二手房过户 资料缺一不可 “卖掉的房产两年无法过户，买主要起诉我要求赔偿，我该怎么办？”昨日，市民赵先生致电本报民生热线2382258反映，为办过户，他跑了两

市民赵先生告诉记者，他是巴中市通江县人，2008年在达城北外罗江仙女街买了一套商品房，2009年拿到房产证和土地证，2014年将这套房卖出，卖房后他就一直在办理过户手续，但2年多时间都没办下来。这次他又请假15天，专程办理，眼看假期快到，可过户手续一点进展都没有，让他一筹莫展。“我到通川区房管所去，工作人员说开发商没有办理大证，所以不能办理过户；问开发商，说办下来了的；又到区房管所及市政务大厅，都说大证没办下来。卖房子已有2年多，买主已经等得不耐烦了，说这次还办不下来就要起诉我，要求赔偿。难道非要大证才能过户吗，那我手里的房产证及土地证又有什么意义？”

随后，记者联系了通川区房管所，一工作人员告诉记者，赵先生要过户的房产应属二手房，应准备房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等，到辖区房管所办理。关于赵先生说的大证通过档案查询，确实没有查到，所以暂时办不了过户。

（本报记者 杨秀琴）

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