吾悦广场因何引领商业地产发展

时下宝鸡商业模式，停留于第一代至第三代发展模式。第一代传统商业步行街，零售、百货、餐饮业态混合组成；第二代百货商场模式，主经营业态为日用百货，满足市民基本消费需求；第三代购物中心模式， 80%百货、轻奢购物、零售行业为主，配合 20%餐饮作为补充，实际内部存在大量重复业态。

第四代体验式综合体，宝鸡吾悦广场，由购物中心、主题商业街、高端住宅组合而成。完美融合居住、购物、娱乐、文化、社交、游憩等多类功能。通过新城控股 3+3+3商业模式（ 33%零售 +34%餐饮 +33%娱乐），实现业态划分。

购物中心引入多奇妙儿童乐园、星轶影城等新城控股旗下主力店，同永辉超市、苏宁易购战略合作，后期将成为宝鸡吾悦广场主力店。主题商业街规划电子科技、运动休闲、西府特色美食三大业态，实现购物中心与商街业态互补，住宅作为商业的配套，形成固定消费客流，快速实现商业氛围及消费聚集。

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