“真爱公馆”开发商资金断裂 业主自筹250万难解困境 政府相关部门：缓交相关费用，先让业主入住

宝鸡真爱公馆小区由于后续资金问题，无法交房华商报记者 丁瑜 摄

华商报讯（记者 丁瑜）开发商资金链断裂，导致楼盘停工一年多。小区300余户业主发动自救自筹250万元，但面对水电气暖等相关后续接入费用，资金缺口仍很大，致使该小区业主再一次陷入困境。8月16日，宝鸡市渭滨区政府、市住建局相关人员表示，双方已联合成立问题处理小组，争取让业主早日入住。

买房4年 住不上新房

8月16日，宝鸡真爱公馆小区业主王先生向华商记者反映，2013年他在渭滨区石坝河真爱公馆交首付购买了一套住房，按照合同约定开发商应该在2016年6月30日交房，但直至现在仍没有交房，原因系开发商资金链断裂。

“开发商2016年9月在未取得竣工验收的情况下向购房者以电话信息的方式告知，已具备装修条件，让购房者前去办理相关手续，办理手续时向购房者收取房屋大修基金与契税和面积差价等各类款项数万元。”王先生说，因为开发商违规交房，已被政府部门勒令改正。

业主秦女士说，看到开发商已经没有实力继续履行后续施工问题，今年7月小区业主成立自救小组，建议每户缴纳1万元用于后续施工，截至目前已筹到250余万元。

“虽然筹集了这么多钱，但是发现后续施工开支巨大，初步估算需要数百万，所以资金缺口还是很大。”8月16日，该小区自救小组协调人刘先生说，除了供电，政府在自来水、天然气、供暖接入方面都给予了一定的减免。

刘先生说，目前正在争取各方面资金和政府优惠政策，尽快完成工程验收和消防验收，让小区1000多口人住上新房子。

政府部门成立问题处理小组

当日，华商报记者来到该小区看到，该小区共有两栋高层，大楼主体、绿化等配套设施均已完工，外表与成熟小区无明显差异，但是走进楼内发现，楼内没有业主入住。

据了解，为解决该小区遗留问题，开发商陕西豪杰地产公司与业主代表签订《协议》，华商报记者在协议上看到，由业主自筹资金给开发商，用于解决遗留工程欠款、供电、供水等账务，确保达到基本入住条件，同时开发商以48个地下车库为抵押，如不能及时偿还债务，抵押车位归全体业主所有。

陕西豪杰地产公司一名处理此事的负责人说，现在公司确实存在资金压力，目前公司按照签订的《协议》积极配合业主自救工作。

宝鸡市住建局相关工作人员介绍，该局就真爱公馆相关问题的解决全程参与，在权力范围内帮助真爱公馆业主进行维权，经查，真爱公馆房子迟迟没有交房的原因主要有两个方面：一是开发商资金断裂，二是开发商的违规交房。

为维护业主的利益，市住建局与渭滨区政府联合组建了真爱公馆问题处理小组。目前，政府相关部门每周召开一次协调会议，现已将供水、供电的问题协调到位，供热因为一些技术问题没有解决，仍在积极协调当中。工作组表示，协调相关部门，缓交相关费用，先让业主住进去，之后再与有关单位就各项资金问题进行解决，以保护业主权益为主。

渭滨区政府负责处理此问题的一名工作人员说，除了供电以外，目前各项工作正在顺利进行，对于资金缺口政府也在想办法。

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