交万元认购一套商品房，十几天后要退房 未在认购协议上签字 想退定金被指违约

康先生在宝鸡认购了一套商品房，交了一万元定金，过了十几天之后想退房，康先生认为自己未在认购协议上签字，开发商应当全额退款，但开发商认为康先生违约，要收取一些违约费。

认购书上只有甲方签字盖章

4月2日，在甘肃省天水市工作的康先生反映称，今年3月，他在位于宝鸡市陈仓大道的“天地源·九悦香郡”项目看中了一套78㎡的商品房，3月11日，他在售楼部交了1000元诚意金，3月14日，再转账9000元，一共向开发商交了1万元定金。“我本来准备在宝鸡投资买房，交了定金之后觉得宝鸡离我工作的天水市有点远，加上资金出了些问题，所以决定暂时不买房了。”康先生说，自己交了一万元定金，但3月14日拿到的商品房认购书上，所有内容都是销售顾问填的，自己并没有签字，所以不受该合同约束，开发商应该全额退还自己的1万元。

4月2日，华商报记者在“天地源·九悦香郡”售楼部看到了康先生和开发商签订的商品房认购书，其中规定“乙方（康先生的妻子）自愿在签订商品房认购协议的同时一次性向甲方支付定金一万元”“乙方在签订商品房认购合同7日内，交齐应交首付款，并签订商品房买卖合同。”“若乙方违约，甲方有权将房源另行出售，支付的定金不予退还。”但在这份认购书上，确实只有甲方签字盖章，乙方未签字盖章。

经协商 售楼部退9000元

2日上午，“天地源·九悦香郡”项目售楼部龚经理表示，康先生交了1000元诚意金之后就去了外地，后来的9000元是通过网上转账交的，商品房认购书是康先生和销售顾问在网上敲定之后由销售顾问填的，尽管没有康先生的签字，但销售顾问给他看过认购书照片，应该视为康先生知情并同意。康先生提出退还定金的要求之后，开发商鉴于认购书上乙方没有签字，决定扣除30%违约金（3000元）之后，退还康先生7000元。

对于扣除的3000元有何依据，龚经理表示，开发商为康先生将房子保留了两周，康先生违约对开发商造成一定损失，所以要扣除违约金，30%的比例是公司内部规定。

宝鸡一名法律界人士表示，《合同法》第三十二条规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时成立。”对于此事，如果当事双方协商无果，可以通过法律途径解决问题。

4月2日下午，康先生反馈称，经过协商，售楼部同意退款9000元，双方已达成一致。华商报记者 杨宁

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