10月上半月全国楼市成交量同比跌38% 西安可售房源少 开盘量下滑严重

易居研究院24日发布最新报告显示，10月上半月，其机构监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米，环比9月上半月减少8%，同比减少38%。从环比来看，50个城市中，有28个城市出现了环比下跌的现象。其中跌幅最大的3个城市为廊坊、宝鸡和张家口，相比9月上半月的市场成交，跌幅分别为81%、58%和56%。

综合数据和西安市场现状来看，西安10月份上半月市场交易相比9月前半月小幅下滑，但相比于去年同期则颇为惨淡，“金九银十”成色不足。

10月份以来，西安市场与全国市场无异，“冷空气”悄然而至，前三周批售房源量骤减，开盘项目寥寥无几。据西安市房管局官网消息，9月1日-19日，西安新批预售证为46张，而10月1日-19日，西安共发出预售证6张，环比下滑约87%。华商报记者从克而瑞公布的数据了解到，10月前三周，西安商品住宅总成交量仅为73.63万㎡，上周（10月16日至22日），西安商品住宅月销量仅为15.23万㎡，环比下滑50.56%。而上周西安仅有4个项目拿到预售证，在批售的268套房源中，住宅房源仅占约12%，156套，其余均为商业、办公和车位，房源供应几乎断档。

楼盘开盘情况上，预计本周末，西安仅有华远枫悦和海亮·唐宁府两个项目开盘，开盘楼盘个数环比上周持续下滑。华远枫悦将推出一栋洋房产品，海亮·唐宁府预计将于本周末进行加推，主力房源是95-140平方米的精装房源。

记者走访市场发现，本月底，西安将有十多家品牌项目计划进入市场。位于曲江妇幼保健院旁的阳光城丽兹PLUS项目预计于本月底推出约550套90-128平方米的精装房源。而同在该区域的恒大御龙湾也将在月底加推新房源。此外，根据克而瑞机构的统计显示，万科金域东郡、蓝光公园华府、智慧新城、普华浅水湾、保利天悦、蓝光公园华府、中建昆明澜庭、太奥广场、金泰新理城、合能公馆、万科金域未央等项目也计划于月底开盘或加推新房源。华商报记者 杜蒙 狄芳

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