小区烦心事② 轩苑尚城一业主家新房水管漏水 物业、施工方、装修公司互相推诿 拆橱柜凿地面 业主自费查找漏水点

5月15日，为寻找水管漏水点，张女士家的厨房拆得一片狼藉

5月15日，宝鸡的张女士反映称，自己在轩苑尚城小区购买了新房装修后，还没入住就出现水管漏水，淹了楼下住户家。对此，装修公司、小区物业和施工方相互推诿，张女士无奈之下，只好拆了装修凿开地面寻找证据，最终发现是埋在水泥中的工程管漏水。15日，施工方表示，将派专业人员为张女士维修。

新房还未住 淹了楼下邻居家

据介绍，2016年，张女士在位于宝鸡市渭滨区的轩苑尚城小区二期16号楼购买了一套商品房，去年交房后，张女士请装修公司进行装修，但一直没有入住。今年4月下旬，张女士和家人来打扫新房准备入住，用了几次水之后楼下住户找上楼，称张女士家的厨房位置漏水，将楼下新装修的厨房和餐厅都淹了。

随后，张女士先找到装修公司，装修公司称装修时安装的水管没有问题，并现场打压以证“清白”。那么装修没有问题，是工程管出了问题吗？于是张女士请装修公司帮忙排查但被拒绝。没办法，她又找到小区物业和施工方工作人员请求处理，但被告知交房时没有发现漏水，装修完了出现漏水跟施工方没有关系。

漏水到底是谁的责任？近日，遭遇反复推诿之后，张女士一狠心，自己出钱找专业人士将已经装好的橱柜和地板拆除，凿开水泥地面寻找漏点，并全程录像保留证据，终于发现漏水的地方在工程管的拐弯处。15日，在张女士家厨房里，只要打开阀门，原来埋在水泥地面下的工程管就喷出大股水流，几秒钟就将挖开的小坑流满。张女士说，掌握了“铁证”，再找物业和施工方，却被告知水管可能是去年冬天冻裂的，这是业主的问题，跟他们没有关系。

一期房屋曾大范围漏水

二期业主很紧张

15日上午，听说张女士家漏水后，同楼四五个邻居前来询问情况，其中一人说，“轩苑尚城一期曾有200多户发生过漏水，现在二期业主听见漏水两个字都很紧张。”五楼的一位住户说，自己的房子近期也是发现水管破裂漏水，物业和施工方都不管，自己掀开整个屋子的地板，凿开水泥地面才修好。

对此，轩苑尚城小区物业公司张经理表示，16号楼目前有两家住户水管漏水，据他们分析，水管可能是去年冬天冻裂的，物业公司就此事和施工方协商后，认为这属于业主的问题，他们不承担责任。至于业主质疑水管质量有问题，可以询问施工方。

15日上午，在轩苑尚城小区项目部，一名李姓负责人出示了水管的合格证后，表示对于张女士家的情况自己并不知情，之前回复的是下面的工作人员。15日下午将带领专业人员前往张女士家查看情况，如果是工程管漏水，施工方将负责维修。

15日下午，张女士称，目前施工方正在检修水管、排查漏点，先修好水管，再划分各自责任，和楼下住户协商赔偿问题。华商报记者 杨宁 文/图

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