房东不怕麻烦 才能避免麻烦

谈事说理

龚文颖

据《北海日报》报道，一名房屋业主因未依法将承租人的信息进行备案，未有效核实承租人身份，出租房被传销人员用于从事培训活动。近日，该业主因此吃罚单：被银海工商分局处以5000元罚款，并没收违法所得2150元。据悉，这是北海市对涉传出租屋房东开出的首例罚单。

这张罚单，为大大小小的房东们敲响一记警钟：当房东，可不是看看屋子、收收租金那么简单。除了收租啥也不管，当“甩手掌柜”，就可能被追究法律责任。

“谁管理谁负责，谁经营谁负责”，消除出租房安全隐患，核查租客身份信息，了解和保障出租屋内活动的合法性，是每一个房东的义务，是法律赋予的责任。例如，公安部发布的《租赁房屋治安管理规定》明确了房东应承担的治安责任，包括不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人——你要查验；必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证——你要把关；对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案——你要备案；发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关——你要协助执法。

又如，《禁止传销条例》第二十六条规定，为传销行为提供经营场所、培训场所、货源、保管、仓储等条件的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，处5万元以上50万元以下的罚款。

针对传销人员租房聚集的特点，强化出租屋管理“以房管人”，是北海市打击传销源头的重要举措之一，目前看来，效果也较为明显。房东履行主体责任，配合协助监管执法，是维护社会治安稳定、遏制传销发展势头的重要保障。对“甩手掌柜”开罚单，笔者为此叫好，只有自己身上肉痛，才能心生警惕。当然，也要提醒相关部门，在查处过程中要做到公开透明、公平公正，才能令人心服口服。

法律之剑高悬，不会遗漏每一个违法者。房东应履行出租人义务，主动配合登记核实，不能有“怕麻烦”的心理。实际上，这样的“麻烦”，恰恰能避免房东被动陷入真正的麻烦。

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