房和城乡建设局党委书记、局长佘洪烈做客“中国·滨州”网—— 滨州市已去化库存商品房47.85万平方米

□晚报记者  张  丽 

9月13日，滨州市住房和城乡建设局党委书记、局长佘洪烈做客“中国·滨州”网，参加“全面深化改革，着力改善民生”主题访谈，围绕“加强城乡建设，改善人居环境”等工作与网友进行在线交流。佘洪烈指出，市委、市政府确定了今年全市去化存量商品房50万平方米的任务，截至2016年8月底，全市共去化库存商品房47.85万平方米，完成全年任务的95.7%，商品房去化周期缩短至10个月，库存去化周期回归合理区间。

>>>农村改厕和市城区老旧小区棚户区改造被列入十大民生实事

今年，政府工作报告确定的重点工作，市住建局共承担了8项重点工作，包括农村改厕、棚户区改造、城市基础设施建设、海绵城市建设、人口市民化、房地产去库存等方面，这些工作都与群众生产生活息息相关。在市住建局承担的8项重点工作中，有两项被列入了今年的十大民生实事，分别是农村改厕和市城区老旧小区棚户区改造。

对农村厕所进行无害化改造，是改善农村卫生条件、提高群众生活质量的一项重要工作；对市城区老旧小区进行棚户区改造，能有效的改善老旧小区群众的居住条件。关于农村改厕工作，全市计划利用两年时间，改造77.3万户，到2017年底实现全市村（居）无害化卫生厕所全覆盖。其中，今年改造46.4万户，明年改造30.9万户。截至目前，已完成32.6万户，占2016年年度计划的70.3%。具体实施过程中，在加快进度的同时，将保证改厕质量、加强后续管理摆上突出位置，完善制度，强化措施，既要确保“速度快”，更要确保“建得好、用得住”。 关于市城区老旧小区棚户区改造工作，今年实施一期改造工程，共涉及15个小区、2594户。主要思路是按照“统一规划、统一组织、统一政策、统一安置”的原则，成立国有实体公司作为实施主体，利用政策性贷款，采取政府购买服务的形式进行，安置方式包括货币安置、存量房安置和集中安置三种方式。通过这种规模化改造的方式，既解决单个棚户区改造难度大、浪费资源的问题，实现土地集约节约利用，改善群众住房条件，又能有效的去房地产库存，一举多得。在认真调研、多方论证的基础上，制定了《市城区老旧小区棚户区改造工作实施方案》、《房屋征收安置补偿方案》等配套文件；召开房屋征收动员会议，完成了全部2594户的测量评估，已有2576户签订了补偿安置协议；三个集中安置区地块正在办理建设手续。下一步，将按照程序和要求兑现货币安置、存量房安置的补偿费用，同时，尽快开工建设集中安置区，让群众早日入住。

供给侧结构性改革中的“三去一降一补”任务，其中“去库存”主要指商品房去库存，这也是今年政府工作报告中的一个重点工作。为推进供给侧结构性改革，有序去化商品房库存，促进全市房地产市场平稳健康发展，市委、市政府确定了今年全市去化存量商品房50万平方米的任务，并分解到各县区。住建局发挥牵头部门作用，完善政策措施，加强督导调度，取得明显成效。截至2016年8月底，全市共去化库存商品房47.85万平方米，完成全年任务的95.7%，商品房去化周期缩短至10个月，库存去化周期回归合理区间。

>>>渤海八路的黄河七路至黄河八路段升级改造年底前完工

渤海十八路是滨州市城区的“景观大道”，已通行10年以上。其中，黄河二路至黄河八路段路面龟裂较重，并出现部分破损；黄河八路至黄河十二路段也有龟裂和破损；黄河十二路至北外环段路面情况较差，部分路基沉降，破损比较严重。另外，黄河二路至黄河五路段人行道起鼓严重，高低不平；其余路段人行道也有破损。为迎接第二届全国古村镇大会在滨州市召开，展示滨州市良好形象，市委、市政府决定，在开发区对渤海十八路的黄河二路至南外环段大修罩面的同时，由市住建局牵头负责对渤海十八路的黄河二路至北外环段实行大修。市住建局在实地勘查、反复论证基础上，制定了工程大修方案：全部重新罩面铺设3厘米细粒式沥青混凝土；重新铺设黄河二路至黄河五路段人行道，局部修补其余人行道；重新划设交通标志线。为缓解交通压力，尽量减轻对市民出行的影响，安排专人盯靠，采用半幅封闭交替施工，倒排工期，严格管理，科学施工，目前，工程已基本完工，9月20日全面完成，渤海十八路将以崭新的面貌迎接第二届全国古村镇大会的召开。

渤海八路的黄河七路至黄河八路段，位于市人民医院东侧，道路狭窄，人流、车流量大，交通堵塞严重，影响市民出行和城市形象。今年“两会”上部分人大代表和政协委员提出议案，要求进行拓宽改造。经过实地勘察和测量，按照林荫大道建设理念制定出改造方案，主要是在保留现有树木和路灯的基础上，拆除原主路东侧的人行道和绿化带，依次新建2米绿化带、11米沥青混凝土机动车道、2米人行道和1.8米绿化带；沿新建人行道安装路灯；原主路新铺设5厘米细粒式沥青混凝土面层；升级改造西侧人行道和绿化带。该项工程已全面开工，年底前完成。

>>>对已装设备并具备分户用热计量条件的热用户实行热计量收费

自2010年市城区供热体制改革以来，集中供热设施建设已累计完成投资13亿元，搭建完善了包括热源、换热站、管道在内的供热体系，集中供热面积由2010年的400万平方米增长到目前的1500万平方米。今年重点实施以下几项工程：一是在热源方面，市城区集中供热原来采用大唐热电、魏桥热电、鑫谊电厂三大热源，因鑫谊电厂锅炉房排放达不到环保要求，计划停用后改用新建滨化热电热源，实现市城区集中供热全部使用大型热电联产热源的目标，既解决鑫谊电厂锅炉房环保不达标问题，又有效减少城区内小锅炉造成的能源浪费和环境污染。二是在供热管网方面，由于新建滨化热电今年12月才能投产，为将北部大唐热电热源接至鑫谊电厂供热主管道，确保今冬供暖初期东城区正常供热，经多方论证，实施了大唐连接线工程，目前已完成总工程量的80%左右。在滨化热电投产后，该连接线将用于大唐热电与滨化热电的热源互补和应急调峰。同时，我们还实施了部分首站和换热站建设以及10条供热支线建设、12处老旧管网改造，目前正在加快施工中，供暖前能够全部完成，这些工程完工后将进一步提高供热保障能力。

根据市政府要求，市城区自2012-2013采暖季实行按计量收费，已连续4个采暖季实行按计量收费，累计退费额4600余万元。本采暖季滨州市将继续要求供热企业严格按照物价部门出台的最新“两部制”热价文件，对已安装热计量装置、具备分户用热计量条件的热用户，实行热计量收费。

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