交了首付 没及时签购房合同 俩月后开发商称违约让退房 购房者质疑开发商想退房后高价卖出，律师称可通过法律途径解决

宝鸡的王先生在高新一路臻和天下认购了一套商品房，交了首付款却没及时签购房合同，拖了两个月时间。此后，开发商以违约为由让王先生退房，王先生质疑开发商是因为近期房价大涨才不卖房给自己。目前，双方正在就此事进行协商。

>>购房者

“去交钱，售楼员让退房”

2月1日，王先生介绍称，去年7月份他在宝鸡高新一路的臻和天下楼盘看中一套118㎡的房子，先交了“两千抵一万”的诚意金，过了一个月，楼盘开盘后又交了两万元的定购金，去年11月28日，交了总房款40%的首付款，共计182606元。当时这套房的售价为每平方米3813元。交了首付之后，他和售楼人员商量，约定在2018年1月底以前，再筹一部分房款交了之后再办理购房合同。

“今年1月28日，售楼人员微信通知我次日交款，若再不补交的话就按原先交的40%首付出购房合同，第二天我到了售楼部后，一个自称经理的人却说要给他们领导汇报一下，所以钱没交成。30日，我爱人再次前去交钱时，售楼人员却让我们退房，问原因，他们说是我拖得时间太长。”王先生说，推迟签合同是和售楼人员事先说好的，现在突然让他退房，自己不能接受。“有售楼人员私下告诉我说，去年八九月份房价3800元一平方米，现在房价五千二三一平方米，开发商是想让我退了房再高价卖出。”

>>开发商

否认退房因房价上涨

2月2日，臻和天下售楼部一位销售经理表示，王先生去年11月28日交了总房价40%的首付款，当时签订的内部认购书约定，“认购方如在出售方通知签署商品房买卖合同之日起，10日内未向出售方缴付合同约定的购房款并签署商品房买卖合同，即视为认购方放弃认购书中规定的所有权益，出售方有权将该物业另行出售，无需知会认购方。”

该经理表示，王先生本应该在去年12月8日之前交首付款并签订购房合同，但王先生只交了钱却没有签合同，售楼人员多次催促，王先生一再推后，说要筹钱多交一些。直到今年一月底，王先生接到最后通牒来补交钱的时候，售楼人员从公司财务处了解到钱已经交不进去，只能退房。

对于王先生称和售楼人员将最迟交钱时间约定在今年1月底一事，该经理称，售楼人员之前也没料到交不成，但主要责任在王先生。对于王先生质疑是因为房价上涨，开发商故意不签合同的说法，该经理予以否认。

2月2日下午，王先生称，双方正在对此事再次进行协商。

2月5日，宝鸡一位法律界人士表示，王先生按时交纳了首付款，已经履行了主要合同义务，如果王先生和售楼人员曾约定推迟签订购房合同的时间，可以视为双方协商变更了认购书相关规定，王先生对于自己的诉求，可以通过法律途径解决。华商报记者 杨宁

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业主遭遇“一房二卖”，开发商人去楼空，《华商报·今日宝鸡》报道后引关注——

蔡家坡雍水华庭停建楼盘重新开工

华商报讯（记者 丁瑜）“房子重新开工了，交了的房款终于有了着落。”2月2日，岐山县蔡家坡雍水华庭小区开发商与另一家企业合作，重建雍水华庭，停建的楼盘重新启动开工。

2017年11月7日《华商报·今日宝鸡》曾报道了该楼盘涉嫌“一房两卖”，开发商收了数十户业主的房款后失联。据了解，2017年11月6日，岐山县蔡家坡雍水华庭业主向华商报反映，开发商将同房号的房子卖给了不同的业主，当业主欲寻找开发商讨要说法时，售楼大厅已是人去楼空，业主张先生向华商报记者介绍，2017年1月20日前后，自己首付11万在该楼盘购买了一套125平方米的房子，当时开发商陕西普达置业有限公司销售人员表示，该房子将在2017年6月份完工交房。到了约定的交房时间后，张先生发现规划30层的楼体才建了不到一半，根本不能履行交房合约，同时该小区数十名交了房款的业主也在维权。

2月2日，陕西普达置业有限公司有关负责人向华商报记者介绍，当时“一房两卖”是工作人员疏忽造成，目前房款已退还给业主。对于去年为何该楼盘险些烂尾？这名负责人表示，去年房地产低迷，加之公司资金方面确实出了一些问题，但是最重要的还是市政规划的调整，由于小区门前的市政主干道大幅拓宽，楼盘比之前的规划要缩小许多面积，导致工程迟迟不能按时完工。

这名负责人说，为了重新启动楼盘，公司多次与另一家合作企业接洽，最终双方达成协议，共同重建雍水华庭小区，小区预计在2019年底交房。

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