中山公园长青公园停车楼项目公开招商公告

为加快中山公园、长青公园停车楼项目建设与运营进度，经研究，确定以公开招商方式确定建设运营商，欢迎符合条件的投资商前来洽谈。现就有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：中山公园停车楼、长青公园停车楼

2.项目业主：北海市园林管理局

3.项目位置规模：中山公园停车楼位于北部湾中路（原人防办办公楼），总建筑面积18645.6㎡，规划机动车位数630个。长青公园停车楼位于长青东路与北京路交界处，总建筑面积11220.86㎡，规划机动车位数503个，非机动车位数673个。（详见设计方案）

4.项目经营模式：停车楼项目由此次公开招商选定的项目投资商出资建设，建成后由投资商运营。停车楼经营期限为30年，30年经营期满后由项目业主无偿收回。

5.项目建设方案：以市规委会审定的设计方案为准。

6.项目其他事项约定：停车楼内停车位收费标准由市物价局按有关规定进行核定；项目建设及经营中所涉及的税费按相关法律法规执行，由运营商负担。

7.资产移交：项目所涉及的所有土地及形成的配套设施所有权归政府所有，项目合作期间投资商获得使用权及经营权，项目合作期结束后，本项目所建设的建筑物及其附属设施、设备、软件系统的使用权及经营权及所有权均无偿移交给项目业主。

二、项目优惠政策：鉴于该项目具有公益性，且投资回报周期长，政府支持项目公司享受与本项目相关的国家、广西壮族自治区、北海市的优惠政策；支持项目公司享受国家及地方政府对本行业的优惠政策、扶持扶助政策、财政性补贴补助。

三、报名条件

1.该项目招商不接受联合体报名。

2.报名者须提供企业法人执照原件及投资者有效身份证验证，并提交复印件两份，填写招商登记表。

3.报名者必须是符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格，无违法违纪行为的企业。

4.截止2017年12月31日，报名者注册资本金不低于5000万人民币。

5.报名者应当具备公共停车场项目运营管理经验。报名时需提供相应的报名者投资运营类似项目的相关材料，市政府将成立考察组对报名者的相关材料进行实地考察，考察意见作为择优确定本项目投资人的重要依据。

6.确定投资商后，项目业主按政府要求，要投资商签订合作协议；投资商交3000万投资建设资金到项目业主指定账户，此账户由项目业主与投资商共同监管，用于停车楼项目建设。

7.停车楼按项目建设必须按建筑工程招投标相关规定执行。

8.参与停车楼建设单位必须具备房屋建筑工程施工总承包一级资质、市政公用工程总承包一级资质。

9.具备上述条件的单位报名时需提交如下资料：①授权委托书及被授权人身份证；②营业执照；③企业资质证书；④停车场建设运营管理的类似业绩证明材料；⑤针对本项目的建设运营管理方案草案；⑥公司简介。

四、报名方式和要求

1.报名时间：有意向参与中山公园、长青公园停车楼建设项目的投资开发企业请在2018年6月4日至2018年6月15日（周六、周日除外）前到北海市中山公园、长青公园提升改造项目规划建设指挥部办公室报名。

2.报名地址：北海市运德教育大厦8楼10室北海市中山公园、长青公园提升改造项目规划建设指挥部办公室；联系人：何小海，联系电话：2039606，2039550。

3.报名企业需要交纳履约保证金（具体金额由企业与业主商定），不中标的企业在公布中标企业10个工作日内无息退还。

五、招投标方式及要求1.本次招商按公平、公正、公开、择优的原则，根据参标人的综合实力进行筛选，择优确定中标人。同时，按照投标人报名的数量，分别采取以下三种方式进行评选。

（1）若报名企业三家以上的，进行公开招标评选；

（2）若报名企业为两家时，进行竞争性谈判评选；

（3）若报名企业为一家时，经过业主单位考察合格后直接确定为中标人。

2.投标人需在中标后与项目业主签订正式投资协议。

六、参与企业有关法律责任

1.报名后不按要求提交相关文件资料的企业，视为自动放弃。

2.中标投资企业必须在北海市注册成立具有独立法人资格的项目公司（该项目公司负责实施停车楼项目的投资开发建设及经营管理）。

3.中标投资企业不得将项目进行转让、转包、分包，否则项目业主有权收回开发权，不退还履约保证金，协议自动解除。

4.签订项目投资协议后，一年内不能完成建设的，项目业主收回开发权，不退还履约保证金，协议自动解除。

5.中标投资企业取得项目用地后不得擅自改变项目用地性质和用途，擅自改变用途的，终止合同，不退还履约保证金，协议自动解除。

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