宝鸡天上人间小区数百户业主 等10多年拿不到产权证

华商报讯（记者 丁瑜）房子买了10余年，宝鸡天上人间小区数百户业主仍未拿到《不动产权证》。2010年9月，华商报·今日宝鸡刊发了《天上人间小区业主苦盼房产证5年》一事后，大部分业主已经拿上了证，但是该小区的9、10号楼业主却至今也没拿到。

购房十余年

至今拿不上产权证

天上人间小区位于新建路地段，是陕西天艺房地产开发公司于2000年前后开发，小区共有13栋楼。2010年9月21日，华商报刊发了该小区600余户业主苦盼房产证5年一事后，引起相关职能部门重视，后来除了9、10号楼外，其他业主都已经拿到了房屋产权证。

为何其他11栋楼的业主能拿上房产证而唯独这两栋楼不行？居民王师傅说，9、10号楼属于商住楼，消防验收比纯居民楼要求要高，在整改的时候，没有赶上整个小区办理产权证的契机，待消防整改合格后，相关职能部门机构发生了变化，导致产权证一直就办不下来。

“小区所处的学区比较好，眼看着孩子到了入学的年龄，却因为没有产权证落不了户，只能在其他小学入学。”小区居民王师傅说，花了这么多钱，上不了好学校，真令人恼火。王师傅同时向华商报记者介绍，两栋楼共8部电梯，经常出现故障，因为电梯都已经到了大修的期限，但没有产权证，就动用不了大修基金，维修电梯的事，也就一直这么搁浅着。

涉事两栋楼还未办理首次登记手续

2010年，天艺房地产开发公司总经理毛某在接受华商报记者采访时称，小区建筑存在局部违建，虽然已作罚款处理，但规划部门未出具意见，也未完成验收。那么时隔多年，小区的违建到底整改到位了吗？开发商有没有足额向国家缴纳土地出让金？对此，今年1月10日记者多次联系该公司负责人毛某，均未果。

据华商报之前报道，2016年4月，宝鸡市住建局对市区2015年有在建、在售项目的138家房地产开发企业进行了诚信考核（城区无项目或项目已完成的未考核），考核采取现场检查和日常失信记录相结合的方式，评定出2015年度A级企业72家，B级企业47家，C级企业19家，陕西天艺房地产开发有限公司被评定为C级。

1月10日，宝鸡市不动产登记管理部门相关工作人员向华商报记者介绍，经过系统查询，天上人间小区9、10号楼还没有办理首次登记手续，就是平时说的整栋楼的“大本”还没有办理，所以个人的产权证就无从谈起。

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